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Nantes (44)
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À partir de 146 000 €
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Nantes (44)
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À partir de 185 000 €
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Nantes (44)
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À partir de 151 000 €
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Nantes (44)
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2a et 2b avenue louise michel
À partir de 199 000 €
Vous recherchez à faire l’achat d’un appartement neuf à Saint-Herblain ? Qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou d’y vivre, acheter avec Bati-Nantes, c’est la garantie d’une belle opportunité immobilière au meilleur prix.
Saint-Herblain, commune limitrophe de Nantes, est une valeur sûre pour qui souhaite se constituer un patrimoine immobilier rentable et durable. Bus, tramway, TER et axes routiers desservent la ville, rendant l’accès à Nantes facile et rapide.
Acheter un appartement de plusieurs pièces à Saint-Herblain, c’est profiter du dynamisme de la métropole de Nantes, tout en vivant dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de quartiers pleins de vie. Avec Bati Nantes, découvrez des programmes immobiliers neufs d’exception, proposant des logements de qualité où il fait bon vivre.
Bénéficier d’un cadre de vie paisible, tout en accédant au centre-ville de Nantes en 10 minutes seulement, c’est ce qu’offre Saint-Herblain. Que votre recherche porte sur le Bourg, sur le secteur Atlantis ou sur un quartier plus proche du centre, nos programmes s’adaptent à votre projet de vie.
La commune de 46 000 habitants, située à l’ouest de Nantes, est très bien pourvue en transports en commun et en axes routiers. De nombreux commerces de proximité et écoles se trouvent à quelques minutes de marche des résidences neuves. Deuxième ville la plus peuplée de la métropole nantaise, Saint-Herblain est équipée de multiples infrastructures culturelles et sportives, d’un CHU et de nombreux établissements scolaires. Les nombreux espaces verts de la commune complètent ce cadre de vie apprécié des familles et des sportifs. Ces atouts en font un secteur très recherché sur le marché de l’immobilier.
Acheter un appartement de plusieurs pièces dans une commune proche de Nantes comme Saint-Herblain, c’est la garantie d’un investissement rentable. Les quartiers de la ville, du Bourg à Atlantis, offrent chacun un cadre de vie différent : ambiance de centre-ville dans le Bourg, dynamisme commercial du côté d’Atlantis. À l’ouest comme à l’est de la commune, chaque secteur a ses propres atouts. Retrouvez le détail de nos résidences et de leur localisation dans nos programmes en vente ci-dessus.
Qu’il s’agisse d’investir pour louer ou pour vivre dans le logement, acheter un appartement neuf possède bien des avantages.
D’abord, en devenant propriétaire et en habitant le logement, vous n’aurez plus à verser de loyers. Un investissement immobilier est l’un des placements les plus judicieux pour se constituer un patrimoine à transmettre à ses enfants.
De plus, l’accession à la propriété peut être facilitée selon vos ressources et le logement visé. Vous pouvez par exemple acheter en accession abordable, à un prix plafonné, ou bénéficier d’une aide au financement avec un Prêt à Taux Zéro.
Le dispositif Pinel a pris fin en décembre 2024. Les investisseurs se tournent désormais vers deux nouvelles solutions.
Le dispositif Logement Locatif Intermédiaire (LLI) permet d’investir dans le neuf en louant à un prix maîtrisé, avec une fiscalité avantageuse et une TVA réduite sous conditions. Le dispositif Jeanbrun, plus récent, vise à faciliter l’achat et la location de logements neufs, pour les acquéreurs comme pour les investisseurs.
Selon votre projet immobilier, il reste aussi possible d’acquérir des appartements neufs éligibles au PLS (Prêt Locatif Social) ou en zone ANRU, avec un taux de TVA réduit à 5,5 % au lieu de 20 %. Ces avantages fiscaux sont au coeur de la stratégie de nombreux investisseurs immobiliers. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et le PTZ complètent cette offre, chacun avec ses propres conditions de TVA et de ressources.
Un bâtiment neuf, outre le fait de posséder des équipements modernes, un agencement fonctionnel et une belle luminosité, promet aussi de belles économies d’énergie. Les nouvelles constructions étant soumises à des normes environnementales strictes, l’architecture est pensée pour optimiser la consommation.
En cas de malfaçon, vous êtes couvert par les nombreuses garanties constructeur qui prennent en charge les réparations pour tout dommage constaté. Les résidences neuves sont aussi parfaitement sécurisées, avec des aménagements extérieurs paysagers et une architecture bien intégrée à leur environnement.
