Offre commerciale
Borea
La Chapelle-sur-Erdre
10 Rue de la gascherie
Appartements du 1 au 5 pièces
à partir de210 000 € (TVA 20.0%)
La situation géographique
Une adresse au cœur de La Chapelle-sur-Erdre
Nichée aux abords de Nantes, La Chapelle-sur-Erdre offre un cadre de vie paisible et verdoyant, entre parcs et promenades le long de l'Erdre. Idéalement située au cœur de la ville, la résidence Boréa vous place à proximité immédiate des commerces, du marché, de l'église et des supermarchés : tout est à portée de main pour profiter pleinement de la vie quotidienne.
À 6 min à pied
Gare tram-train
À 20 min en tram-train
Centre-ville de Nantes
Se déplacer
- Bus ligne 86 à 30 m et ligne 96 à 230 m
- Gare tram-train La Chapelle Centre à 6 min à pied (ligne Nantes – Châteaubriant)
- En tram-train, centre-ville de Nantes en 20 min et campus universitaire en 7 min
- Nouveau : tram ligne 1, arrêt Babinière, vers Nantes centre-ville
- Arrêt Recteur Schmidt (tram ligne 2) en 20 min en bus
- Périphérique nantais en 8 min en voiture
- Piste cyclable aménagée à proximité
Faire ses courses, se soigner
- Commerces du centre-ville, marché et supérette
- Supermarchés Intermarché et Lidl
- Boulangeries, cafés et restaurants
- Banques et bureau de poste
- Pharmacies à proximité
Se divertir, se dépenser
- Promenades le long de l'Erdre
- Château de la Gascherie et bords de l'Erdre à 7 min à vélo
- Centre équestre, tennis club, gymnase et skatepark
- Stade Bourgoin Decomte
- Salle de concert
Se former, étudier
- Écoles à proximité
- Campus universitaire à 7 min en tram-train
Le programme
Boréa, la douceur de vivre en cœur de ville
À taille humaine, la résidence Boréa est conçue pour une vie tout confort et fonctionnelle. Ses 42 appartements, du studio au 5 pièces, s’organisent autour d’un cœur d’îlot paysagé, sous des toitures végétalisées, avec un stationnement sécurisé pour tous les logements.
Des appartements clés en main aux prestations de qualité : pensés avec le plus grand soin, ils séduisent par leurs espaces généreux et leurs aménagements fonctionnels. Chaque logement s’ouvre sur un balcon, une loggia, une terrasse ou un jardin privatif.
- Appartements du studio au 5 pièces, pour tous les projets de vie
- Cœur d’îlot végétalisé, propice à la détente et aux rencontres entre voisins
- Jardin comestible : arbres et arbustes fruitiers soutenant la biodiversité
- Conservation des arbres existants et intégration d’essences diversifiées
- Résidence entièrement sécurisée, stationnement en sous-sol fermé
- Performances énergétiques : réglementation RE2020 – seuil 2025
« La fragmentation du bâti et l’animation des façades par un jeu de loggias et de balcons offriront à chacun des espaces de vie de qualité, largement ouverts sur le cœur paysagé du projet. »
Jean-François Enet, EBEN Architecte
Pour habiter : au cœur d’une commune verdoyante aux portes de Nantes, Boréa est éligible au PTZ. Profitez de notre offre commerciale : jusqu’à 40 000 € de remise* sur votre appartement et frais de notaire offerts**.
Pour investir : Nantes, plus grande métropole de l’Ouest, conjugue bassins d’emplois, dynamisme économique, offre universitaire complète et vitalité des start-up numériques. À 2 h de Paris en TGV, à 50 min de la côte Atlantique et dotée d’un aéroport international, elle séduit durablement. Boréa est éligible aux dispositifs LMNP, LLI et Jeanbrun.
