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Actualités sur l'investissement immobilier à Nantes et en Loire Atlantique

Recourir à un prêt immobilier classique pour un bien immobilier neuf

Acheter en neuf avec un prêt immobilier classique Lorsqu’on se lance dans un achat immobilier neuf, quel prêt immobilier choisir ? BATI NANTES vous conseille sur le prêt immobilier classique. Lorsqu’on se lance dans un achat immobilier neuf , se pose bien vite la question du prêt immobilier. Peut-on avoir recours à un prêt immobilier classique pour une opération immobilière dans le neuf ? Quelles en sont les modalités ? BATI NANTES vous dit tout sur cet emprunt répandu et prisé par les futurs propriétaires.   Un prêt immobilier à votre mesure    Le prêt immobilier classique est aujourd’hui le plus courant parmi les prêts octroyés pour l’achat d’un programme immobilier neuf. Il est donc tout à fait possible de se tourner vers un prêt classique pour un projet d’acquisition en neuf. Comme pour tous les prêts, il est important de faire jouer la concurrence et de peser le pour et le contre. Avant de signer un contrat de prêt, faites-vous conseiller afin de partir avec une bonne visibilité sur votre projet. Les experts immobiliers BATI NANTES, habitués aux problématiques et aux modalités liées à l’octroi de prêt, vous conseillent afin de trouver un prêt à votre mesure.   Le prêt bancaire classique avec apport […]

Investir dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel

Acheter un bien immobilier neuf en Pinel Investir dans l’immobilier neuf a de nombreux avantages. BATI NANTES vous accompagne sur votre projet de défiscalisation immobilière en loi Pinel.   Investir dans l’immobilier neuf comporte des avantages importants. Réduction d’impôts en loi Pinel, garanties du constructeur, revenus réguliers après mise en location… BATI NANTES vous accompagne sur votre projet d’investissement et de défiscalisation immobilière en loi Pinel.   Les avantages de l’investissement en Pinel    En vous engageant dans un investissement immobilier, vous pouvez avoir divers projets en vue. Anticiper une retraite, accéder à la propriété en qualité de primo-accédant, s’assurer un revenu complémentaire grâce à la location, préparer une transmission patrimoniale… Les atouts sont nombreux. Quelles que soient vos motivations, la loi Pinel vient les appuyer en facilitant votre accession à la propriété.   Investir en Pinel dans la pierre et dans le neuf, c’est se donner la possibilité de se lancer dans un projet d’acquisition sans apport. Un plus non négligeable. Cette mesure hautement incitative mise en place par l’État favorise ainsi l’accession à la propriété.   Loi Pinel : le principe de défiscalisation immobilière     Reconduit pour une durée de 4 ans jusqu’en 2021, le dispositif Pinel est essentiel […]

Les avantages de l’acquisition d’un bien immobilier neuf en bord de mer

Immobilier neuf en bord de mer : quels atouts ? Atout majeur pour votre qualité de vie, un appartement neuf en bord de mer est aujourd’hui abordable grâce aux dispositifs d’accession à la propriété. Atout majeur pour votre qualité de vie, un appartement neuf en bord de mer est aujourd’hui abordable grâce aux dispositifs d’accession à la propriété. Pour un investissement ou pour y habiter toute l’année, optez pour le littoral et bénéficiez des nombreux atouts du bord de mer.   Le littoral : idéal pour un investissement   En choisissant d’investir ou d’habiter en bord de mer, vous optez pour une qualité de vie nettement améliorée. Le bon air du littoral, des vues imprenables sur l’horizon, l’ambiance des vacances, mais aussi et surtout le dynamisme sans égal lié au tourisme local. Le littoral représente une belle opportunité pour les futurs propriétaires désireux d’investir afin de générer un revenu complémentaire. Bon à savoir : bien placé, un logement se revend avec facilité !   Le choix du neuf   Opter pour un logement neuf offre divers atouts en comparaison avec l’ancien. Vous bénéficiez d’un logement aux normes et construit dans le respect des réglementations thermiques en vigueur. Par ailleurs, les multiples garanties constructeur vous permettent de […]

