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Achat appartements neufs Nantes : Villa Madame

Du 1 pièce au 5 pièces
Éligibilité :
Pinel

UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE DANS UN ÉCRIN HISTORIQUE

UNE RÉSIDENCE TOUTE EN ÉLÉGANCE
La noblesse et la pérennité des matériaux utilisés illustrent parfaitement le standing de cette résidence, la pierre de taille confère immédiatement une âme au bâtiment. Dans un jeu de teintes, le blanc lumineux des pierres offre de délicats contrastes avec le gris anthracite des menuiseries. L’association harmonieuse de ces matières et coloris compose des façades de qualité, équilibrées et raffinées.

IDÉALEMENT PENSÉ, LE PROJET SE DÉPLOIE DE MANIÈRE HARMONIEUSE ENTRE ESTHÉTIQUE & MODERNITÉ, OFFRANT AUX RÉSIDENTS
UN CADRE DE VIE PRESTIGIEUX !

32 APPARTEMENTS NEUFS DU STUDIO AU 5 PIECES, ACCESSIBLES PAR DEUX HALLS DISTINCTS, PENSÉS POUR VOUS OFFRIR UN ESPACE DE VIE IDÉAL

Depuis votre salon, profitez d’une exposition orientée au sud-ouest ainsi que d’une vue dégagée sur un espace boisé classé. Les arbres centenaires confèrent à la résidence un environnement apaisant et recherché. Côté rue, le parc de l'église Saint-Clément invite également au repos et à la sérénité.

Situation

Nantes est régulièrement classée en tête du palmarès des villes où il fait bon vivre grâce à l’éclectisme des paysages et du patrimoine, au dynamisme et à la diversité des propositions culturelles et surtout à sa qualité de vie. La capitale de l’ouest hérite d’un patrimoine architectural riche et varié. Château des Ducs de Bretagne, place Royale, quartiers Bouffay et Graslin, passage Pommeraye, la liste des quartiers historiques est longue mais Nantes ne s’endort pas sur ses acquis. Ses propositions culturelles sont multiples et l’art s’invite dans le paysage urbain. D’ailleurs il suffit de suivre la ligne verte tracée au sol pour découvrir les incontournables, entre oeuvres d’art et éléments remarquables du patrimoine.
Nantes est aussi la capitale économique du grand ouest : riche de la diversité de ses activités tertiaires et industrielles et d’un large panel de formations supérieures, elle séduit plus de 3 500 nouveaux métropolitains chaque année qu’ils soient étudiants, actifs ou encore
entrepreneurs.

SAINT CLÉMENT, UN QUARTIER HISTORIQUE, AU COEUR DE LA VIE URBAINE...

A quelques centaines de mètres seulement de l’esplanade des cours Saint-Pierre et Saint-André et de la célèbre place Maréchal-Foch, le quartier Saint-Clément vous accueille. Nous sommes au coeur de l’ancien 2ème arrondissement de Nantes, précisément dans la rue Lorette de la Refoulais qui longe l'église Saint-Clément et borde le Jardin des plantes.

Entre le fleuriste qui traverse le temps et une ribambelle de petits commerces : épicerie fine, boulangerie, maison de la presse, restaurants, la rue Maréchal Joffre offre une véritable vie de quartier. Une adresse d’exception pour Villa Madame, entre tradition nantaise et effervescence citadine.

Prestations

DESIGN & TRANQUILLITÉ

  • DES HALLS ÉLÉGANTS QUI PRÉSERVERONT VOTRE BIEN ÊTRE

Le hall de votre immeuble vous accueille dans une ambiance chic et précieuse, pensé dans un esprit classique revisité, son miroir marque l’entrée des lieux. Les suspensions apportent la distinction recherchée, les couleurs créent une atmosphère intime, les boites aux lettres intégrées et rétroéclairées se fondent dans cet élégant décor. Les moquettes moelleuses des parties communes vous guident vers un ascenseur design afin de vous accompagner vers votre appartement.

Afin de préserver votre tranquillité, chaque appartement est pourvu d’un système de portier vidéophone électronique commandant la porte principale de l’immeuble, d’une porte palière blindée équipée d’un viseur optique, d’une serrure munie de 5 points de fermeture homologuée A2P*. Un portail général automatique sécurise le parc de stationnement en sous-sol.

  • DES APPARTEMENTS CONÇUS POUR VOTRE BIEN ÊTRE

Chaque appartement vous offre un confort unique, les agencements sont étudiés avec soin, les prestations et finitions de qualité.
Les équipements domotiques tels que la centralisation des volets roulants électriques, la détection de fumée, permettent de contrôler et réguler votre confort au jour le jour, de chez vous ou à distance... Une qualité de vie à la hauteur de vos exigences.

Pièces à vivre essentielles, les séjours sont des lieux de convivialité. Ils disposent de baies vitrées et fenêtres double vitrage en aluminium, blanches à l’intérieur et anthracites à l’extérieur. Autants d’atouts qui optimisent la qualité thermique, la performance phonique et l’esthétisme. À la française ou coulissantes, ces ouvertures invitent la lumière naturelle dans vos pièces de vie tout au long de la journée.