Les prestations
Être bien, chez soi
Des prestations de qualité
- Logements peints, prêts à habiter
- Parquet dans les pièces de vie et les espaces nuit
- Suite parentale avec salle de bains privative à partir du T4
- Menuiseries extérieures bicolores
- Portes intérieures laquées
- En attique, appartements de plain-pied
Salle de bains aménagée
- Salle d'eau et salle de bains entièrement équipées
- Faïence et carrelage
- Meuble vasque avec miroir et éclairage LED
- WC suspendu
La sécurité au cœur de votre résidence
- Résidence sécurisée
- Vidéophone avec contrôle d'accès
- Stationnement sécurisé en sous-sol
Confort thermique et énergétique
- Volets roulants électriques
- Chauffage par pompe à chaleur
- Toitures végétalisées favorisant l'isolation thermique et le confort en toute saison
- Réglementation RE2020 – seuil 2025
Avancement du chantier
Avant-première
Lancement commercial
Travaux en cours
Livraison immédiate
POUR HABITER OU INVESTIR, OPTIMISEZ VOTRE ACQUISITION
Prêt à taux zéro
Location meublée non professionnelle
Logement locatif intermédiaire
Nos biens
Découvrir les différents bien disponibles
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1 pièce de 30m2
Ref : A205Etage
2e
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 7.94m²
Stationnement
Parking sous sol
210 000 €
TVA 20%
1 pièce de 30m2
Ref : A302Etage
3e
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 9.68m²
Stationnement
Parking sous sol
226 800 €
TVA 20%
-
2 pièces de 42m2
Ref : A001Etage
RDC
Exposition
Sud
Balcon
Terrasse de 8.84m², Jardin de 25.58m²
Stationnement
Parking sous sol
278 400 €
TVA 20%
2 pièces de 48m2
Ref : B001Etage
RDC
Exposition
Ouest
Balcon
Terrasse de 5.07m², Jardin de 27.63m²
Stationnement
Parking sous sol
313 200 €
TVA 20%
-
3 pièces de 57m2
Ref : A006Etage
RDC
Exposition
Sud
Balcon
Terrasse de 5.01m², Jardin de 23.64m²
Stationnement
Parking sous sol
363 600 €
TVA 20%
3 pièces de 63m2
Ref : A004Etage
RDC
Exposition
Nord
Balcon
Terrasse de 6.63m², Jardin de 36.67m²
Stationnement
Parking sous sol
363 600 €
TVA 20%
3 pièces de 62m2
Ref : A101Etage
1er
Exposition
Nord
Balcon
Terrasse de 3.15m²
Stationnement
Parking sous sol
372 000 €
TVA 20%
3 pièces de 60m2
Ref : B105Etage
1er
Exposition
Est
Balcon
Terrasse de 8.4m²
Stationnement
Parking sous sol
380 400 €
TVA 20%
3 pièces de 63m2
Ref : A105Etage
1er
Exposition
Ouest
Balcon
Balcon de 5.97m²
Stationnement
Parking sous sol
381 600 €
TVA 20%
3 pièces de 62m2
Ref : A201Etage
2e
Exposition
Nord
Balcon
Balcon de 6.19m²
Stationnement
Parking sous sol
386 400 €
TVA 20%
3 pièces de 60m2
Ref : B206Etage
2e
Exposition
Nord-Est
Balcon
Balcon de 8.4m²
Stationnement
Parking sous sol
387 600 €
TVA 20%
3 pièces de 61m2
Ref : A104Etage
1er
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 7.67m²
Stationnement
Parking sous sol
392 400 €
TVA 20%
3 pièces de 63m2
Ref : A206Etage
2e
Exposition
Ouest
Balcon
Balcon de 5.97m²
Stationnement
Parking sous sol
393 600 €
TVA 20%
3 pièces de 60m2
Ref : B103Etage
1er
Exposition
Ouest
Balcon
Balcon de 8m²
Stationnement
Parking sous sol
396 000 €
TVA 20%
3 pièces de 63m2
Ref : B101Etage
1er
Exposition
Sud
Balcon
Terrasse de 7.14m²
Stationnement
Parking sous sol
403 200 €
TVA 20%
3 pièces de 60m2
Ref : B204Etage
2e
Exposition
Ouest
Balcon
Balcon de 8m²
Stationnement
Parking sous sol
403 200 €
TVA 20%
3 pièces de 63m2
