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Achat appartements neufs Nantes : O-slow

appartement Du 2 pièces au 5 pièces
Éligibilité :
LMNP
LMNP Censi Bouvard
Pinel

ÉTUDIER, TRAVAILLER, HABITER

L’alliance du dynamisme et de l’Harmonie
L’ensemble de la résidence se partage entre 2 bâtiments, l’un de 5 étages, l’autre de 7 étages, ainsi qu’une résidence étudiante.
Des locaux d’activités au rez-de-chaussée, donnant sur la placette, dynamisent la vie du quartier.
Le premier étage de la résidence est réservé aux bureaux. Le reste des espaces, du deuxième au dernier étage, est consacré aux 57 appartements d’O-SLOW.
32 appartements dédiés uniquement à la résidence principale (dont 8 lofts évolutifs) sont spécialement étudiés pour les familles, autant par leur aménagement intérieur que sur le prix très attractif proposé.
Offrant des espaces agréables et de détente pensés pour chacun, O-SLOW permet de vivre dans un cadre unique et privilégié.

UNE ARCHITECTURE AUDACIEUSE
Les parties communes de l’immeuble proposent une architecture intérieure élégante avec trois vastes halls. Ainsi, le hall central majestueux arbore en son centre un très beau lustre, oeuvre d’art d’un artiste contemporain.

Situation

NANTES & SON ÎLE
Nantes : ville attractive & dynamique !

Le développement économique constant de Nantes, son riche patrimoine historique, sa culture éclectique en font une ville incroyablement attractive. Sa qualité de vie la place au sommet du classement des villes les plus prisées des français.

On y vient le temps d’un week-end ou de vacances, et on rêve de s’y installer. Son rayonnement international, à deux heures de Paris et à une heure de l’océan séduisent un grand nombre de familles, d’actifs ou de retraités attirés par l’art de vivre à la nantaise.
Et si vous vous laissiez tenter ?

L’île de Nantes : l’art d’innover

Avec le quartier animé des Machines de l’île, les salles de concert de Stéréolux, le hangar à bananes, l’île de Nantes est devenue en quelques années un des centres névralgiques de la ville où cohabitent les activités artistiques et entrepreneuriales. Nichée au milieu de la Loire, l’île relève le défi urbaniste et sociétal du XXIe siècle. Elle réinvente quotidiennement le bien vivre ensemble et offre l’exemple d’une splendide réussite où la ville s’épanouit entre culture et nature.

UN QUARTIER INNOVANT

Si les Machines de l’île ont donné une visibilité incroyable à l’île de Nantes, le projet de demain est encore plus ambitieux. La volonté de la nouvelle équipe de Jacqueline Osty, paysagiste mandataire de l’île de Nantes, est d’assumer pleinement l’hybridité du quartier, de favoriser l’hétérogénéité des audaces architecturales tout en maintenant une cohérence à travers la présence des parcs, d’espaces de détentes, de clairières et de promenades le long de la Loire sur le quai Wilson.

L’infiltration du paysage le long des anciens cours d’eau harmonisera les espaces et les circulations.
Le déploiement de la figure paysagère à l’échelle de l’île depuis le parc de Beaulieu jusqu’aux trois nouveaux parcs (Boire Sainte Anne, Prairie au Duc, Parc de Loire) permettra de lier les espaces, d’ « habiter partout au bord d’un parc » et de répondre au désir de Loire exprimé par les nantais. Il s’agira de renforcer le dialogue avec la rive opposée rezéenne.