Le rôle du conseil syndical pour les copropriétés

Les différentes missions du Conseil syndical de copropriété Le conseil syndical de copropriété est un intermédiaire essentiel entre les copropriétaires et le syndic de copropriété. Le point sur ses missions. Toute copropriété comporte en principe un conseil syndical de copropriété, dont le rôle, les obligations, les responsabilités et les attributions sont définis. Le conseil syndical occupe une place centrale et fait office de liaison entre les copropriétaires et le syndic de copropriété. Les missions du conseil syndical sont respectivement : une mission consultative, une mission d’assistance et une mission de contrôle.   Un rôle essentiel de relais et de liaison   Le conseil syndical de copropriété représente l’assemblée générale des copropriétaires, qui le mandate. Il est l’intermédiaire essentiel entre les copropriétaires et le syndic de copropriété. Il assiste ce dernier, contrôle sa gestion et donne son avis sur toutes les questions de copropriété. En ce sens, il est l’interlocuteur privilégié au sein de l’immeuble. Le conseil syndical n’est en aucun cas une personnalité morale. Toute action requise passe donc par le syndic de copropriété. Ainsi, les copropriétaires s’adressent à l’un des membres du conseil syndical pour toute question relevant du syndicat, que ce soit pour une idée, un incident, etc. Le […]

Quels recours pour les propriétaires en cas de loyers impayés

Loyers impayés : quelles sont les solutions ? BATI NANTES, spécialiste de l’immobilier, vous donne ses conseils pour recouvrir vos loyers et fait l’inventaire des aides disponibles pour résoudre le problème. La plupart du temps, la relation entre un bailleur et un locataire se passe bien. Cependant, il arrive que la relation se dégrade à cause de loyers impayés. Dans 97 % des cas les loyers sont soldés par les locataires. Le recouvrement des loyers impayés peut s’avérer parfois complexe si vous ne savez pas quels sont les recours possibles. BATI NANTES, spécialiste de l’immobilier, vous donne ses conseils pour recouvrir vos loyers et fait l’inventaire des aides disponibles pour résoudre le problème.   Qu’est-ce qu’un loyer impayé ?    Conformément à la loi, un loyer est dit impayé à partir du moment où le locataire n’a pas intégralement payé son loyer à la date convenue sur le bail. À partir de ce moment, le bailleur est en droit d’entamer une procédure devant les tribunaux pouvant résulter à la résiliation du bail. Cependant, il est souvent préférable de trouver une solution amiable avant d’entamer des démarches légales qui peuvent être très chronophages. Notez qu’en cas d’impayé, le bailleur a le droit de réclamer […]

Les bonnes raisons d’investir dans l’immobilier neuf en Loire Atlantique

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf en Loire-Atlantique ? Vous hésitez encore à investir dans l’immobilier ? Pourtant c’est le moment idéal pour se lancer ! BATI-NANTES vous accompagne pour votre achat immobilier. Vous hésitez encore à investir dans l’immobilier ? Pourtant c’est le moment idéal pour se lancer. L’investissement dans la pierre reste une valeur sûre et prisée. Tous les indicateurs sont au vert pour concrétiser ce désir. Beaucoup de facteurs poussent à passer le pas, la principale raison étant l’envie de laisser un bien à ses enfants. BATI-NANTES spécialiste de la construction de logements en Loire-Atlantique depuis plus de 30 ans réalise des résidences neuves où il fait bon vivre et investir, une raison supplémentaire pour franchir le cap !   Les bases pour réussir son investissement immobilier     Qu’importent les motivations qui vous poussent à vous lancer dans un investissement immobilier neuf, que ce soit pour obtenir des revenus complémentaires ou encore se constituer un capital, il est important qu’il soit rentable. Le plus important lors de l’achat d’un appartement est son emplacement. C’est un facteur prédominant dans la réussite de votre projet. Par ailleurs, il faudra prendre en compte la cible que vous souhaitez toucher. Lors d’un premier investissement, la capacité […]

Conseils pour devenir propriétaire à Nantes

Primo accédant : nos conseils pour devenir propriétaire à Nantes Pour vous aider dans votre acquisition, le groupe BATI NANTES vous promulgue ses conseils afin de vous mener vers l’achat de votre appartement neuf à Nantes. Vous êtes primo-accédant à la recherche d’un logement à acheter sur Nantes ? Il n’est pas toujours facile de se décider lorsque l’on se lance dans un premier achat et un coup de pouce est toujours agréable. Pour vous aider dans votre acquisition, le groupe BATI NANTES vous promulgue ses conseils afin de vous mener vers l’achat d’un appartement neuf à Nantes.   Qu’est-ce qu’un primo-accédant ?     Le jargon de l’immobilier peut parfois paraître un peu abstrait, un primo-accédant est un particulier qui achète son premier bien immobilier. La majorité des primo-accédants a un âge qui oscille entre 25 et 34 ans, ce qui est relativement jeune. Cependant, un primo-accédant n’est pas pour autant novice en immobilier. En effet, les particuliers, auparavant propriétaires de leur résidence principale, qui ne le sont plus depuis au moins deux ans au moment de leur nouvelle acquisition sont considérés comme primo-accédants. Par ailleurs, il est aussi possible d’être considéré comme primo-accédant si l’on possède déjà plusieurs biens locatifs […]

