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Frais de notaire offerts + remise !*
La Chapelle-sur-Erdre (44)

10 Rue de la gascherie

Borea

- Appartements du 1 au 5 pièces
à partir de 175 000 € (TVA 20.0%) PTZ LMNP LLI Jeanbrun
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Notre agence

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PROFITEZ DE NOTRE OFFRE : JUSQU’À 40 000 € DE REMISE* SUR VOTRE APPARTEMENT ! + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS**

SÉLECTION D’APPARTEMENTS PRIX INITIAL REMISE PRIX REMISÉ ***
Studio – 30 m² – balcon de 7.94 m² – lot A205 175 000 € 10 000 € 165 000 €
2 pièces – 48 m² – terrasse de 5.07 m² + jardin de 27.63 m² – lot B001 261 000 € 14 000 € 247 000 €
3 pièces – 62 m² –  terrasse de 6.47 m² + jardin de 40 m² – lot A003 297 000 € 20 000 € 277 000 €
4 pièces duplex – 83 m² – balcon 2.69 m²+ terrasse de 8m²+jardin de 18.41 m² – lot A002 453 000 € 30 000 € 423 000 €
5 pièces duplex – 97 m² – terrasse de 9.90 m² – balcon 9.15 m² – jardin de 27.30 m² – lot B003 498 000 € 40 000 € 458 000 €

 

Une résidence pour tous les projets de vie

  • Appartements du studio au 5 pièces 
  • À partir de 165 000€***

Une adresse centrale à La Chapelle-sur-Erdre

  • À proximité immédiate du centre, des commerces et des commodités
  • Gare à seulement 6 min à pied (Tram-Train Nantes – Châteaubriant)
  • NOUVEAU – Tram 1 arrêt Babinière reliant La Chapelle-sur-Erdre et Nantes centre-ville
  • Transports en commun (Bus 86 et 96) à seulement 5 min à pied
  • Château de la Gascherie et Bords de l’Erdre à 7 min à vélo

Les atouts de la résidence

  • Performances énergétiques – Règlementation RE 2020 seuil 2025
  • Généreux balcon, terrasse ou jardin pour chaque logement
  • Cœur d’îlot végétalisé et aménagé pour profiter des espaces extérieurs
  • Résidence entièrement sécurisée
  • Places de stationnement en sous-sol fermé

Les prestations des appartements

  • Logements peints, prêts à habiter
  • Parquet dans les pièces de vie et les espaces de nuit
  • Salles d’eau et salles de bains équipées (faïence et carrelage, meuble vasque avec miroir)
  • WC suspendus
  • Volets roulants électriques
  • Chauffage par pompe à chaleur

 

* Offre commerciale valable jusqu’au 30/09/2026, sous réserve de disponibilité ** Frais de notaire offerts jusqu’au 30/09/2026 Prix indiqué, stationnement inclus, sous réserve de disponibilité. 

INVESTISSEZ sur notre résidence BORÉA

Une résidence idéalement située au cœur de la Chapelle-sur-Erdre, profitant ainsi d’une offre complète de commerces et de services au pied de la résidence, tout cela aux portes de Nantes !

Boréa dispositifs fiscaux

[Spécial Investisseurs]

VOTRE INVESTISSEMENT AU BOURG DE LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

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Je profite de l’offre ICI !

*offre valable pour les 5 prochaines réservations sous réserve de disponibilité au 30/09/2026. Offre qui consiste aux frais de notaire offerts et une réduction du prix de vente de 10 000 € sur les T1, 14 000 € sur les T2, 20 000 € sur les T3, 30 000 € sur les T4 et 40 000 € sur les T5. Offre non cumulable avec toute offre en cours ou à venir.

  • 42 appartements du studio au 5 pièces
  • À proximité immédiate du centre, des commerces et des commodités
  • À proximité immédiate des transports en commun et à seulement la gare de Nantes :
    • En Tram-Train : 20 min pour rejoindre le centre-ville de Nantes à partir de l’arrêt La Chapelle-Centre
    • NOUVEAU – Tram 1 arrêt Babinière reliant La Chapelle-sur-Erdre et Nantes centre-ville
    • Transports en commun (Bus 86 et 96) à seulement 5 min à pied
    • À vélo électrique : 25 min pour rejoindre la place du Commerce à Nantes

 

