Student Talensac
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Idéal investisseur
Nantes (44)

11 Rue st stanislas

Student Talensac

- Appartements 1 pièce
à partir de 151 000 € (TVA 20.0%) LMNP LLI Jeanbrun Ideal Investisseur
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STUDIO CLÉ EN MAIN

à partir de 151 000€

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Emplacement stratégique à proximité de Talensac et des universités.

Découvrez STUDENT TALENSAC, une résidence de 59 studios aménagés profitant d’un emplacement stratégique dans le quartier dynamique de Talensac, au cœur de la vie urbaine Nantaise (restaurants, transports, loisirs, commerces etc..) et à proximité des campus universitaires !

Alliant confort de vie et création de lien social, tous les logements profitent d’un accès aux espaces communs et de coworking ! STUDENT TALENSAC incarne un lieu de vie où la qualité s’illustre aussi à travers les rencontres du quotidien !

 

Une résidence spéciale investisseurs LMNP :

  • Studios neufs à partir de 139 000€
  • Frais de notaire réduits
  • Fiscalité avantageuse
  • Éligible aux dispositifs fiscaux LMNP et LLI
  • Appartements libres de gestion locative

 

Les atouts de la résidence

  • 59 studios neufs aménagés
  • Offre pack meublés en option
  • Offre de services clefs en main
  • Emplacement stratégique au cœur du quartier de Talensac
  • Espaces de vie partagés (espace détente, co-working, laverie, espace vélo…)
  • Transports en commun au pied de la résidence (Bus 23, Bus 12, Chronobus 2, Tramway 2)
  • Espaces verts accessibles à tous les résidents

 

Créer votre patrimoine, au cœur d’un quartier nantais dynamique et authentique !

  • 1 Nouveau
  • Bus et Tramway Au pied de la résidence
  • Gare de Nantes 10 min* à pied
  • Centre-ville de Nantes 15 min* à pied
  • Campus Nantes-Michelet 7 min* à vélo
  • Studios neufs clefs en mains Prêts à louer
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** Valable pour le Lot B203 de la résidence « STUDENT TALENSAC ». Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition d’un Logement entre le 31/03/2025 et le 31/12/2026 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes.

Exemple représentatif : Les informations chiffrées présentées ci-dessus sont fournies à titre d’exemple représentatif, tel que requis par la réglementation.

Cet exemple repose sur un prêt immobilier amortissable d’un montant total de 100 000 €, sur une durée de 25 ans (300 mois), à un taux débiteur fixe de 3,40 %, avec une assurance emprunteur au taux de 0,25 % pour un capital assuré à 100 %.

Cela correspond à des mensualités (assurance incluse) de 717 €, soit un TAEG de 4,42 %.

Le montant total dû par l’emprunteur s’élève à 156 553€, incluant frais de garantie, frais de dossier, intérêts et assurance. La cotisation d’assurance emprunteur est de 20,83 € par mois pour un assuré de moins de 36 ans.

Le prêt est garanti par une sûreté réelle (type Crédit Logement).

Il s’agit d’un exemple représentatif, à valeur purement illustrative, sans valeur contractuelle. Cet exemple est présenté conformément aux obligations légales en matière de communication sur les crédits immobiliers. Loyer mensuel perçu = 650 € selon étude locative Thierry Immobilier.

FINANCE CONSEIL – SAS SYF au capital de 56 494 € | siège social situé, 2 Rue Olivier de Serres 49070 BEAUCOUZÉ | RCS de Angers 490 122 538 | Code APE 6619B | RC Professionnelle MMA IARD 112312568 | Courtier en opérations de banque, mandataire non exclusif en matière de regroupement de crédits et mandataire d’intermédiaire en assurance | ORIAS 120 68825 | TVA FR13490122538

Liste des partenaires bancaires sur https://particuliers.financeconseil.fr/groupe/. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.

L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur devra lui rembourser les sommes versées.

Il s’agit d’une simulation à valeur d’exemple, sans valeur contractuelle.

Appartements disponibles

    • 1 pièce de 28m2
      Ref : A002       Etage : RDC Exposition : Est 151 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 25m2
      Ref : C004       Etage : RDC Exposition : Ouest 153 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 19m2
      Ref : C205       Etage : 2e Exposition : Nord-Est 154 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 21m2
      Ref : A302       Etage : 3e Exposition : Ouest 156 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 22m2
      Ref : C103       Etage : 1er Exposition : Nord-Ouest 156 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 18m2
      Ref : A503       Etage : 5e Exposition : Nord-Est 156 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 21m2
      Ref : B105       Etage : 1er Exposition : Est 157 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 22m2
      Ref : B301       Etage : 3e Exposition : Nord-Est 157 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 18m2
      Ref : B103       Etage : 1er Exposition : Ouest 160 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 18m2
      Ref : A501       Etage : 5e Exposition : Sud-Ouest 162 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 19m2
      Ref : A104       Etage : 1er Exposition : Est 162 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 21m2
      Ref : C303       Etage : 3e Exposition : Nord-Est 168 000 € TVA 20%
Avis clients Note moyenne de
4,7/5 Logo Immodvisor
  • Note de 5/5

    Livraison - Elise

    Très bon accueil et accompagnement. Logement dans un très bon état. Livraison parfaite et chaleureuse

  • Note de 5/5

    Livraison - Francois

    Très bon accueil au sein de l'immeuble. La visite et la prise de possession se sont très bien déroulées. L'ensemble des informations ont été transmises.

  • Note de 5/5

    Livraison - Nicolas

    Pour notre première livraison nous avons été très bien accueillis et mis en confiance. La réception c'est de l'appartement c'est bien passé et la qualité est au rendez-vous...

  • Note de 5/5

    Livraisons - Olivier

    Satisfait de la prestation de la commande à la livraison. Rien à redire.

  • Note de 5/5

    Livraison logements - Philippe

    Dialogue facile. Réponse aux questions et aux attentes adaptées. Le promoteur nous a accompagné avec sérieux et professionnalisme du début à la fin du projet. Très bonne expérience en ce qui nous concerne.

  • Note de 5/5

    Livraison - Maria NinaB

    Accueil très sympathique, compétence, tout va bien.

  • Note de 5/5

    Livraison - TristanP

    Tout au long de notre processus d'acquisition de notre bien immobilier. BATI NANTES a été d'une écoute et d'une aide précieuse. La livraison est conforme à nos attentes. Nous recommandons sans hésiter.

  • Note de 4/5

    très bonne qualité de service - Frédérique A

    j 'ai regretté de ne pas avoir été informée qu'une partie des appartements de la résidence Bobourg dans le batîment A était vendue comme logements sociaux quand j'ai réservé l'appartement . J'aurais aimé plus de souplesse dans le choix des dates de visite de l'appartement au printemps puis de prélivraison en octobre 2025 vivant à 100 km.

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  • Une expérience de
    plus de 60 ans

  • 800 logements
    construits par an

  • Des prestations et
    finitions de qualité

  • Un accompagnement
    dédiée à votre projet