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Toute l'actualité sur l'immobilier neuf à Nantes et en Loire Atlantique

BATI NANTES | Les normes BBC et RT2012 dans l’immobilier neuf

Acquérir un logement neuf en BBC ou RT2012 Acheter un logement neuf label BBC ou RT 2012 permet de bénéficier d’avantages conséquents. Vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf ? BATI NANTES fait le point pour vous afin de vous exposer les mesures liées à la Réglementation Thermique 2012 et la norme bâtiment basse consommation. 1 En quoi consiste la norme BBC ? La norme BBC ou bâtiment basse consommation, est une norme qui définit un ensemble de règles à respecter lors de la construction de bâtiments neufs. Son but principal est la réduction de la consommation d’énergie grâce aux travaux d’isolation, de ventilation, d’exposition au soleil et d’étanchéité de l’air. Cette norme BBC exige une consommation énergétique maximale de 50 kWh/m² par an. Cette limite de consommation est liée à 5 aspects : la consommation d’eau chaude, le refroidissement du logement, la ventilation, le chauffage ainsi que l’éclairage. Un logement neuf BBC garantit donc un bien immobilier économe en énergie et respectueux de l’environnement. Et la norme RT2012 (réglementation thermique 2012) ? La réglementation thermique 2012 a pour but de réduire l’impact des bâtiments sur l’environnement, tout en développant la construction de logements économes et durables. À l’instar de la norme BBC, la […]

BATI NANTES | Comment bien définir son budget pour l’achat d’un bien neuf

Acheter un appartement neuf : définir son budget Acheter un appartement neuf nécessite de cibler son projet et de définir un budget spécifique. Vous êtes à la recherche d’un appartement neuf ? Pour cela, il peut être judicieux d’opter pour un prêt immobilier. BATI NANTES fait le point pour vous et vous conseille sur le budget de votre achat immobilier. 1 Achat immobilier : un budget varié Vous êtes à la recherche d’un logement neuf qui s’adapte à votre budget ? Avant tout, sachez qu’il est nécessaire de cibler votre projet afin d’obtenir une estimation de votre achat immobilier. Le budget d’un achat immobilier est lié à différents éléments. D’une part, il s’agit de prendre en compte l’apport personnel dont vous bénéficiez, d’autre part, la capacité de remboursement liée à votre éventuel prêt immobilier, mais également, les frais annexes de votre achat. L’apport personnel est un élément crucial qui permet de minimiser son taux d’endettement lors de votre emprunt. Bien souvent, un achat immobilier se fait en souscrivant un prêt. La capacité de remboursement d’un emprunt représente le montant que vous pouvez allouer chaque mois pour rembourser ce prêt. Enfin, lorsque vous achetez un bien immobilier, vous devez prendre un compte un […]

BATI NANTES | Achat appartement neuf à Pornichet

Pourquoi acheter un appartement neuf à Pornichet ? Station balnéaire de charme située en Loire-Atlantique, Pornichet est une ville où il fait bon vivre. Vous recherchez un appartement neuf à Pornichet ? BATI NANTES, votre promoteur immobilier de référence, vous propose des programmes neufs à Pornichet en accord avec vos attentes. Pour investir dans l’immobilier neuf, faites appel à nos spécialistes. 1 Achat d’un appartement neuf à Pornichet : les avantages Localisée à l’ouest de la Loire-Atlantique, à proximité de Saint-Nazaire, Pornichet est bordée par l’océan Atlantique. Elle bénéficie d’un climat tempéré de type océanique qui offre une douceur de vivre notable. Les hivers, notamment, y sont particulièrement doux. Par ailleurs, Pornichet est une ville où l’authenticité est préservée. La ville est dotée d’un patrimoine architectural important qui se compose de villas Belle Époque. De plus, elle possède également un patrimoine naturel réputé. Marais salants de Guérande, Parc Naturel de Brière, ports de pêcheurs, plages de sable fin… Découvrez une ville attrayante où il fait bon vivre. L’achat d’un appartement neuf à Pornichet vous permet également d’investir dans une ville où les touristes sont nombreux : vous pouvez ainsi réaliser un investissement locatif judicieux en Loire-Atlantique. Immobilier neuf à Pornichet : le […]