Bénéficiez d'u système de chauffage urbain collectif et économe ! Développé par Nantes Métropole, ce système performant à faible impact environnemental réduit considérablement votre consommation.

  • CARRELAGE                                                                                                                                                                           

La sélection de marques reconnues vous assure des prestations de qualité, un partenariat avec PORCELANOSA vous laisse le choix d’une large gamme de carrelage grand format. La gamme OPALE  vous est proposée pour votre pièce de vie, l’entrée, les couloirs et dégagements, votre cuisine et salle de bain. Un large choix de teintes et de matières vous sera présenté au showroom de notre partenaire Porcelanosa.

  • VOTRE CHAMBRE PIÈCE CHALEUREUSE

Propice à un sommeil serein et à la rêverie, la chambre offre un calme idéal. Dans cette atmosphère, le sol joue un rôle prépondérant. Nous faisons le choix du parquet, matière à la fois douce et chaleureuse, nous apprécions sa durabilité. Il vit comme nous, se patine avec les années et garde sur chaque lame le souvenir du temps qui passe. Il conférera à votre espace son caractère propre. Une transition en douceur de la couleur claire de vos murs s’effectuera grâce à la pose de plinthes en bois blanc qui apporteront l’élément de finition à votre décoration.

  • VOTRE CUISINE & SALLE DE BAIN

Les studios et appartements 2 pièces sont équipés d’une kitchenette avec évier inox 2 plaques vitrocéramiques, un réfrigérateur et un meuble haut muni d’une hotte aspirante.

Lieu de ressource par excellence, les salles d’eau et de bain privilégient des lignes épurées et le choix de matériaux nobles. Ces espaces sont entièrement faïencés. Notre partenaire, PORCELANOSA vous proposera un grand nombre de choix, aussi bien pour les faïences murales que pour les revêtements de sol.

À la fois chauffage dans les pièces d’eau et de bain et porte-serviettes, le sèche serviettes  (à partir du 2 pièces) permet de réelles
économies d’énergie : vous n’aurez pas besoin de le brancher au réseau électrique l’hiver et vos consommations en électricité seront limitées en intersaison. Un ensemble de mitigeurs chromés à disque céramique et un receveur de douche extra-plat apportent la 
classique à votre pièce, une composition d’une fonctionnalité intuitive et d’un minimalisme voluptueux.
Une double vasque est prévue pour les appartements à partir du 4 pièces, ainsi qu’un meuble à tiroir, miroir et applique.

  • BALCONS &TERRASSES

La plupart des appartements sont dotés d’un espace extérieur tout au long de l’année , les balcons et terrasses des appartements 3, 4 et 5 pièces seront équipés d’un robinet prise électrique. Pour compléter les prestations dont  vous aurez besoin, un luminaire extérieur éclairera vos douces soirées d’été.


 

A proximité immédiate de l’hyper centre et de la gare, mais aussi des bords de l’Erdre et du quartier Bouffay, Villa Madame jouit d’un emplacement unique. Sa parfaite situation au coeur du quartier Saint-Clément lui donne accès à toute l’animation recherchée tout en bénéficiant du calme de sa rue résidentielle.
La gare SNCF, à quelques encablures de rues, facilitera vos déplacements nationaux. Entamant de spectaculaires travaux de rénovation, le projet signé Rudy Ricciotti, sera un élément déterminant du nouveau coeur de la métropole offrant 1500 m2 de commerces et services. Une métamorphose du quartier opérationnelle dès fin 2019.

Besoin de verdure ? Le parc à l’anglaise du jardin des Plantes devrait vous satisfaire. Figurant parmi les quatre grands jardins botaniques de France, il propose 7 hectares de balade au travers de magnifiques collections de plantes et d’aires de jeux pour les enfants.
A moins que vous ne préféreriez les promenades autour du Château des Ducs de Bretagne et de la Cathédrale ou encore la visite du célèbre Musée des arts.

  • Profitez pleinement d’un appartement traversant* et de vues dégagées et arborées.
  • Les pièces de vie orientées au sud-ouest laissent entrer chez vous une lumière chaleureuse jusqu’au soir.
  • Chaque appartement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse* ; à vous de choisir !
  • Une résidence sécurisée avec digicode et visiophone.
  • Une place de stationnement pour chaque logement**, 2 places à partir du 4 pièces. 
                                                                                                                                                                                              *A partir du 3 pièces
    **Sauf pour certains studios

Descriptif technique :

  • Ascenseurs
  • Parquet
  • Volets électriques
  • Porte blindée
  • Sèche serviette
  • Carrelage
  • Zinc
  • Visiophone
  • Peinture
  • Huisseries alu
  • Parement pierre
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    Espace de vente

    Espace de vente
    22, place Edouard Normand
    44000 NANTES
    b.bannier@batinantes.fr

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