Ref : B201Etage
2e
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 7.14m²
Stationnement
Parking sous sol
410 400 €
TVA 20%
3 pièces de 67m2
Ref : B104Etage
1er
Exposition
Ouest
Balcon
Balcon de 7.12m²
Stationnement
Parking sous sol
434 400 €
TVA 20%
3 pièces de 67m2
Ref : B205Etage
2e
Exposition
Ouest
Balcon
Balcon de 6.66m²
Stationnement
Parking sous sol
440 400 €
TVA 20%
3 pièces de 73m2
Ref : A103Etage
1er
Exposition
Sud
Balcon
Balcon de 9.23m²
465 600 €
TVA 20%
-
4 pièces de 83m2
Ref : A002Etage
RDC
Exposition
Sud-Ouest
Balcon
Balcon de 2.69m², Terrasse de 8.24m², Jardin de 18.41m²
Stationnement
Parking sous sol
543 600 €
TVA 20%
4 pièces de 80m2
Ref : B304Etage
3e
Exposition
Ouest
Balcon
Terrasse de 26.23m²
Stationnement
Parking sous sol
573 600 €
TVA 20%
-
5 pièces de 98m2
Ref : B003Etage
RDC
Exposition
Ouest
Balcon
Balcon de 9.15m², Terrasse de 9.9m², Jardin de 27.3m²
Stationnement
Parking sous sol
597 600 €
TVA 20%
Les lots et dispositifs fiscaux
Optimisez votre investissement à Boréa
Boréa est éligible aux dispositifs LMNP, LLI et Jeanbrun. Nos conseillers vous accompagnent pour identifier la solution la plus adaptée à votre projet d'investissement.
Dispositif Jeanbrun
Le nouveau levier fiscal 2026, spécial investisseur. Profitez d'un amortissement de 3,5 % par an du prix du bien (hors foncier) dans une limite de 8 000 € par an et 10 700 € du revenu global.
Dispositif LLI
Le LLI (Logement Locatif Intermédiaire) vous permet d'accéder à un habitat neuf de qualité à un prix avantageux. Bénéficiez d'une TVA réduite à 10 % au lieu de 20 % selon les conditions d'éligibilité.
LMNP
Un loyer garantit, un bail ferme de 10 ans, pas de contrainte de gestion locative et un pack meubles.
Pourquoi choisir Bati-Nantes pour votre projet immobilier ?
328 clients nous ont déjà fait confiance pour concrétiser leur projet d’achat ou d’investissement dans le neuf. Transparence, accompagnement personnalisé, ancrage local : autant de raisons qui font notre différence.
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123 clients ont déjà témoigné !
Chez Bati-Nantes, chaque projet est avant tout une aventure humaine. Découvrez l’expérience vécue par nos clients : leur ressenti, leur accompagnement, leurs réussites. Ces avis authentiques reflètent notre engagement quotidien à vos côtés, du premier échange jusqu’à la concrétisation de votre projet immobilier.
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Très bon accueil et accompagnement. Logement dans un très bon état. Livraison parfaite et chaleureuse
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Très bon accueil au sein de l'immeuble. La visite et la prise de possession se sont très bien déroulées. L'ensemble des informations ont été transmises.
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Pour notre première livraison nous avons été très bien accueillis et mis en confiance. La réception c'est de l'appartement c'est bien passé et la qualité est au rendez-vous...
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Satisfait de la prestation de la commande à la livraison. Rien à redire.
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Une expérience de
plus de 60 ans -
800 logements
construits par an -
Des prestations et
finitions de qualité -
Un accompagnement
dédiée à votre projet
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