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Locaux d’activités – Rte de Rennes – Orvault
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Idéal professions libérales et paramédicales - Emplacement stratégique

Locaux d’activités – Rte de Rennes – Orvault

213 Route de Rennes
 ORVAULT (44)

à partir de 226 740 € (TVA 20.0%)
  • –Typologie : local commercial 1 pièces
  • –Livraison : 1er Trimestre 2026
  • –Nom de l'architecte : Baggio - Piechaud

5 LOCAUX D’ACTIVITÉS

de 75 m² jusqu’à 112 m2

Route de Rennes à Orvault

 

BATI-NANTES propose des locaux d’activités neufs, entre 75 et 112 m² au sein du nouveau programme Vallea à Orvault.

Implantés en bordure de la route de Rennes, les locaux d’activités situés en pied d’immeuble bénéficient d’une excellente visibilité.

Les locaux bénéficient d’un emplacement stratégique au cœur d’un nouveau quartier qui proposera près de 350 logements neufs, construits d’ici 2026.

 

LOCAL 1 : 

au rez-de-chaussée du Bâtiment D
75 m2

LOCAL 2 :

au rez-de-chaussée du Bâtiment G
112 m2

LOCAL 3 :

au rez-de-chaussée du Bâtiment H
89 m2

LOCAL 4 : 

au rez-de-chaussée du Bâtiment H
82 m2

LOCAL 5 : 

au rez-de-chaussée du Bâtiment H
82 m2 

(Possibilité de regrouper les locaux du Bât H)

 

Notre équipe commerciale se tient à votre disposition pour plus d’information.

Demander des informations sur le local

 

Activités autorisées :

Tous commerces sauf nuisances, Artisans, Professions libérales et paramédicales, Services de proximités.

 

Prix direct promoteur – Pas d’honoraires de commercialisation – frais de notaire réduits.

 

Accessibilité :
Un secteur desservi par de nombreux transports en commun avec passage et arrêts à proximité immédiate

  • Se situe sur l’axe routier Nantes/Rennes
  • Emplacement stratégique, au cœur d’un nouveau quartier de plus de 350 logements neufs
  • Accès centre-ville de Nantes à moins de 20 minutes en voiture
  • Accès direct périphérique
  • Bus ligne C2/50/59/89 – Arrêt « Cardo» – Tram ligne : 2 (accès direct centre ville de Nantes) au pied de la résidence
  • De nombreuses pistes cyclables aménagées pour rejoindre facilement le centre-ville, le parc de la Gaudinière et la vallée du Cens.

 

Prestations :

  • Locaux livrés brut de béton
  • Belle hauteur sous plafond (entre 2.60 m et 3.60 m)
  • Place de stationnement en sous-sol incluse

 

  • Transports en commun (tram, bus et chronobus)
    au pied de la résidence
  • Vallée du Cens, Parc de la Gaudinière et bords de l'Erdre
    à proximité
  • Excellente visibilité
    emplacement stratégique (rond-point Rte de Rennes)
  • Cormmerces, Supermarchés, écoles
    à proximité immédiate

Bureau disponibles

    • local commercial 1 pièces de 76m2
      Ref : Local 1 - Bâtiment D       Etage : Rez-de-chauséee Exposition : Ouest 226 740 € TVA 20%
    • local commercial 1 pièces de 82m2
      Ref : Local 4 - Bâtiment H       Etage : Rez-de-chausséee Exposition : Ouest 246 960 € TVA 20%
    • local commercial 1 pièces de 83m2
      Ref : Local 5- Bâtiment H       Etage : Rez-de-Chausséee Exposition : Ouest 248 940 € TVA 20%
    • local commercial 1 pièces de 90m2
      Ref : Local 3 - Bâtiment H       Etage : Rez-de-chauséee Exposition : Ouest 269 490 € TVA 20%
    • local commercial 1 pièces de 112m2
      Ref : Local 2 - Bâtiment G       Etage : Rez-de-chausséee Exposition : Ouest 336 120 € TVA 20%

Découvrez notre espace de vente

22 place Édouard Normand, 44000 Nantes

Bureaux neufs à proximité

  • Une expérience de
    plus de 40 ans

  • 800 logements
    construits par an

  • Des prestations et
    finitions de qualité

  • Un accompagnement
    dédiée à votre projet