Contact
Rendez-vous
Identité
INTÉRESSÉ PAR LE PROGRAMME
Objet de votre message

* champs obligatoires

Achat appartements neufs Nantes : Résidence Chavagnes

appartement Du 1 pièce au 5 pièces
Éligibilité :
Pinel

LA VISION ARCHITECTURALE
La noblesse et la pérennité des matériaux utilisés illustrent parfaitement le standing de cette résidence : la pierre de taille confère immédiatement une âme au bâtiment.
La sobriété des lignes pures sont préservées par la transparence des garde-corps en verre.
Les façades, animées d’un jeu de couleurs claires et anthracites, sont rythmées par de larges balcons et terrasses disposés en quinconce.
Le bardage en zinc de type « pigmento »,  ton rouge terre apporte des reflets cuivrés à l’attique. 

UNE RESIDENCE DE CARACTERE
Résolument contemporaine, la Résidence Chavagnes s’intègre parfaitement au site qui l’entoure.
La plupart des appartements sont traversants et proposent des terrasses côté nord, vue sur le parc ou côté sud, vue sur l’impasse.

Certains bénéficient d’une double voir d’une triple exposition. Ils sont pensés avec de beaux volumes et vous offrent un espace de vie idéal.
La Résidence propose 36 appartements haut de gamme, du studio au 5 pièces, avec balcon ou terrasse pour chacun.

RESPIREZ, VOUS ÊTES DANS UN ESPACE INSCRIT AU PATRIMOINE NANTAIS
Au pied de la résidence, côté parc du collège, des spécimens d’arbres remarquables atteignent, pour
certains, jusqu’à 30 mètres de hauteur. L'espace boisé constitue à la fois un véritable apaisement
et un spectacle permanent.
Poumon vert du quartier Guist’hau, ce magnifique tableau évolue au fil des saisons, apportant une plus-value naturelle à votre acquisition.

Situation

UNE ADRESSE D’EXCEPTION

La résidence est située Impasse de Chavagnes, un discret et charmant passage donnant sur la rue Mondésir à quelques mètres du boulevard Guist’hau.
Déjà, à la fin du 18ème siècle, le célèbre Boulevard planté d’ormes constituait une ballade appréciée des nantais.
Localisée à deux pas des rues Copernic et Crébillon et de la place Graslin, la résidence Chavagnes est voisine des établissements historiques tels que la Cigale, le Radisson Blu, l’Aquatonic…
Le quartier Guist’hau abonde de commerces renommés, d’épiceries fines et de restaurants parmi les meilleurs de la ville.
Parfaitement desservi par les transports en commun, le programme est à la fois
à proximité d’établissements scolaires réputés et de lieux exceptionnels tels que le Théâtre Graslin, le Musée Dobrée ou encore le Passage Pommeraye.

Plan masse
plan-de-masse-bati-nantes-residence-chavagnes-78658-nantes-101187.jpg
Prestations

UNE CONCEPTION ET DES PRESTATIONS REMARQUABLES POUR UN ESPACE DE VIE RAFFINE

L’ambiance classique revisitée des halls et parties communes dégage une atmosphère chic et précieuse.

Les appartements sont spacieux et pour la plupart traversants.

Les expositions doubles ou triples pour certains logements apportent une belle luminosité tout au long de la journée.
Un ou plusieurs espaces extérieurs sont pensés pour chaque appartement ; balcon ou terrasse, à vous de choisir.

La sélection de marques reconnues vous assure des prestations de qualité, un partenariat avec PORCELANOSA vous laisse le choix d’une large gamme de carrelage grand format. Les gammes OPALE et  LUXURY vous sont proposées pour votre pièce de vie, l’entrée, les couloirs et dégagements, votre cuisine et salle de bain.

VOTRE CHAMBRE

Pièce chaleureuse propice à un sommeil serein et à la rêverie, la chambre offre un calme idéal. Dans cette atmosphère, le sol joue un rôle prépondérant. Nous faisons le choix du bois, matière à la fois douce et chaleureuse, nous apprécions sa durabilité, il vit comme nous, se patine avec les années et garde sur chaque lame le souvenir du temps qui passe, c’est ce qui fait son âme ! Il conférera à votre espace son caractère propre. Une transition en douceur de la couleur claire de vos murs s’effectuera grâce à la pose de plinthes en bois blanches qui apporteront l’élément de finition à votre décoration.

 

VOTRE SALLE D’EAU, DE BAIN

Profitez de votre salle de bain comme une pièce à vivre. Lieu de ressource par excellence, les salles d’eau et de bain privi légient des lignes épurées et le choix de matériaux nobles . Ces espaces sont entièrement faïencés.
Notre partenaire, PORCELANOSA vous proposera un grand nombre de choix, aussi bien pour les faïences murales que pour les revêtements de sol grand format.

