PTZ Nantes : financer votre projet immobilier | Bati Nantes

Ecrit par Bâti Nantes le 26/06/2023

PTZ à Nantes : financez votre projet immobilier neuf avec un prêt à taux zéro

Vous envisagez d’acheter un appartement neuf à Nantes et vous recherchez les meilleures solutions de financement pour réaliser votre projet ? Un Prêt à taux zéro (PTZ) peut éventuellement vous être accordé.

Êtes-vous éligible au PTZ ? Dans le cas d’un achat immobilier neuf à Nantes, à quel montant du PTZ pouvez-vous prétendre ? Promoteur immobilier de référence en Loire-Atlantique, Bati Nantes vous dit tout ce que vous devez savoir sur le PTZ à Nantes.

 

Financer un achat immobilier neuf avec le PTZ

Mis en place par l’État pour faciliter l’accession à la propriété pour les ménages les plus modestes, le prêt à taux zéro permet aux primo-accédants de ne pas avoir à payer d’intérêts ni de frais de dossier. Le PTZ est disponible sur tout le territoire et peut, entre autres, concerner un achat dans l’immobilier neuf. Pour obtenir un PTZ, il est nécessaire de s’adresser à une banque conventionnée par l’État.

 

Quelles sont les conditions à respecter pour bénéficier du PTZ ?

Pour bénéficier d’un Prêt à taux zéro :

• Vous devez ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années précédant le PTZ.

 

• Le logement concerné soit se situer dans une zone éligible au PTZ.

Bonne nouvelle : la ville de Nantes et sa périphérie proche se situent en zone B1 : une zone éligible au prêt à taux zéro.

 

• Vous devez respecter un plafond de revenus.

Le montant total des ressources à prendre en compte pour l’offre de PTZ est le plus élevé des deux montants suivants :

 

• La somme des revenus fiscaux de référence des personnes destinées à occuper le logement, au titre de l’avant-dernière année précédant celle de l’offre de prêt (c’est-à-dire ceux de l’année fiscale 2021, déclarés et payés en 2022 pour une offre émise en 2023).

 

• Le coût total de l’opération d’achat immobilier divisé par 9

Pour obtenir un PTZ, les revenus de l’emprunteur ne doivent pas dépasser le montant fixé par le barème suivant :

Nombre de personnes	Plafond de ressources zone B1
1	30 000 €
2	42 000 €
3	51 000 €
4	60 000 €
5	69 000 €
6	78 000 €
7	87 000 €
8 ou +	96 000 €

Quel est le montant d’un PTZ à Nantes ?

Le montant du PTZ peut représenter jusqu’à 40 % du coût total de l’opération à financer (total du coût de l’achat, des travaux du logement et des honoraires de négociation. Les frais d’acte notarié et les droits d’enregistrement ne sont pas pris en compte.).

Cependant, il existe une limite au coût total de l’opération à financer pris en compte pour le calcul du PTZ. Cette limite dépend du nombre de personnes logées et de la zone dans laquelle le logement est situé.

Nantes et son agglomération sont classées en zone B1. Voici un tableau récapitulatif du montant maximum du PTZ accordé dans cette zone :

Nombre de personnes habitant le logement	Montant maximum du coût total de l’opération à financer	Montant maximum du PTZ
1	135 000 €	54 000 €
2	189 000 €	75 600 €
3	230 000 €	92 000 €
4	270 000 €	108 000 €
5 et +	311 000 €	124 400 €

 

Bon à savoir : le PTZ est cumulable avec d’autres prêts aidés tels que :

• Le PAS (prêt accession sociale)
• Le PEL (prêt épargne logement)
• Le PAL (prêt action logement)

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