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Achat appartements neufs Saint Sébastien sur Loire : Signatures

appartement Du 2 pièces au 4 pièces
Éligibilité :
Pinel

HABITER UN LIEU PRIVILÉGIÉ, FÉDÉRATEUR ET CONVIVIAL

33 APPARTEMENTS DU 2 AU 4 PIECES

HABITER UNE PETITE COPROPRIÉTÉ AU COEUR DE LA VILLE

SIGNATURES borde la place Marcellin Verbe, s’inscrivant dans un coeur de ville architecturalement cohérent et agréable à vivre.
33 appartements, du 2 au 4 pièces, permettent de bénéficier de cette adresse privilégiée dans une résidence à taille humaine.
Un parc de stationnement est aménagé en sous-sol. Respectant l’environnement urbain, la résidence s’élève sur 3 niveaux + attique
seulement. Pourvu du charme d’une petite copropriété, SIGNATURES suscite une immédiate impression de convivialité et de tranquillité.

URBAINE & PROTEGÉE

Fortement ancrées dans la vie citadine, les résidences se trouvent en contact direct avec la place publique, facilitant ainsi les accès quotidiens aux écoles, aux commerces et aux transports en commun.
Des aménagements paysagés préservent l’intimité des logements : les pelouses, la végétation et les arbres créent un rideau naturel entre les résidences et le voisinage.

UNE AMBIANCE VERTE ET NATURELLE
En coeur d’îlot, des aménagements paysagers composent un cadre verdoyant et apaisant. Ils s’inscrivent dans la continuité des jardins de la mairie et de l’Allée Christiansen. Ils renforcent l’intimité des résidences et constituent une séparation naturelle avec les constructions voisines. Une venelle et des allées permettent de se déplacer au milieu d’une végétation de qualité.
Répondant aux attentes d’aujourd’hui et à l’image que l’on peut se faire d’une petite copropriété, un potager et des arbres fruitiers se mêlent aux autres espèces végétales.

Situation

Habiter une ville, conviviale et dynamique

Ville attractive et pleine de charme, Saint-Sébastien s’étend à proximité immédiate de Nantes, sur la rive sud de la Loire.
Sa situation permet de profiter au mieux des agréments et de l’essor économique de la métropole, tout en offrant aux 25 000 habitants un cadre apaisé.

Entre paysages naturels et quartiers résidentiels, la commune a su préserver un environnement exceptionnel à l’instar des 140 hectares des îles de Loire. Pour se déplacer dans la ville ou vers Nantes, les pistes cyclables se sont développées. Le bus, le busway et le tram-train permettent de se déplacer sans utiliser la voiture. Si besoin, des axes routiers sont immédiatement accessibles pour rejoindre le vignoble, la Vendée ou les plages de Pornic.

LA VILLE ET LES ILES
À quelques minutes à pied ou à vélo, accédez à d’agréables promenades. La plage des bords de Loire, les espaces boisés, les îles Héron, Pinette et Forget composent un véritable havre de paix. Les deux dernières, reliées par des ponts, sont occupées par des installations sportives, telles que le centre équestre, le golf, et des aires de jeux très appréciées des habitants.

COTÉ LOISIRS
La salle de spectacle L’Embarcadère, un cinéma, un bowling, un laser game et de nombreux restaurants attendent également adultes et enfants sur la zone de loisirs des Gripôts, à la porte sud de Saint-Sébastien-sur-Loire.

COTÉ PRATIQUE
• Tous les services et commerces de proximité
Centre de Nantes :
• à 10 minutes par le tram-train,
• à 20 minutes avec le busway

Plan masse
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Prestations

LE MOT DE L ARCHITECTE : UNE ARCHITECTURE DE RÉFÉRENCE ALLIANT MODERNITÉ ET TRADITION

Les lignes épurées de la résidence SIGNATURES revisitent et actualisent les codes de l’architecture locale. L’alternance de toitures classiques et d’attiques renforce l’idée d’habiter dans un petit collectif, à l’identité bien marquée.
Les balcons et loggias permettent également de rythmer les façades. Les ouvertures en chien-assis réinterprètent les fenêtres du niveau
supérieur en associant des éléments traditionnels et un traitement moderne.
Le style de la résidence est valorisé par la noblesse des matériaux. La pierre, en soubassement renforce le caractère et le cachet de SIGNATURES.
Des parements habillent une partie des rez-de-chaussée. Des enduits teinte claire font écho aux habitations voisines. Le métal
a été choisi pour revêtir les toitures, doucement arrondies.
Agence UNITES Architectes à Nantes

SÉRÉNITÉ ET SÉCURITÉ DES ENTRÉES PROTÉGÉES

Chaque résidence dispose de son hall d’entrée privatif et sécurisé, auquel on accède par le coeur d’ilot. Ainsi, l’ensemble des accès sont
contrôlés et la fréquentation des halls est réduite. Le passage entre la vie intime de l’appartement et l’animation de la ville se fait tout en quiétude. Le hall d'entrée décoré par l'architecte offre une ambiance sereine et confortable. De là, les résidents emprunteront l’ascenseur qui dessert les 3 étages supérieurs. À l’extérieur, un traitement paysager adapté préserve la tranquillité du lieu.

SÉCURITÉ
• Un portier vidéophone électrique commande avec écran couleur la porte principale de l’immeuble
• Une porte palière munie de 3 points de fermeture est prévue pour chaque appartement
• Un portail général automatique sécurise le parc de stationnement en sous-sol                                                                                    • Les entrées sont protégées par des halls privatifs et sécurisés

CONFORT ET ESTHÉTISME
• Les appartements spacieux et lumineux sont majoritairement traversants (T3 et T4 concernés)
• Les baies vitrées disposent d’ouvertures à la française ou coulissantes (Aluminium blanc)
• Le chauffage de chaque logement est assuré par une chaudière individuelle au gaz
• Chaque appartement comprend un espace extérieur, une terrasse ou loggia
• De grands espaces de vie garantissent le bien-être de tous


DES PRESTATIONS ET DES FINITIONS SOIGNÉES
• Les portes intérieures sont laquées
• Un revêtement stratifié est posé dans les chambres, un carrelage et des plinthes en bois ont été sélectionnés pour les autres pièces
• Un meuble vasque et un miroir intégré équipent les salles d’eau ou de bain
• Les placards sont aménagés
• Des volants roulants électriques motorisés sont présents dans les pièces de vie

A DEUX PAS DE TOUTES LES COMMODITÉS 

Tous les services se concentrent auprès de cette adresse résolument centrale, appelée à redevenir une référence.

- De belles orientations, des appartements majoritairement traversants

- Une terrasse ou une Loggia pour chacun

- Des aménagements paysagers en coeur d’Îlot

- Une architecture alliant modernité et tradition

- Une intimité et un calme préservés, une parfaite insertion dans l’environnement local

- Un cadre verdoyant, une végétation variée, des allées agréables à emprunter

UNE VALEUR SÛRE

La situation avantageuse de l’ensemble immobilier, son architecture séduisante, son caractère intimiste, ses prestations soignées, la proximité de parcs et d’allées arborées font de SIGNATURES un choix idéal pour vivre ou investir.

Descriptif technique :

  • Sèche serviette
  • Huisseries alu
  • Visiophone
  • Peinture
  • Béton
  • Carrelage
  • Accès privatif
  • Disponibilités
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    Espace de vente

    18, rue du 8 mai
    44230 Saint Sébastien sur Loire
    a.dekerangal@batinantes.fr