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Actualités sur l'investissement immobilier à Nantes et en Loire Atlantique

Investir avec la loi pinel dans un programmes neuf à Nantes ou Loire Atlantique

Réduire ses impôts Se constituer des revenus complémentaires pour sa retraite et conserver son niveau de vie. Protéger son conjoint Se constituer un patrimoine que l’on pourra transmettre à sa famille Aider ses enfants à entrer dans la vie active. Pourquoi investir dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel à Nantes ? Nantes, 1ère ville en France où investir (Explorimmo, mai 2014) 590 000 habitants résident à Nantes Métropole qui comptera 100 000 habitants supplémentaires en 2030 grâce à son attractivité. L’enjeu pour la sixième agglomération française réputée pour sa qualité de vie : concilier développement et équilibre. Nantes est élue ville la plus agréable de France * Au cours des vingt dernières années, Nantes Métropole a gagné près de 85 000 habitants Les avantages : La mise en location est plus simple: comme écrit quelques lignes auparavant, Nantes pâtit du manque d’immeubles neufs à louer,  trouver un locataire devrait donc être plus aisé que dans bon nombre d’autres villes. Le dispositif Pinel (qui remplace la loi Duflot) exige une location obligatoire au choix de 6, 9 ou 12 années: en lien avec vos choix de vie, vous aurez la possibilité de louer plus ou moins longtemps pour récupérer votre investissement le jour souhaité. Le dispositif Pinel consent à louer à un ascendant ou […]

Le PTZ + (prêt à Taux Zero) pour l’achat d’un bien immobilier neuf

Qu’est-ce que le « PTZ+» ?   Il s’agit d’un prêt sans intérêt accordé sous condition de ressources et dans le cadre de l’acquisition d’un logement en tant que résidence principale.   Quelles sont les conditions pour en bénéficier ?   Pour bénéficier du PTZ+, il faut répondre à plusieurs critères : –       Vous devez certifier ne pas avoir été propriétaire au cours des 2 années précédant l’achat –       Vos ressources ne doivent pas dépasser le plafond suivant :   Plafonnement de ressources   Nombre de personne Situation géographique Zone A Zone B1 (Rennes) Zone B2 Zone C Personne seule 36 000 € 26 000 € 20 000 € 18 500 € 2 50 400 € 36 400 € 28 000 € 25 900 € 3 61 200 € 44 200 € 34 000 € 31 450 € 4 72 000 € 52 000 € 40 000 € 37 000 € 5 82 800 € 59 800 € 46 000 € 42 550 € 6 93 600 € 67 600 € 52 000 € 48 100 € 7 104 400 € 75 400 € 58 000 € 53 650 € 8 et + 115 200 € 83 200 € 64 000 € 59 200 €   ZONE A : Paris […]

Acheter un logement neuf : pourquoi faire appel à un promoteur ?

Vous envisagez d’acheter une résidence neuve auprès d’un promoteur immobilier? Découvrons ensemble le rôle de ce professionnel et les avantages de ce type de vente. En ville, comme à la campagne, les promoteurs immobiliers mettent sur pied des programmes de construction de logements et proposent des prestations adaptées à vos besoins. L’avantage : vous achèterez un bien neuf, à votre goût, tout en maîtrisant votre budget. Quel est le rôle du promoteur immobilier ? Le promoteur investit dans un terrain, construit puis vend ces logements (maisons ou appartements). Son objectif est d’offrir différents produits, qui s’adaptent aux moyens financiers et aux envies de chacun. De l’achat du terrain, jusqu’à la fin des travaux de construction, le promoteur est le maître d’ouvrage. Son rôle consiste à définir l’offre, imaginer les plans avec l’aide des architectes, mettre en place les grilles tarifaires et les prestations liées à chaque résidence. C’est à lui que revient l’obligation de réunir les fonds auprès de partenaires financiers. Il est également chargé de veiller au bon déroulement des travaux. Pourquoi opter pour un promoteur immobilier ? L’acquisition d’un logement neuf a de nombreux avantages : vous choisirez une habitation adaptée à vos besoins et qui respecte les dernières règlementations en vigueur, notamment la RT2012. D’autre part, le promoteur […]