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Actualités sur l'investissement immobilier à Nantes et en Loire Atlantique

Tout savoir sur l’accession à prix maîtrisé

L’accession abordable pour acheter un logement   Pour permettre au plus grand nombre d’acquérir un logement, des solutions sont mises en place par le gouvernement et les professionnels de l’immobilier. Explications.   Pour permettre au plus grand nombre d’acquérir un logement, des solutions sont mises en place par le gouvernement et les professionnels de l’immobilier. L’accession abordable  aide les ménages aux revenus modestes à acheter une maison ou un appartement neuf grâce à des prix maîtrisés.   Comment bénéficier de l’accession à prix maîtrisé ?     L’achat d’un logement grâce à l’accession abordable se fait sous conditions : Ne pas avoir été propriétaire de son logement les deux années précédentes ; Acheter sa résidence pour y vivre au minimum 7 ans ; Ne pas dépasser le plafond de ressources ; Acheter un logement dans une zone dite tendue. Pour éviter les spéculations sur les logements éligibles à l’accession maîtrisée, des clauses ont été mises en place. En effet, si vous souhaitez revendre votre bien, une autorisation doit être demandée à la ville pour fixer un prix de vente qui devra être respecté. Une demande de remboursement des aides allouées peut être exigée si les clauses ne sont pas respectées.   Des prix maîtrisés, mais comment ? […]

Faire le choix entre un investissement locatif ou acquérir sa résidence principale

La différence entre un investissement locatif et l’achat d’une résidence principale Vous souhaitez investir dans l’immobilier mais vous hésitez entre un investissement locatif et l’achat de votre résidence principale ? BATI NANTES vous donne les clés pour faire votre choix !   Vous souhaitez investir dans l’immobilier mais vous hésitez entre un investissement locatif et l’achat de votre résidence principale ? La réponse à cette question n’est pas évidente, elle dépend en effet de nombreux facteurs et surtout de vos envies. Pour vous éclairer, BATI NANTES vous donne les différences entre les deux solutions. Elles possèdent toutes deux des avantages et des inconvénients en fonction de votre situation. Explications.   Évaluer sa situation pour faire le bon investissement     Depuis plusieurs années, les sondages montrent une attirance grandissante des Français pour l’achat d’un bien immobilier. L’investissement dans la pierre est un placement sûr porté par des taux d’intérêt bas. Pour beaucoup de personnes, la logique voudrait qu’ils achètent leur résidence principale avant d’investir. Cependant, en fonction de votre situation, ce n’est pas toujours le choix le plus adéquat pour obtenir une belle rentabilité financière. En effet, si vous habitez chez un tiers, il peut être plus bénéfique d’acheter pour louer. L’achat d’un […]

La construction ou l’achat d’une maison neuve à Nantes

Concrétisez votre projet d’immobilier neuf avec BATI NANTES Vous aimeriez concrétiser un projet d’achat de maison neuve à Nantes ? BATI NANTES, promoteur immobilier en Loire-Atlantique vous propose des programmes immobiliers neufs répondant à votre budget et à vos envies.   Votre projet immobilier neuf avec BATI NANTES   À la recherche d’un programme de construction de maison neuve à Nantes ? Un cadre de vie agréable vous y attend. Élue Capitale Verte, cette ville de caractère dispose d’atouts indéniables, comme sa proximité avec le littoral, son attractivité économique, ses nombreuses infrastructures culturelles et sportives et son patrimoine historique. Ainsi, laissez-vous séduire par l’achat d’une maison neuve à Nantes. Faites confiance aux équipes de BATI NANTES pour vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier !    

L’immobilier d’entreprise dans le grand ouest

Investir dans l’immobilier d’entreprise avec BATI NANTES  Vous souhaitez installer votre activité professionnelle dans le Grand Ouest ?  BATI NANTES est un expert reconnu dans l’immobilier d’entreprise  dans le Grand-Ouest. Chaque jour, nous accompagnons des entreprises dans leur investissement immobilier.   La recherche d’un bien immobilier d’entreprise   BATI NANTES, promoteur immobilier, vous guide tout au long de votre recherche. Notre but : trouver les bureaux neufs en vente en adéquation avec votre stratégie d’entreprise.  Forts de notre connaissance du marché de l’immobilier d’entreprise dans le grand ouest nous sommes en mesure d’intervenir sur toutes les problématiques liées à l’achat d’un bien immobilier d’entreprise. Une équipe vous guide, n’hésitez pas à les solliciter !  

Juin 2016 : nouveaux décrets Loi ALUR pour la location

Loi Alur: les changements en juin 2016 Deux ans après sa promulgation, la loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové dite loi Alur continue à évoluer, même si une grande partie des dispositions concernant la location sont déjà en vigueur. Ce 1er juin entrera un nouveau décret-loi Alur 2016, qui précise les modalités de l’établissement de l’état des lieux à usage de résidence principale.   Cette loi sur l’immobilier met en place des modalités d’établissement d’états des lieux d’entrée et de sortie en prenant en compte la vétusté du logement loué. Ces précisions ont pour but de rendre plus transparentes les retenues sur le dépôt de garantie et ainsi faciliter les échanges entres les propriétaires et locataires. De plus, l’état des lieux peut maintenant être complété par des photos datées et signées par les deux parties lors des locations immobilières. Par ailleurs, le décret rappelle que l’état des lieux peut porter uniquement sur les équipements mentionnés dans le contrat de location.  