UN QUARTIER CONNECTÉ

Sur un espace de 275 000m2 le nouveau quartier de la santé accueillera le CHU, l’ICO (centre de cancérologie de l’ouest) et l’IRS (institut de recherche en santé).
Une nouvelle ligne de tramway (dont le tracé est en cours) facilitera les échanges et structurera l’ouest de l’île et son centre. Le boulevard Léon Bureau sera prolongé jusqu’au pont des 3 Continents, connecté au quai de la Fosse, permettra de créer des circulations fluides jusqu’en centre-ville.
Un second boulevard repensé le long des rues Gaston Veil, Louis Blanc, la place de la République et la rue des Marchandises desservira le quartier de la santé.
La rue des Marchandises qui longe la résidence, relira la place de la République.
Le boulevard Gustave Roch sera apaisé, aéré et très vert, passera d’une 2x2 voies à 1x1 voie.

HABITER UN SITE BAIGNÉ PAR LA LOIRE

LES ATOUTS D’AUJOURD’HUI :

• Les bords de Loire réaménagés devenus des lieux de promenade et de loisirs

• Le centre-ville historique accessible à pied

LES ATOUTS DE DEMAIN :

• Une accessibilité des transports qui relient l’île au centre de la ville

• Une proximité des vastes parcs agréables et bien entretenus

• Des rues aérées et pensées pour tous que vous soyez à vélo, en bus ou en tram

• Un environnement architectural moderne et soigné

UN QUARTIER A TAILLE HUMAINE

UN AMENAGEMENT DES ESPACES PUBLICS AUTOUR DE LA RESIDENCE

- La rue des Marchandises qui longe la résidence sera reliée à la place de la république et donnera un accès direct au centre ville, des espaces publics, des parcs et des squares seront à proximité. Un nouvel espace public linéaire boisé reliera la résidence O-slow aux trois nouveaux parcs métropolitains, seulement 10 minutes de ballade à pied dans un environnement agréable sera necessaire pour rejoindre les parcs au sud Ouest de l'île !

- L'aménagement de la vélo-route permettra aux piétons et cyclistes d'avoir chacun leur espace de circulation. Le boulevard Gustave roch devrait être réaménagé et passer à 2x1 voie, il accueillera une piste cyclable.

Plan masse
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Prestations

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ & DES FINITIONS SOIGNÉES
LE BIEN-ÊTRE AU QUOTIDIEN

Une hauteur sous plafond de 2m70 dans la majorité des appartements les rend particulièrement agréables à vivre. L’immeuble possède une chape acoustique qui permet une bonne isolation phonique.

LA LUMIÈRE
La plupart des appartements sont traversants et bénéficient d’une exposition Sud / Sud-Ouest, laissant entrer une lumière chaleureuse dont les larges baies vitrées permettent d’en profiter jusqu’au soir.

SALLE D’EAU ET SALLE DE BAINS
Un lieu de vie pratique et harmonieux.
• Meuble vasque avec pieds, 2 portes à fermeture progressive. Vasque en résine rectangulaire avec applique halogène au-dessus.
• Une baignoire acrylique blanche avec pare bain, un receveur de douche en grès fin blanc extra plat et pare douche.
Sera posé dans les appartements destinés à de l’investissement locatif un pare douche et/ou un pare baignoire.
• Sèche serviettes.

CUISINE
• Cuisine équipée d’une kitchenette pour les 2 pièces (seuls les appartements destinés à de l’investissement locatif sont concernés).

MENUISERIES
• Porte palière coupe-feu et performance d’affaiblissement acoustique.
• Portes intérieures rainurées.
• Placards aménagés, avec porte coulissante ou pivotante blanche, profils en acier laqués blancs (seuls les appartements destinés à de l’investissement locatif sont concernés).

REVÊTEMENTS DE SOLS
• Sols en carrelage et faïence toute hauteur au-dessus des douches et baignoires dans les pièces humides.
• Du parquet stratifié dans les pièces de vie et chambres (sauf pour les lofts, dont les revêtements de sol sont prévus en PVC)

CHAUFFAGE
Bénéficiez d’un système de chauffage urbain collectif et économe ! Développé par Nantes Métropole, ce système performant
à faible impact environnemental, réduit considérablement votre consommation.