Praticité et raffinement s’allient à travers notre choix de mobilier, la référence CHIC NOGAL de chez PORCELANOSA.
Donnez de l’allure à votre salle de bain ! Une double vasque est prévue pour les appartements à partir du 3 pièces.

BALCONS ET TERRASSES

Le sol est recouvert de dalles grand format en gré cérame imitation bois. Teinté dans la masse, il résiste aux intempéries, au gel et est antidérapant. Contrairement au bois, cette gamme nécessite peu d’entretien.
Des dalles grand format de 20 mm d'épaisseur offrent un équilibre parfait entre de belles prestations techniques et un résultat esthétique idéal.
L’avantage en terme de résistance, de fiabilité et de sécurité.

Les terrasses de plus de 10 m2 seront équipées d’un robinet de puisage ainsi que d’une prise électrique. Pour compléter les prestations dont vous aurez besoin , un luminaire extérieur éclairera vos douces soirées d’été


CALME ET DOUCEUR AU QUOTIDIEN

Isolés de l’agitation urbaine grâce à l’allée privative, au parc du collège, les habitants profitent d’un équilibre précieux dans le centreville nantais.

DES ESPACES COMMUNS SOIGNES
L’aménagement des halls

L’ambiance classique revisitée des halls et parties communes dégage une atmosphère chic et précieuse.
Le marbre, grâce à ses caractéristiques techniques et sa beauté très appréciée, a é té choisi blanc comme revêtement de sol et vous accueille au sein de votre résidence.
Le choix de matér iaux nobles permettra de préserver durablement les lieux.

Les ascenseurs

Inspirée des tendances architecturales du XXIe siècle, l’ambiance Natural crée un lien harmonieux entre l’ascenseur, le hall et les parties communes. Un matériau naturel tel que le bois, permet de créer une ambiance au design épuré. L’éclairage vertical de la cabine s’étend le long des angles arrondis. L’association des matériaux, des textures et de l’éclairage crée une atmosphère naturelle, tout en rondeur et tout en douceur.

LA SECURITE AU QUOTIDIEN
La porte d’entrée

Les entrées palières sont protégées par une porte blindée modèle C 30 de chez TORTEROLO avec serrure multipoints à système de verrouillage certifié antieffraction.
La sécurité contre l’effraction est attestée par une certification selon les normes européennes antieffraction Classe 3. Le cylindre est protégé de toute tentative de perçage, de manipulation ou d’effraction par une cuirasse en acier trempé « le defender ».
La protection donnée est t rès étendue : e l le est homologuée selo n les normes européennes 30 minutes coupe-feu ; elle protège contre les bruits en garantissant un affaiblissement acoustique jusqu’à 41 dB, grâce au matériel insonorisant à l’intérieur du vantail , elle empêche que l’air et la poussière s’ infiltrent de l’ extérieur, grâce au double j oint .
Elles apportent une excellente isolation thermique et acoustique.

Les menuiseries

Les menuiseries aluminium (et non en PVC) sont dotées de volets roulants motorisés. Leur commande est centralisée.
Ils offrent gain de temps et praticité.

Les accès

Pour cont rôler l’accès à la rés idence, chaque appartement dispose d’un vidéophone avec écran couleur.
Une grille motorisée munie d’un code est présente à votre entrée dans l’impasse, un portail général automatique sécurise le parc de stationnement en sous-sol.
Les garages sont munis de portes individuel les motorisées avec télécommande, une prise électrique est prévue à l’intérieur. Chaque garage est éclairé.

UN SITE UNIQUE

Vivre au coeur du triangle d’or nantais.

Habiter une impasse privative et sécurisée.

Savourer le calme des lieux.

profiter d'arbres au feuillage persistant tout au long de l'année.

LE CHAUFFAGE

Les appartements sont chauffés grâce à une chaudière individuelle au gaz ce qui permet une souplesse d’utilisation, une chaleur à la carte, le respect de l’environnement mais aussi des économies d’énergie.
Afin de vous garantir une chaleur douce et uniforme, l’installation du chauffage dans la résidence est prévue dans tous les appartements par le sol.
Grâce à l’absence de radiateurs aux murs , ce système vous permettra un gain de place e t une souplesse quant à l’aménagement de votre intérieur.
Le système de chauffage dans les studios est prévu de façon électrique de manière à vous éviter de cumuler, pour une petite surface, deux abonnements différents d’énergie.

Descriptif technique :

  • Ascenseurs
  • Parquet
  • Zinc
  • Vidéophone
  • Porte blindée
  • Sèche serviette
  • Carrelage
  • Béton
  • Digicode
  • Visiophone
  • Peinture
  • Huisseries alu
  • Parement pierre
  • Accès privatif
  • Disponibilités
    Recherchez votre logement dans le programme

    Vous souhaitez en savoir plus sur les lots disponibles et les conditions d’investissement ?

    Espace de vente

    Espace de vente
    22, place Edouard Normand
    44000 NANTES
    b.bannier@batinantes.fr

    Ces autres programmes neufs peuvent vous intéresser