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Toute l'actualité sur l'immobilier neuf à Nantes et en Loire Atlantique

Que devez-vous savoir sur la norme RE2020 pour l’immobilier neuf ?

La réglementation environnementale RE2020 va apporter un certain nombre de changements dans les normes à respecter au sein des constructions nouvelles. Vous souhaitez acquérir de l’immobilier neuf via des programmes de logements neufs ? Bati Nantes fait le point avec vous pour vous aider à cerner les nouveautés liées à cette réglementation. La baisse des consommations des bâtiments neufs RE2020 est une réglementation qui entrera en vigueur dès l’année 2021. Elle concerne de nouvelles exigences en termes de normes de construction dans l’immobilier neuf. Tandis que la RT2012 était principalement dédiée à la limitation des consommations énergétiques des bâtiments neufs, la RE2020 tend à diversifier ses objectifs. Tout d’abord, l’idée est de réduire fortement l’impact carbone des bâtiments neufs. De plus, cette nouvelle réglementation assure une meilleure isolation pour la conservation de la fraîcheur en été. Le tout vise à réduire fortement les dépenses énergétiques et l’impact carbone de l’ensemble du projet d’immobilier neuf. De nouvelles performances énergétiques La norme RE2020 favorise le développement de méthodes d’isolations plus performantes, adaptées à tous types de chauffage pour une consommation plus écologique et durable. Le gouvernement prévoit d’évaluer les seuils qui ne devront pas être dépassés dès la mise en place de la […]

Découvrez les garanties lors de l’achat d’un appartement neuf

Vous êtes sur le point de faire votre première acquisition ou vous cherchez à réaliser un investissement immobilier fiable et durable ? Achetez dans du neuf et découvrez tous vos avantages et protections. Bati Nantes vous aide à faire le point sur vos garanties lors de votre achat d’appartement neuf. Les avantages à l’achat d’un logement neuf Acheter un appartement neuf vous offre un certain nombre d’avantages. Vous pouvez par exemple vous renseigner sur l’éligibilité du logement neuf à la loi Pinel afin de bénéficier d’une défiscalisation lors de votre achat. En outre, un logement neuf vous donne accès à un ensemble de garanties qui vous protègent de tout défaut éventuel résultant de la construction dudit logement ; ces garanties concernent aussi bien le gros œuvre que le second œuvre. Les différentes garanties pour appartement neuf vous évitent tout imprévu ou incident de parcours. La garantie décennale Votre achat de logement neuf est couvert par la garantie décennale. Il s’agit d’une responsabilité endossée par le constructeur durant dix ans, dès la fin du chantier. C’est la garantie de réparation de dommages qui auraient lieu après les travaux. Le constructeur prend en charge les travaux liés à de la charpente, de la maçonnerie, […]

Achat en VEFA : Qu’est-ce que la vente en l’état futur d’achèvement ?

Vous souhaitez acquérir du patrimoine immobilier et désirez investir dans du neuf ? La vente en état futur d’achèvement pourrait bien vous intéresser ! Bati Nantes fait le point sur cette pratique qui a de beaux jours devant elle. La vente en état futur d’achèvement est une forme de transaction immobilière fondée sur l’achat d’un bien sur plan. Le bien immobilier n’existe pas encore et il s’agit d’un contrat de réservation entre vous et le promoteur immobilier. C’est un type de transaction de plus en plus courant puisqu’une majorité des biens immobiliers neufs sont aujourd’hui vendus sur plan. En plus de répondre aux dernières normes en vigueur, ces logements séduisent par de nombreux avantages. L’achat d’un appartement sur plan Choisir d’investir en VEFA, c’est opter pour un logement neuf aux normes actuelles. Le contrat établi entre le vendeur et l’acquéreur est scellé par la GFA, la garantie financière d’achèvement, qui vous assure la finalisation de votre logement. L’avancée des travaux sera rythmée par différents échéanciers planifiés en amont. Le document est extrêmement complet et comprend l’ensemble des données relatives au futur bien, à savoir sa surface, le nombre de pièces, une note technique détaillée, etc. Il faut savoir que le prix de […]