SÉLECTION D’APPARTEMENTS  PRIX TVA 20% PRIX LLI** TVA 10%
Studio – 30 m² – balcon 7,94 m² – 1 place de stationnement – lot A205 175 000 € 160 416 €
2 pièces – 36,75 m² – terrasse 7,69 m² – 1 place de stationnement – lot A305 208 000 € 190 666 €
3 pièces – 62 m² – terrasse avec jardin – 1 place de stationnement – lot A003 297 000 € 272 250 €
4 pièces – 72,67 m² – balcon 9,23 m² – 1 place de stationnement – lot A103 403 000 € 369 416 €
5 pièces Duplex – 97,67 m² – balcon 9,23 m² + terrasse avec jardin 37 m² –

2 places de stationnement – lot B003

 498 000 € 454 500 €

 

DEMANDER DES INFORMATIONS

 

Une résidence éligible au LLI (Logement Locatif Intermédiaire), votre investissement à partir de 160 416 €** en TVA 10 % 

Avec le dispositif LLI, réalisez un investissement patrimonial et rentable !

 

Taxe foncière : Profitez d’un remboursement intégral pendant 20 ans !

Avec le dispositif LLI, bénéficiez d’un crédit d’impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
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Un avantage exceptionnel qui réduit fortement vos charges annuelles sur le long terme.

  • Un investissement durablement optimisé dès la première année.
  • L’opportunité idéale pour se constituer un patrimoine sans pression fiscale.

TVA réduite : Profitez d’une réduction 10% à l’achat sur tous les biens éligibles !

Le dispositif LLI vous permet d’acquérir un bien neuf à un prix bien inférieur au marché grâce à une TVA abaissée à 10 % (au lieu de 20 % habituellement).
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‍Un boost pour votre budget !‍

  • Rentabilité optimisée dès la première année.
  • Prix d’acquisition bien inférieur au marché traditionnel.
  • Accès à des biens neufs sans compromis sur la qualité.

Sécurité : Misez sur des biens attractifs pour des loyers assurés !

Investir via le dispositif LLI, c’est choisir la sécurité locative. Les logements proposés sont pensés pour répondre à une forte demande sur le marché.

‍Les atouts des logements éligibles :

  • Construction neuve : Isolation thermique et phonique optimisée.
  • Localisation en zones tendues (A, Abis, B1) où la demande locative est très forte.
  • Loyers encadrés et plafonnés : 10 à 15 % inférieurs aux loyers classiques, attractifs pour les locataires.

DEMANDER DES INFORMATIONS

(**) Le dispositif d’investissement en logement locatif intermédiaire (LLI) est soumis à des conditions d’encadrement de loyers et de ressources des locataires définis par les dispositions en vigueur (article 279-0 bis A du code général des impôts) et est destiné à favoriser l’accès au logement intermédiaire. Les avantages fiscaux mentionnés (TVA réduite à 10% et crédit d’impôt sur la taxe foncière) sont soumis à des conditions d’éligibilité précises, peuvent variées selon les scénarios d’investissement envisagés et peuvent faire l’objet de modifications par le législateur. Les informations fournies le sont à titre indicatif. Les investissements en logement locatif intermédiaire, comme tout investissement comporte des risques, y compris de perte en capital. Il est recommandé de consulter un conseiller financier avant de s’engager.

Les grandes étapes du programme
  • 1 Avant-Première
  • 2 Lancement commercial
  • 3 En commercialisation
  • Performances énergétiques Règlementation RE2020 - seuil 2025
  • Prestations de qualités Cette résidence garantit votre confort
  • Adresse centrale À proximité de toutes les commodités
  • Des appartements spacieux Du studio au 5 pièces