BATI NANTES | Les tendances de l’investissement locatif à Nantes

Investissement locatif à Nantes : où acheter son appartement ? Dans le top 3 des villes où l’investissement immobilier est réputé, Nantes possède de nombreux avantages. Vous souhaitez acquérir un appartement neuf à Nantes ? Pour investir dans l’immobilier neuf, faites appel à BATI NANTES. Notre équipe vous accompagne pour votre investissement locatif à Nantes. 1 2 Appartement neuf à Nantes : quels quartiers cibler ? Nantes regorge de quartiers atypiques où il fait bon investir, cependant, certains quartiers se détachent et vous permettent de réaliser un investissement immobilier judicieux. Le quartier Hauts Pavés – Saint Félix en fait partie. Il offre un cadre de vie agréable et verdoyant, puisque près de 12 hectares d’espaces verts y sont présents. Par ailleurs, c’est un quartier calme et plutôt résidentiel. Découvrez le programme passage Saint-Félix, une co-promotion BATI NANTES – LAMOTTE, situé rue Saint Jean Baptiste de la Salle, il propose des appartements de qualité à l’esprit moderne et citadin. Vous recherchez un quartier à l’environnement naturel ? Découvrez le programme Erdre et Sens, situé non loin de l’Erdre, rivière de charme qui traverse la Loire-Atlantique. Les appartements proposés disposent de prestations de qualité qui s’inscrivent également dans un cadre résidentiel, propice à la […]

BATI NANTES | Achat appartement neuf Nantes

L’achat d’un appartement neuf à Nantes avec BATI NANTES L’investissement immobilier en Loire-Atlantique permet d’acquérir un appartement neuf dans une région dynamique. BATI NANTES, votre promoteur immobilier nantais, vous propose des programmes neufs à Nantes adaptés à vos critères. Faites appel à nos experts. 1 2 Pourquoi acheter un appartement neuf à Nantes ? Chaque année, le dynamisme de Nantes tend à croître. De nombreuses TPE et PME de différents secteurs d’activité viennent s’implanter au sein d’une ville où il fait bon vivre et travailler. C’est pourquoi il est judicieux d’investir dans une ville où beaucoup d’opportunités d’emploi se présentent. En effet, l’investissement immobilier à Nantes dans le but de louer son appartement neuf est un moyen efficace de rentabiliser son achat, grâce à l’arrivée constante de nouveaux habitants. Par ailleurs, Nantes est une ville qui se place dans les villes principales où les Français souhaitent acheter un bien immobilier neuf. De plus, la ville de Nantes se situe régulièrement dans le trio de tête des villes où il fait bon vivre en France. Pour acheter un appartement neuf en Loire-Atlantique ou à Nantes, faites appel à BATI NANTES. Les programmes neufs à Nantes de BATI NANTES Pour réaliser un […]

BATI NANTES | Les démarches pour la réservation d’un logement neuf à Nantes

Réserver votre logement neuf à Nantes : ce qu’il faut savoir ! Vous souhaitez réserver un logement neuf et connaître les modalités pour le réserver ? Afin de vous lancer dans l’achat d’un appartement neuf à Nantes, il est nécessaire de signer un contrat de réservation. Découvrez les démarches à suivre dans le cadre de votre projet d’achat dans l’immobilier nantais. 1 Contrat de réservation préliminaire : les modalités Réserver un logement neuf est une démarche réglementée qui nécessite de respecter différentes étapes. Avant tout, sachez que vous devez pour cela signer un contrat de réservation, ce contrat également appelé « contrat préliminaire » inclut un dépôt de garantie, dont le montant varie en fonction de la date de signature du contrat et la livraison du bien. Vous devez notamment verser ce dépôt de garantie afin de bloquer l’acquisition du logement qui vous intéresse. Cette vente sur réservation également intitulée « vente d’un logement en l’état futur d’achèvement » (VÉFA) vous permet de réserver un bien immobilier sur plan. Ce dernier définit avec précision la totalité des conditions de la vente, ainsi que l’ensemble des clauses qui s’y rapportent. Sachez également qu’il vous engage pour l’achat, tout autant qu’il engage le promoteur immobilier dans le […]

Inauguration du nouveau parc des Capucins et ses projets immobilier

Inauguration du nouveau parc des Capucins avec le projet immobilier «Russeil 1854» et de l’EHPAD «Ma Maison» 1 2 3 L’inauguration de l’îlot Russeil-Capucins est la concrétisation d’un projet aux multiples facettes dans le quartier Haut-Pavé – Saint-Félix : réhabiliter un patrimoine immobilier historique, assurer la pérennité de l’Établissement d’hébergement de personnes âgées dépendantes (EHPAD), développer la mixité sociale grâce à une offre nouvelle de logements, agrandir et désenclaver le parc des Capucins à l’aide des habitants, le tout à quelques centaines de mètres du centre-ville nantais. Si la Ville de Nantes et Nantes Métropole se sont engagées particulièrement sur cette opération, ce n’est pas seulement pour assurer l’héritage historique du legs d’Urvoy de Saint-Bedan, mais c’est aussi pour permettre l’aboutissement d’un réaménagement urbain d’envergure, porté conjointement avec le diocèse de Nantes, la congrégation des Petites Sœurs des Pauvres, le promoteur immobilier BATI-NANTES et le bailleur social Nantes Métropole Habitat. 77 logements neufs : l’offre se diversifie sur le quartier L’offre de logements créée sur le site est mixte : elle combine appartements en locatif social, maisons et appartements en marche libre. Sur les 95 logements programmes, 77 sont des constructions neuves livrées au premier trimestre 2017 et conçues par […]