ÉCONOMIES D’ÉNERGIE
Respectueuse de l’environnement, la résidence O-SLOW a été conçue de façon à obtenir un gain de 20% par rapport à la réglementation RT 2012 en vigueur. La consommation moyenne d’énergie relative aux usages les plus importants tels que le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage, et les auxiliaires électriques sont donc optimisés.

TRANQUILLITÉ
• Un système de portier vidéophone commande la porte principale de l’immeuble.
Votre tranquillité est assurée avec une porte palière anti-effraction.
• Un parking pour votre vélo est situé dans le coeur d’ilot, accessible par un chemin piéton depuis la rue, vous bénéficiez
également d’un local vélos en sous-sol, réservé à votre bâtiment.

ESPACE DE VIE EXTÉRIEUR
• Chaque appartement possède une loggia et/ou un jardin d’hiver, un jardin partagé est accessible à tous les occupants sur le toit de l’immeuble.

 

O-SLOW, L’ESPRIT LIBRE : Une nouvelle façon de vivre

Tous les logements possèdent un jardin d’hiver ou une loggia pour préserver l’intimité de chacun tout en favorisant une ouverture sur l’extérieur. Leurs dimensions agréables les rendent fonctionnels et permettent de prolonger votre espace de vie au quotidien.

4 appartements situés au dernier étage disposent leur terrasse privative au-dessus du logement, accessible depuis leur balcon par un escalier, le panorama y est unique !

APPORTEZ DE LA LUMIÈRE À VOTRE CONFORT ! La grande majorité des appartements bénéficie d'une orientation sud, sud ouest, profitez d'un ensoleillement optimal et d'un chauffaghe naturel au quotidien ! 

DES ESPACES COMMUNS CALMES ET CHALEUREUX DEDIES AU PARTAGE
O-SLOW propose un petit nombre d’appartements par étage et vous off re la possibilité de profiter d’espaces communs agréablement pensés : partagez un café, installez-vous confortablement près d’une bibliothèque et découvrez de nouveaux livres, laissez-y vos plantes aux bons soins de vos voisins pendant vos vacances …
Investissez ces lieux de vie supplémentaires calmes et chaleureux, fédérateurs d’échanges, de liens et de rencontres

LA LIBERTÉ DE VIVRE DANS UN LOFT : 8 LOFTS DE 40 À 100 m2
O-SLOW propose 9 lofts aménageables selon vos envies !
Il s’agit de logements finis dans lesquels vous pourrez disposer les cloisons intérieures des chambres selon l’évolution future de votre famille, ainsi, dès votre arrivée dans l’appartement, vous bénéficiez d’un espace de vie sans commune mesure.
Ce concept vous permet de bénéficier d’un prix d’acquisition attractif et de réaliser les travaux d’aménagement quand vous le souhaitez, en fonction de vos goûts et besoins, seul ou accompagné !

Vous êtes accompagnés par les Castors de l’Ouest
Un partenariat avec les Castors de l’Ouest est mis en place et offert les 2 premières années afin de vous permettre de bénéficier de conseils, d’accompagnements pour la réalisation de vos travaux ainsi que de prix négociés sur les matériaux

Castors de l’ouest
L’association des Castors de l‘Ouest vous accompagne dans vos projets de rénovation, d’entretien, d’aménagement, de décoration et de construction de votre intérieur et de vos extérieurs.
« Notre objectif est de vous accompagner à aménager votre loft comme vous le souhaitez ! Vous bénéficierez des conseils de nos techniciens, d’une sélection rigoureuse de matériaux et fournitures de qualité professionnelle pour réaliser vous-même vos travaux, à des prix imbattables !

Descriptif technique :

  • Sèche serviette
  • Gaz de ville
  • Visiophone
  • Peinture
  • Volets électriques
  • Parquet
  • Béton
  • Disponibilités
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    Espace de vente

    Bureau de vente
    22, place Edouard Normand
    44000 NANTES
    b.bannier@batinantes.fr

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