Le démembrement de propriété : investissez dans l’immobilier neuf à Nantes

Tout type de bien est susceptible d’être démembré. Cette formalité offre de nombreux avantages aux investisseurs qui pourraient bien vous séduire. Bati-Nantes, promoteur immobilier à Nantes, vous dévoile ses conseils pour acheter en démembrement de propriété. Le démembrement de propriété, l’usufruit et la nue-propriété Le démembrement de propriété est l’acte qui consiste à diviser la pleine propriété d’un bien immobilier entre usufruitiers et nus-propriétaires sur une période définie. Les usufruitiers obtiennent l’usage et la jouissance du bien ; ils peuvent l’utiliser et en percevoir des revenus. Ils ont également la charge de financer les travaux en cas de dommages mineurs causés au bien. Le ou les nus-propriétaires disposent du bien qui leur appartient mais ils ne peuvent plus l’utiliser ou jouir de ses revenus. Le démembrement achevé, les nouveaux propriétaires peuvent tout simplement jouir de leur bien sans charge fiscale. Un propriétaire peut à tout moment décider de démembrer son bien immobilier, notamment dans le cadre d’un démembrement de propriété dans les successions, qui règle de nombreuses formalités administratives. Pourquoi opter pour l’achat en démembrement de propriété ? En tant qu’investisseur, le grand avantage de se lancer dans l’achat d’un bien en nue-propriété est son optimisation fiscale. En effet, en […]

Saint-Herblain : une ville proche de Nantes pour l’achat d’un appartement neuf

Vous avez l’intention de réaliser un investissement immobilier proche de Nantes ? En faisant le choix de vivre à Saint-Herblain, vous êtes à seulement 15 minutes du centre de Nantes. Cette ville dynamique et bordée par la Loire est située entre ville et campagne, et bénéficie de nombreux atouts. Découvrez toutes les raisons d’acheter un appartement neuf à Saint-Herblain avec BATI NANTES. Réaliser votre investissement immobilier proche de Nantes En choisissant d’investir près de Nantes, vous bénéficiez de la proximité de la métropole nantaise et de tout son dynamisme. Que votre future acquisition soit motivée par l’envie de vous constituer un patrimoine familial, ou par le besoin de vous assurer un revenu régulier en partant sur un investissement locatif, le choix de l’emplacement du logement sera primordial pour votre qualité de vie ou celle de vos locataires. Nantes attire encore et toujours les investisseurs grâce à son important rayonnement culturel et économique. Saint-Herblain détient le titre de 3e plus grosse ville du département de Loire Atlantique et 2e ville de la métropole. Elle jouit d’un dynamisme sans pareil : industrie lourde, biotechnologies, services, commerces et logistique sont autant d’activités motrices de l’économie locale. Mais Saint-Herblain, c’est aussi la douceur de la […]

Quel apport financier pour l’achat d’un appartement neuf à Nantes et sa périphérie ?

Lorsque l’on fait un projet immobilier, la question de l’apport pour l’achat d’un appartement neuf se pose rapidement. Entre le plan de financement et votre capacité d’emprunt, existe-t-il du côté des banques un apport minimum pour l’achat d’un appartement ? Retrouvez toutes les réponses à vos questions avec BATI NANTES. Monter un plan de financement Au moment de se demander quel apport injecter dans une acquisition immobilière dans le neuf, il est primordial d’évaluer ses besoins en montant un plan de financement. Celui-ci vous aidera en effet à y voir plus clair. Lors de cette opération, vous posez noir sur blanc tous vos besoins, votre budget, les aides possibles, vos ressources, l’intégralité des frais liés à votre investissement (+ frais divers) ainsi que les répartitions possibles entre votre apport personnel et votre prêt immobilier. Pourquoi monter un plan de financement ? Mettre ses idées au clair permet de mieux gérer les imprévus et de savoir exactement où on en est. Jauger de manière juste votre besoin vous permet en effet d’avoir une visibilité sur votre capacité d’emprunt et sur votre budget. Monter un plan de financement est donc utile pour garder une perspective claire sur sa gestion financière à court, moyen et […]

Votre investissement dans un appartement neuf au cœur de Nantes avec le programme Villa Madame

Aujourd’hui, investir dans un appartement neuf à Nantes représente plus que jamais une sécurité financière. Pour préparer une retraite, agrandir son patrimoine familial ou simplement pour s’assurer un revenu régulier et fiable, Nantes est une ville qui accueille les investissements. Faire l’achat d’un appartement neuf à Nantes Pourquoi choisir de faire l’achat d’un appartement neuf à Nantes ? La Cité des Ducs est particulièrement en demande en termes de logements. Que ce soit pour habiter ou pour investir, de nombreuses personnes cherchent à se loger, et l’offre de logements ne suit pas. La forte attractivité, le développement économique et culturel de la ville, la présence de nombreux étudiants… Toutes ses raisons expliquent en partie l’explosion de la demande locative depuis quelques années. Le neuf, par rapport à l’ancien, offre des atouts que l’on ne retrouve pas ailleurs. Pouvoir dire à ses locataires que leur logement est neuf est aujourd’hui gage de réassurance. Les prestations d’un programme neuf sont entièrement conformes aux normes. Elles profitent des dernières tendances mais aussi des évolutions majeures en matière d’architecture, d’esthétique et d’exigences liées à l’environnement et au bâti. Faire un investissement locatif rentable Envie de vous lancer dans un investissement ? Il est aujourd’hui […]

Comment évolue le prix du m² de l’immobilier à Nantes pour 2019-2020 ?