Pose de la première pierre pour le programme SIGNATURES

Quand le promoteur immobilier et la municipalité travaillent main dans la main 1 2 3 La pose de la première pierre de SIGNATURES a eu lieu le jeudi 14/06/2018 à Saint Sébastien Sur Loire sur le site de la construction. La Ville de Saint Sébastien sur Loire a vendu un terrain en face de la mairie à BATI-NANTES et pour à peu près le même montant a racheté 650 m² de bureaux au rez-de-chaussée de l’immeuble. Cette « opération blanche » permet à la mairie de Saint Sébastien de retrouver des bureaux neufs dès 2019 en face de l’hôtel de ville pour le service de l’action sociale et celui de la jeunesse. Pour BATI-NANTES il s’agit de la 3ème opération immobilière à Saint-Sébastien après le Jardin de Capucine en 2017 et Les Hauts de la Baugerie en 2016 dans d’autres parties de la ville. Le rôle de BATI-NANTES dans le remodelage du quartier de l’Hôtel de ville va se renforcer avec un autre programme immobilier en face de l’Ecole Primaire donnant dans la rue du 8-Mai dont le plan de l’opération sera présenté très prochainement en réunion publique. La nouveauté du programme SIGNATURES est un programme qui a également été pensé pour les seniors avec le bailleur social la […]

BATI NANTES | Loi Pinel 2018 : les changements du dispositif Pinel 2018

Loi Pinel 2018 : les changements du dispositif | BATI NANTES Vous avez décidé d’investir dans l’immobilier neuf ? Bonne nouvelle, la loi Pinel est reconduite en 2018, mais elle a subi quelques modifications. Zones concernées, plafonds de loyers et de ressources… BATI-NANTES vous explique ce qui a changé dans le dispositif Pinel. 1 Le principe du dispositif Pinel Avant de parler des changements de la loi Pinel 2018, petit rappel sur le principe de cette loi. Les investisseurs dans l’immobilier neuf (ou rénové) peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu allant jusqu’à 21 % du montant de l’investissement. Cette réduction ne se fait que sous certaines conditions. Le dispositif Pinel ne s’applique que si le bien est mis en location comme résidence principale pour une période de 6, 9 ou 12 ans. L’investisseur profitera donc d’une réduction proportionnelle à la durée de location. Pour être éligible, il faut également respecter certains critères comme un plafond de loyer, le montant de l’investissement, la réglementation thermique RT2012, ou encore la zone où se trouve le logement. Les changements dans la loi Pinel 2018 La modification majeure du dispositif Pinel réside dans le zonage. En effet, les zones éligibles sont maintenant réduites aux zones […]

Où investir dans l’immobilier en Loire-Atlantique ?

Vous souhaitez investir dans le neuf en Pays de la Loire ? Cette région regorge de villes attractives dans lesquelles investir. Nantes, Guérande, Pornichet sont autant d’opportunités à saisir. BATI NANTES, votre expert de l’immobilier à Nantes, vous explique où investir dans l’immobilier neuf en Loire‑Atlantique. L’immobilier neuf en Loire-Atlantique Dans les Pays de la Loire, plusieurs villes se distinguent par leur attractivité. Vous souhaitez investir dans un bien proche de la mer ? Laissez-vous séduire par les villes du littoral comme Pornichet ou La Baule. Vous y trouverez une excellente qualité de vie, couplée à la proximité de la mer. En investissant à Nantes intra-muros, ou dans sa périphérie proche, vous faites le choix d’une ville dynamique. Connectée à la capitale grâce à la ligne TGV, Nantes offre le parfait équilibre entre grande ville et ville de province. Grâce à la construction de logements neufs, Nantes est le parfait endroit pour investir et résider.   Votre expert de l’immobilier neuf à Nantes Pour acheter un logement neuf à Nantes, à Pornichet ou ailleurs, évitez les mauvaises surprises en faisant appel à un professionnel. BATI NANTES vous accompagne dans votre projet afin de trouver votre futur investissement immobilier. Avec plus de 30 […]