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Achat bureau à nantes : GRAPHIK - Bureaux neufs et cellules commerciales

bureau

Situé à Nantes, entre la route de St Joseph et la rue de la Cornouaille, à deux pas des bords de l'Erdre, GRAPHIK est au coeur d'un quartier dynamique et agréable à vivre grâce à son emplacement unique entre Ville et Nature. 

La route de Saint Joseph est un axe traversant majeur du quartier Nantes-Erdre reliant le centre ville de Nantes à Saint Joseph de porterie sur 6 km, en croisant le périphérique.

Graphik bénéficie donc d’une excellente visibilité au sein d’un quartier particulièrement hétérogène mêlant logement collectif et individuel, bureaux, commerces, … sur un site anciennement occupé par des bureaux.

Grâce à sa proximité immédiate avec des lieux de forte fréquentation, la zone d’activité Eraudiere bénéficie d’une excellente desserte en transports en communs.

Par la richesse de sa programmation ( logements, bureaux, parking, artisanat et activités commerciales), Graphik répond au concept de la ville du quart d’heure : La présence de commerces en pied de résidence et autres services à proximité immédiate facilitent le quotidien de ses occupants.

Avec son coeur d'ilot végétalisé aménagé comme un Jardin Talweg et ses venelles paysagères vertes toute l'année, Graphik offre également un écrin paysager où il fait bon travailler.

L’environnement immédiat offre l’image d’un secteur dynamique en mutation, propice à l’innovation avec des espaces paysagers de qualité.

 

 

BUREAUX NEUFS
Adresse : 1 rond point des combattants d'indochine 44300 Nantes

  • Une surface totale de 1630m2 divisible et adaptée aussi bien aux PME qu'aux grandes structures.
  • Un agencement par lots est possible d'environ 210m2 à 270m2.
  • Une visibilité et des accès depuis la rue de Cornouaille et depuis le coeur d'ilot.
  • Divisibles en 6 lots :

Niveau RDC : 3 locaux bureaux
- Lot 1 : 228m2
- Lot 2 : 22m2
- Lot 3 : 295m2
Niveau R+1 : 2 locaux bureau
- Lot 4 : 281m2
- Lot 5 : 239m2
Niveau R+2 : 1 local bureaux
- Lot 6 : 237m2

Caractéristiques :

  • Livré blanc (Sanitaire, électricité, doublage, peinture, revêtement de sol et faux plafond compris mais sans cloisonnement intérieur)
  • Accessibilité PMR
  • Vendu avec parking voiture et 2 roues motorisées en sous-sol

 

COMMERCES
Il s'agit de locaux d'activités profesionnels ou commerciales alignés sur la route de St Joseph. Ces commerces seront complémentaire et relié aux autres ilots des MArsaudereis.

Surfaces disponibles :

  • 1 commerce de 57m2
    Au pied de l'immeuble B - 165 route de St Joseph
  • 1 commerce de 138m2
    Au pied de l'immeuble C -171 route de St Joseph
  • 1 commerce de 37m2
    Au pied de l'immeuble I - 161 route de St Joseph

Caractéristiques :

  • Livré brut- fluide en attente – vitrine posées
  • Accessibilité PMR
  • Vendu avec 1 parking voiture et 1 parking deux roues motorisées en sous-sol

Situation du programme

NANTES - Métropole dynamique et attractive

Capitale du Grand Ouest, Nantes est une métropole inspirante de plus de 600 000 habitants, reconnue pour son dynamisme économique.

Le marché de bureau nantais est positionné dans le top 6 des métropoles régionales. Il bénéficie des plus forts taux de rendement prime, son stock immédiat et son taux de vacance apparaissent comme les plus faibles des métropoles régionales.

La création d’entreprises ne cesse d’augmenter depuis 10 ans.

Situé dans le secteur Nantes Erdre, Graphik offre un accès direct et rapide vers Paris et les grandes villes de l’ouest (à 2h de Paris en TGV et 3h en avion des principales capitales Européennes).

La zone est très dynamique avec le stade de la Beaujoire, le Parc des expos ou encore la zone de la Chantrerie, elle abrite les grandes écoles telles que Polytech’Nantes, l’École des Mines, l’École de design ainsi que des laboratoires et centres de recherche. Elle séduit également les entreprises de la filière des technologies d'information et de communication.

Graphik est situé dans la zone d’activité éraudière-cornouaille, au nord-est de Nantes à deux pas du centre ville, très proche de l’Erdre apportant un gage de bien-être au travail.

A proximité immédiate des transports, de toutes commodités (centre commerciaux, éducation, sport, restaurants…), la zone d’activité se place comme une zone très dynamique de l’agglomération Nantaise.

SITUATION

- A deux pas de chez vous, retrouvez une vraie vie de quartier dynamique : crèches, écoles, commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, banque, presse, Intermarché, Lidl...), infrastructures sportives....Tout est accessible à pieds !

- Appréciez aussi la facilité d'accès pour se rendre dans le centre-ville de Nantes. Un secteur desservi par de nombreux transports en commun avec un passage et des arrêts à proximité immédiate. La ligne de bus C1 / Arrêt "Croissant" ainsi que les lignes 23 et C6 / Arrêt "Eraudière" permettent de rejoindre le centre ville en 15 min.

- La gare de"Haluchère-Batignolles" est à 5min en voiture.

- Profitez également des nombreuses pistes cyclables aménagées permettant de rejoindre facilement le centre-ville ou les bords de l'Erdre.

 

Prestations

Des prestations haut de gamme pour un confort optimal de vos équipes.

Graphik offre une configuration d’espaces adaptée aux besoins et aux demandes actuelles des entreprises tertiaires.

L’organisation autour de l’émergence. Point culminant de l’opération, elle abrite le hall d’accueil des bureaux. Les cellules peuvent se concevoir groupées ou indépendantes.

Pour le confort des collaborateurs, un local vélos au RDC,  des stationnements et emplacements 2 roues motorisés au sous-sol, sont disponibles.

Prestations SURFACE DE BUREAUX:

  • Accueil bureau
  • Murs rideaux en façade permettant une luminosité +++
  • Faux plafond démontables
  • Revêtements moquettes en dalle.
  • Un cloisonnement évolutif à réaliser
  • Chauffage réversibleLuminaires encastrés à LED
  • Blocs sanitaires pour chaque cellules
  • Un local entretien pour chaque cellules
  • Des plateaux traversants donnant sur le jardin Talweg
  • Performance énergétique : RT 2012

Vous souhaitez en savoir plus sur les lots disponibles et les conditions d’investissement ?

Espace de vente

22 place Edouard Normand
44000 NANTES
commercial@batinantes.fr