Tout savoir sur l’encadrement des loyers

Qu’est-ce que l’encadrement des loyers pour un logement mis en location ? BATI NANTES revient sur l’encadrement des loyers pour faire un investissement locatif dans un appartement. Explications. Prévu dans le décret d’application de la Loi « ALUR » l’encadrement des loyers a été publié dans le Journal Officiel le 12 juin 2015. Il consiste à limiter la hausse des loyers des logements lors de leur remise en location ou pendant le renouvellement d’un bail. Cette mesure concerne seulement certaines villes où le marché locatif est dit tendu. BATI NANTES revient sur l’encadrement des loyers pour un investissement locatif dans un appartement. Explications.   Investissement locatif à Nantes : en quoi consiste l’encadrement des loyers ?   L’encadrement des loyers règlemente le prix de loyers dans les zones où il est difficile de se loger. Les communes concernées par la loi sont bien définies et concernent essentiellement les zones urbaines. Cela signifie que le loyer ne peut excéder plus de 20% du loyer de préférence fixé pour le quartier sélectionné sauf exception. Par ailleurs, le loyer ne peut être inférieur de plus de 30% au loyer de référence. Le montant maximum est fixé en euros par mètre carré pour chaque catégorie de logement, calculé […]

Le contrat de réservation d’un bien immobilier

Les étapes de la signature d’un contrat de réservation d’un bien immobilier neuf BATI NANTES vous dévoile tout le cheminement pour l’acquisition d’un appartement et revient plus particulièrement sur la réservation d’un bien neuf. L’achat d’un bien immobilier neuf est un long processus et qui peut paraitre flou pour beaucoup de personnes. Après avoir défini son budget, il faut trouver un logement qui répond à ses attentes pour enfin suivre les démarches administratives. BATI NANTES vous dévoile tout le cheminement pour l’acquisition d’un appartement et revient plus particulièrement sur la réservation d’un bien neuf.   Achat immobilier les premières étapes : budget, recherche de logement    Avant de signer votre contrat de réservation, de nombreuses démarches sont à prévoir. Au départ, il faut évaluer son budget. Notez qu’il est plus simple de le définir pour un logement neuf, il n’y pas de travaux de rénovation à prévoir ! Pour définir votre budget, il faut prendre en compte 3 critères essentiels : L’apport personnel : somme que vous pouvez investir sans emprunt ; Les prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ; Le prêt accordé par un établissement bancaire : n’hésitez pas à solliciter plusieurs banques ou à faire appel à un courtier pour obtenir le meilleur […]

Tout savoir sur le contrat de réservation d’un logement neuf

Le contrat de réservation d’un logement neuf comment bien le comprendre La réservation d’un logement neuf vous parait abstraite, vous souhaitez donc un supplément d’information ? Faites confiance à BATI NANTES !   La réservation d’un logement neuf vous paraît abstraite, vous souhaitez donc un supplément d’information ? Réserver un bien n’est pas une opération que l’on a l’occasion de faire au quotidien. C’est pourquoi, BATI NANTES vous donne les informations nécessaires pour l’achat en immobilier neuf. Promis, dans quelques minutes tout vous semblera plus clair !   Le contrat de réservation d’un logement neuf  : à quoi sert-il ?   L’achat d’un logement sur plan est très réglementé, cette vente est alors appelée vente en l’état futur d’achèvement (VEFA). Pour ce faire, vous devez au préalable signer un contrat dit de réservation moyennant le versement d’un dépôt de garantie. Ce contrat permet de lister l’ensemble des conditions de la vente, il est donc vivement conseillé d’être très attentif à toutes les clauses stipulées dans ledit contrat. Par ailleurs, il vous engage pour l’achat ainsi que le constructeur ou promoteur pour la vente. Contrairement au contrat de vente, le contrat de réservation, même s’il doit être rédigé, à l’écrit, n’est pas signé chez le notaire et […]