Vous avez envie de concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf à Nantes ? Quelle est l’évolution du prix du m² à Nantes, et quelles sont les prévisions pour 2020 ? Le prix de l’immobilier fluctue en fonction des zones et peut notamment être influencé par leur attractivité. Pour vous, BATI NANTES fait le point sur l’état du marché immobilier à Nantes. Marché immobilier à Nantes : une dynamique qui se poursuit En ce qui concerne les ventes d’appartements à Nantes (tous quartiers et tous types de biens confondus), le prix médian du mètre carré connaît une hausse de + 2,7 % depuis le mois d’octobre 2019 et atteint les 2 790 € le mètre carré, soit une hausse sensible de 5,6 % en un an [1]. Pour les appartements, les prix de l’immobilier ancien grimpent particulièrement dans les quartiers prisés : île de Nantes, hypercentre, Saint-Donatien-Malakoff et Doulon-Bottière. La hausse fulgurante du prix du mètre carré dans l’ancien s’explique tout d’abord par le fait que l’offre de vente d’appartements est nettement inférieure à la demande d’achat dans le secteur de Nantes et sa périphérie. Par ailleurs, pour 2020, aucun indice ne laisse penser que cette hausse des prix dans l’ancien va s’enrayer. Le […]

Investissement locatif : défiscaliser en achetant un appartement neuf à Nantes pour le louer

Avec la reconduction de la loi Pinel 2019 jusqu’en décembre 2021, investir dans un appartement neuf à Nantes reste un placement fiable pour de nombreux Français. BATI NANTES revient pour vous sur les avantages fiscaux d’un investissement immobilier neuf à Nantes, la réduction d’impôt et la défiscalisation immobilière. Qu’est-ce que la défiscalisation immobilière ? Vous avez entendu parler de défiscalisation immobilière ? Comment bénéficier de cet avantage fiscal et est-ce une valeur sûre pour l’avenir ? Si vous avez pour projet d’investir en faisant l’achat d’un appartement neuf à Nantes, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt par le biais du dispositif Pinel. Cette mesure incitative ayant été prorogée et reconduite jusqu’au 31 décembre 2021, les investisseurs sont toujours au rendez-vous. Bon à savoir : malgré la révision du zonage Pinel, Nantes et sa périphérie restent en zone B1, une zone dite « tendue ». Ceci signifie que tout achat de logement neuf peut être défiscalisé. Le principe : vous réalisez un achat dans le neuf et vous destinez immédiatement votre bien à la location. Votre investissement locatif est en quelque sorte récompensé par une réduction d’impôt. Ainsi, pour un engagement locatif de 6, 9 ou 12 ans, vous bénéficiez respectivement d’un taux de réduction d’impôt […]

Bati Nantes fait peau neuve avec son nouveau showroom

BATI NANTES, promoteur à Nantes, est heureux de vous annoncer la création d’un showroom en plein cœur de la Cité des ducs. Situé place Édouard-Normand à Nantes, cet espace de présentation de BATI NANTES est entièrement dédié à l’accueil de nos clients. Il vous permet de découvrir toutes les maquettes de programmes immobiliers neufs en Loire-Atlantique en cours de commercialisation. BATI NANTES : vente d’appartements neufs à Nantes Afin de mieux vous présenter nos projets immobiliers en cours de commercialisation, BATI NANTES, acteur majeur de la promotion immobilière et de la vente d’appartements neufs à Nantes et en Loire-Atlantique, se dote d’un showroom. Cet espace de vente permet à nos clients et prescripteurs de venir à la rencontre de nos équipes et de découvrir des maquettes élaborées pour nos programmes immobiliers. À Nantes et en périphérie, vous découvrez tous nos projets tout en étant en lien avec des professionnels de l’immobilier. Nous répondons sur place à toutes vos questions. BATI NANTES possède l’exigence de la valorisation de l’habitat, mais aussi celle des projets immobiliers mis en œuvre. Pour toute information sur les disponibilités parmi nos programmes immobiliers, venez nous voir au showroom place Édouard-Normand. Vous découvrez des maquettes et visualisez […]