Le démembrement de propriété pour un achat immobilier à Nantes

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Vous souhaitez investir dans l’agglomération nantaise pour vous constituer un patrimoine ? Pour acquérir un bien immobilier à moindre coût, vous pouvez faire un achat en démembrement de propriété à Nantes. Avec ce dispositif, vous bénéficiez d’une réduction importante à l’achat du bien. Mais en contrepartie, vous ne pourrez en être pleinement propriétaire qu’après une période de 15 à 20 ans.

Le démembrement de propriété à Nantes pour votre achat

Plus souvent utilisé dans les successions patrimoniales, le démembrement de propriété est aussi une pratique qui s’applique à certains programmes immobiliers, vous permettant d’investir en nue-propriété. La solution du démembrement de propriété à Nantes est ainsi une stratégie d’investissement avantageuse pour investir à moindre coût.

Le principe du dispositif

Le démembrement consiste à partager la pleine propriété d’un bien immobilier en deux parties pendant une période définie : le nu-propriétaire et l’usufruitier.

Cette solution permet au nu-propriétaire d’acheter un bien avec une décote de 30 % à 60 %. Notez que le prix d’achat du bien correspond à la valeur de celui-ci moins les loyers non perçus estimés durant la période de démembrement.

Ce dernier devient alors pleinement propriétaire du bien à Nantes, sans frais supplémentaires, à l’issue d’une période définie contractuellement allant de 15 à 20 ans.

Pendant la durée du démembrement, l’usufruit est cédé à une autre partie qui en a la jouissance et en supporte toutes les charges.

Nantes, une ville dynamique qui attire

Ville d’art et d’histoire, primée au palmarès des villes où il fait bon de vivre, Nantes attire chaque année de nouveaux habitants.

En plus de sa douceur de vivre au quotidien, la métropole nantaise attire par son dynamisme économique, mais aussi par son bassin d’emploi dans le secteur tertiaire, et notamment dans les nouvelles technologies.

Dans cette ville dotée d’une croissance démographique et économique positive, le dispositif de démembrement de propriété permettant d’acquérir du patrimoine à moindre coût séduit de plus en plus les investisseurs.

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