Cerise sur le gâteau : les frais de notaire sont réduits pour l’achat d’un bien immobilier neuf. Ils s’élèvent à environ 2 à 3 % du prix du logement, contre 7 à 8 % pour de l’ancien.
Le marché de l’immobilier neuf a changé depuis la fin du Pinel. Ce marché évolue chaque trimestre en Loire-Atlantique. Voici comment s’orienter selon votre projet patrimonial.
Chaque dispositif répond à un objectif différent : résidence principale via le PTZ, résidentiel locatif avec le LLI, ou diversification patrimoniale avec le LMNP. Nos conseillers étudient avec vous l’offre la plus adaptée à votre recherche, programme par programme.
Vous êtes convaincu de l’intérêt d’investir dans un appartement neuf à Saint-Herblain ? Réalisez votre achat avec Bati Nantes. Votre promoteur immobilier, présent en Loire-Atlantique depuis plus de 30 ans, vous conseille pour faire le meilleur des investissements immobiliers, qu’ils soient patrimoniaux ou locatifs.
Nos programmes neufs se situent dans des quartiers attractifs, proches du centre-ville, où transports en commun, commerces de proximité et écoles sont tout proches. Notre offre ne se limite pas aux appartements : garages, places de parking, et parfois maisons ou locaux commerciaux et bureaux professionnels complètent nos résidences.
Nos résidences offrent un environnement de qualité et sécurisé. Votre appartement compte une place de stationnement dans un parking sécurisé, un visiophone et des aménagements extérieurs arborés, pour vous apporter confort et sérénité.
Du studio à l’appartement cinq pièces, profitez d’un logement fonctionnel, lumineux, doté d’un balcon ou d’une terrasse. Les appartements aux étages supérieurs offrent souvent une belle vue dégagée sur le quartier résidentiel environnant, tandis que certains appartements en rez-de-chaussée (RDC) bénéficient même d’un jardin privatif, au coeur de la résidence. Les livraisons sont annoncées par trimestre, selon l’avancement de chaque chantier.
Faites appel à nos experts Bati Nantes pour trouver le logement qui correspond à votre projet. Un conseiller dédié vous propose un accompagnement sur mesure pour concrétiser votre achat dans les meilleures conditions.
Non, la loi Pinel a pris fin en décembre 2024. Les investisseurs se tournent vers le LLI ou le dispositif Jeanbrun pour leurs nouveaux projets.
Acheter sur plan (VEFA) permet de réserver votre appartement avant la fin des travaux, à un prix fixé dès la signature, jusqu’à la livraison de la résidence.
Oui. Le statut LMNP convient à un investissement locatif meublé, avec une fiscalité allégée sur les loyers perçus.
Selon les programmes : une place de parking, un balcon ou une terrasse, parfois un jardin privatif pour les logements en RDC, et un visiophone pour la sécurité de la résidence. Les balcons donnent souvent sur des espaces verts ou sur le quartier.
Les dates de livraison dépendent de l’avancement de chaque chantier, généralement annoncées par trimestre. Consultez nos programmes en vente ci-dessus pour connaître les délais actualisés.
Oui, en tant que promoteur implanté en Loire-Atlantique, Bati Nantes développe des programmes immobiliers dans toute la région, toujours à quelques minutes de marche des commerces, des écoles et des espaces verts.
Les appartements en RDC avec jardin conviennent bien à une résidence principale familiale, tandis que les étages supérieurs, plus lumineux, séduisent davantage les investisseurs en quête d’un projet patrimonial locatif.
328 clients nous ont déjà fait confiance pour concrétiser leur projet d’achat ou d’investissement dans le neuf. Transparence, accompagnement personnalisé, ancrage local : autant de raisons qui font notre différence.
123 clients ont déjà témoigné !
Chez Bati-Nantes, chaque projet est avant tout une aventure humaine. Découvrez l’expérience vécue par nos clients : leur ressenti, leur accompagnement, leurs réussites. Ces avis authentiques reflètent notre engagement quotidien à vos côtés, du premier échange jusqu’à la concrétisation de votre projet immobilier.
Très bon accueil et accompagnement. Logement dans un très bon état. Livraison parfaite et chaleureuse
Très bon accueil au sein de l'immeuble. La visite et la prise de possession se sont très bien déroulées. L'ensemble des informations ont été transmises.
Pour notre première livraison nous avons été très bien accueillis et mis en confiance. La réception c'est de l'appartement c'est bien passé et la qualité est au rendez-vous...
Satisfait de la prestation de la commande à la livraison. Rien à redire.
Une expérience de
plus de 60 ans
800 logements
construits par an
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finitions de qualité
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dédiée à votre projet