Location meublée : les équipements obligatoires

Location appartement meublé : les équipements obligatoires Pour les contrats de location meublée constituant la résidence principale de la personne qui loue, des équipements sont obligatoires.  Si vous souhaitez acquérir un appartement neuf à Nantes dans le but de le louer meublé, il est important de fournir les équipements nécessaires à la vie courante.   Quels sont les meubles obligatoires dans un appartement meublé ? Pour qu’un logement soit mis à la location en appartement meublé, il doit comporter un minimum de meubles qui sont les suivants :   –          Une literie avec couette et couverture –          Un dispositif d’occultation dans les pièces utilisées comme chambre à coucher –          Des plaques de cuisson –          Un four ou un four micro-ondes –          La vaisselle pour la prise de repas –          Une table et des sièges –          Des étagères de rangement –          Des luminaires À la recherche d’un appartement meublé à Nantes ? Faites appel aux experts de BATI-NANTES pour le trouver la perle rare.  

Prolongation de la loi Pinel pour l’immobilier neuf

Devant le succès du dispositif Pinel, le Président François Hollande vient d’annoncer la prolongation de la loi Pinel jusqu’en décembre 2017. Beaucoup moins contraignante que la loi Duflot, la loi Pinel 2016 a permis une hausse significative de ventes de logements neufs. En effet, une fiscalité avantageuse permet à un particulier d’acheter un logement neuf ou ancien à rénover dans le but de le louer sous réserve de respecter certaines conditions. Vous souhaitez investir et connaître à quelle hauteur s’élève votre abattement fiscal loi Pinel ? Nous mettons à votre disposition sur notre site Batinantes.fr un outil de simulation loi  Pinel.  

Reforest’Action et BATI NANTES s’allient pour la préservation de la nature

Reforest’Action et BATI NANTES : agir pour l’environnement Pour agir quotidiennement pour la planète, BATI NANTES s’est allié avec l’entreprise sociale Reforest’Action. Grâce à cette association, nous proposons de planter deux arbres pour chaque vente réalisée dans notre groupe.     Reforest’Action et BATI NANTES ensemble pour préserver la planète   Qui est Reforest’Action ? C’est une entreprise sociale créée en 2010 qui agit en plantant des arbres pour des particuliers ou des entreprises en France et dans le monde. Le but ?  Lutter activement contre la déforestation. C’est le seul modèle connu de reboisement participatif, c’est pourquoi BATI NANTES a décidé de s’investir et vous impliquer dans cette démarche pour agir concrètement.   Accéder à la parcelle : http://www.reforestaction.com/bati-nantes.php 

Comment bénéficier de l’accession abordable ?

Vous avez le projet de devenir propriétaire à Nantes ou sur son agglomération et votre budget est limité ? Le dispositif d’accession à prix maîtrisé permet d’acheter un bien immobilier neuf, dont le prix de vente est abordable. Le but ? Aider les foyers à budget modeste à accéder à la propriété dans des quartiers neufs.   Des prix maîtrisés Pour permettre ces prix abordables, la collectivité (Nantes ou St Herblain) est en partenariat avec les promoteurs immobiliers. La ville consent une réduction sur le prix du terrain que les promoteurs répercutent sur les prix de vente des logements qu’ils construisent. Cela permet de proposer des prix moins chers que ceux du marché afin d’aider les foyers à acquérir leur résidence principale, sous réserve de remplir certaines conditions.   Comment en profiter ? Pour bénéficier d’un programme en « accession abordable », il faut remplir certaines conditions : il faut être primo-accédant ou ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 dernières années précédant l’acte authentique de vente acquérir un logement neuf pour y habiter en résidence principale pour une durée minimum de 7 ans, à compter de la date de la signature de l’acte authentique. pas dépasser un […]

Accéder à la propriété en zone ANRU

La zone ANRU permet d’accéder à la propriété de manière accessible grâce à une TVA à 5,5% au lieu de 20%. Pour en profiter, il faut remplir certaines conditions. Explications. Les zones ANRU L’ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) a délimité des zones géographiques dans le but de les redynamiser. Ces zones d’aménagement sont des quartiers en développement où les foyers remplissant certaines conditions bénéficient d’une TVA à 5,5% au lieu de 20% pour acheter un logement neuf. Bon à savoir : cet avantage peut se cumuler avec un prêt à taux zéro (PTZ +). Comment en bénéficier ? Les conditions à remplir sont les suivantes : Être une personne physique Acquérir le logement à titre de résidence principale Le logement doit se situer dans une zone ANRU ou dans le périmètre des 300 mètres de celle-ci Ne pas dépasser un plafond de ressources. Un barème a été établi selon le nombre de personnes du foyer et la zone. Il faut pour cela prendre en compte le revenu fiscal de référence N-2. Voir tableau ci-dessous : Où acheter en TVA réduite ? À Nantes, les quartiers ANRU sont les suivants : Bellevue, ZUS Nord (Bout des Pavés, Chêne des Anglais, Boissière, Petite Sensive) et Bottière […]