Appartements disponibles

    • 1 pièce de 30m2
      Ref : A205       Etage : 2e Exposition : Sud 175 000 € TVA 20% Balcon de 7.94m²
        |  
      Parking sous sol
    • 1 pièce de 30m2
      Ref : A302       Etage : 3e Exposition : Sud 189 000 € TVA 20% Balcon de 9.68m²
        |  
      Parking sous sol
    • 2 pièces de 48m2
      Ref : B001       Etage : RDC Exposition : Ouest 261 000 € TVA 20% Terrasse de 5.07m², Jardin de 27.63m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 57m2
      Ref : A006       Etage : RDC Exposition : Sud 303 000 € TVA 20% Terrasse de 5.01m², Jardin de 23.64m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 63m2
      Ref : A004       Etage : RDC Exposition : Nord 303 000 € TVA 20% Terrasse de 6.63m², Jardin de 36.67m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 62m2
      Ref : A101       Etage : 1er Exposition : Nord 310 000 € TVA 20% Terrasse de 3.15m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 60m2
      Ref : B105       Etage : 1er Exposition : Est 317 000 € TVA 20% Terrasse de 8.4m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 63m2
      Ref : A105       Etage : 1er Exposition : Ouest 318 000 € TVA 20% Balcon de 5.97m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 62m2
      Ref : A201       Etage : 2e Exposition : Nord 322 000 € TVA 20% Balcon de 6.19m²
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      Parking sous sol
    • 3 pièces de 60m2
      Ref : B206       Etage : 2e Exposition : Nord-Est 323 000 € TVA 20% Balcon de 8.4m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 61m2
      Ref : A104       Etage : 1er Exposition : Sud 327 000 € TVA 20% Balcon de 7.67m²
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      Parking sous sol
    • 3 pièces de 63m2
      Ref : A206       Etage : 2e Exposition : Ouest 328 000 € TVA 20% Balcon de 5.97m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 60m2
      Ref : B103       Etage : 1er Exposition : Ouest 330 000 € TVA 20% Balcon de 8m²
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      Parking sous sol
    • 3 pièces de 63m2
      Ref : B101       Etage : 1er Exposition : Sud 336 000 € TVA 20% Terrasse de 7.14m²
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      Parking sous sol
    • 3 pièces de 60m2
      Ref : B204       Etage : 2e Exposition : Ouest 336 000 € TVA 20% Balcon de 8m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 63m2
      Ref : B201       Etage : 2e Exposition : Sud 342 000 € TVA 20% Balcon de 7.14m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 67m2
      Ref : B104       Etage : 1er Exposition : Ouest 362 000 € TVA 20% Balcon de 7.12m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 67m2
      Ref : B205       Etage : 2e Exposition : Ouest 367 000 € TVA 20% Balcon de 6.66m²
        |  
      Parking sous sol
    • 4 pièces de 83m2
      Ref : A002       Etage : RDC Exposition : Sud-Ouest 453 000 € TVA 20% Balcon de 2.69m², Terrasse de 8.24m², Jardin de 18.41m²
        |  
      Parking sous sol
    • 4 pièces de 80m2
      Ref : B304       Etage : 3e Exposition : Ouest 478 000 € TVA 20% Terrasse de 26.23m²
        |  
      Parking sous sol
    • 5 pièces de 98m2
      Ref : B003       Etage : RDC Exposition : Ouest 498 000 € TVA 20% Balcon de 9.15m², Terrasse de 9.9m², Jardin de 27.3m²
        |  
      Parking sous sol
Avis clients Note moyenne de
4,7/5 Logo Immodvisor
  • Note de 5/5

    Livraison - Elise

    Très bon accueil et accompagnement. Logement dans un très bon état. Livraison parfaite et chaleureuse

  • Note de 5/5

    Livraison - Francois

    Très bon accueil au sein de l'immeuble. La visite et la prise de possession se sont très bien déroulées. L'ensemble des informations ont été transmises.

  • Note de 5/5

    Livraison - Nicolas

    Pour notre première livraison nous avons été très bien accueillis et mis en confiance. La réception c'est de l'appartement c'est bien passé et la qualité est au rendez-vous...

  • Note de 5/5

    Livraisons - Olivier

    Satisfait de la prestation de la commande à la livraison. Rien à redire.

  • Note de 5/5

    Livraison logements - Philippe

    Dialogue facile. Réponse aux questions et aux attentes adaptées. Le promoteur nous a accompagné avec sérieux et professionnalisme du début à la fin du projet. Très bonne expérience en ce qui nous concerne.

  • Note de 5/5

    Livraison - Maria NinaB

    Accueil très sympathique, compétence, tout va bien.

  • Note de 5/5

    Livraison - TristanP

    Tout au long de notre processus d'acquisition de notre bien immobilier. BATI NANTES a été d'une écoute et d'une aide précieuse. La livraison est conforme à nos attentes. Nous recommandons sans hésiter.

  • Note de 4/5

    très bonne qualité de service - Frédérique A

    j 'ai regretté de ne pas avoir été informée qu'une partie des appartements de la résidence Bobourg dans le batîment A était vendue comme logements sociaux quand j'ai réservé l'appartement . J'aurais aimé plus de souplesse dans le choix des dates de visite de l'appartement au printemps puis de prélivraison en octobre 2025 vivant à 100 km.

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Appartements du 1 au 5 pièces

10 Rue de la gascherie

à partir de 175 000 € (TVA 20.0%) Voir la maquette 3D
Notre agence

  • Une expérience de
    plus de 60 ans

  • 800 logements
    construits par an

  • Des prestations et
    finitions de qualité

  • Un accompagnement
    dédiée à votre projet