achat bureau professionnel neuf Nantes

Investisseur ou entrepreneur, vous souhaitez trouver un bureau pour un achat professionnel à Nantes ? Bati Nantes vous propose une sélection de bureaux et de locaux commerciaux neufs dans des quartiers dynamiques et agréables de la ville et bénéficiant d’une bonne desserte en transports en commun. Faites confiance à un expert de l’immobilier local pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

Pourquoi acheter un bureau professionnel à Nantes ?

Reconnue pour son dynamisme économique, Nantes est une ville très attractive. L’achat de bureaux neufs à Nantes et ses alentours est une belle opportunité immobilière.

• Une dynamique constante
  Avec plus de 300 000 habitants, la 6e ville de France connaît une forte croissance démographique et de nombreux projets urbains accompagnent cette dynamique. 1er pôle économique du Grand Ouest, grâce à une expertise en construction navale et en aéronautique, la métropole nantaise compte plus de 20 000 entreprises et affiche un taux de croissance cinq fois supérieur à la moyenne nationale.
• Des transports bien développés
  Avec un aéroport comprenant une centaine de destinations, un port maritime desservant les cinq continents, une gare centrale, une gare TGV et de nombreux transports en commun, Nantes est une ville reliée au monde entier. À seulement 1h de Paris en avion et 2h en train, l’implantation d’entreprises y est donc tout à fait judicieuse.
• Un marché de l’immobilier d’entreprise en pleine vitalité
  Centres d’affaires, pépinières, sites industriels… Nantes comptabilise un très grand volume de bureaux et locaux professionnels. Cette offre importante attire chaque année de nombreuses entreprises.
  D’ailleurs, cette bonne dynamique place Nantes dans les cinq premières villes françaises en termes de mètres carrés de locaux professionnels placés. Les aménagements urbains en cours offrent de belles opportunités d’investissement aux acquéreurs, d’autant que les prix au mètre carré restent très abordables.

Bassin d’emploi qualifié et dynamisme économique

La métropole nantaise dispose d’un bassin d’emploi particulièrement qualifié. Les universités et grandes écoles forment chaque année de nombreux diplômés dans tous les secteurs d’activité. Cette main-d’œuvre qualifiée représente un atout majeur pour les entreprises cherchant à recruter.

Le tissu économique local favorise les synergies entre entreprises. Les réseaux professionnels y sont particulièrement actifs, facilitant le développement commercial. Cette dynamique collective contribue à la réussite des entreprises implantées à Nantes, quel que soit leur secteur d’activité.

Un écosystème d’entreprises florissant

Le tissu économique nantais se caractérise par sa diversité. Des start-ups innovantes aux grands groupes internationaux, tous trouvent leur place dans cette ville en perpétuelle évolution. Cette dynamique stimule la demande en bureaux, créant un marché immobilier commercial stable et attractif.

Les secteurs de la tech, de la santé, de l’agroalimentaire et des services se développent particulièrement bien à Nantes. Cette diversification économique garantit une demande constante en espaces de bureau, qu’il s’agisse d’achat ou de location. Les entreprises apprécient la proximité avec les centres de recherche et les universités, facteurs déterminants dans leur choix d’implantation.

Pourquoi investir dans le neuf ?

Si vous recherchez à acheter un bureau, vous pouvez tout aussi bien acquérir un local ancien. Seulement, vous n’êtes pas à l’abri des mauvaises surprises au niveau de la construction. D’autant que les aides financières à l’achat et les avantages fiscaux sont nettement moins intéressants que pour l’achat d’un bien neuf. D’une part, en achetant un bureau professionnel neuf, vous êtes à l’abri des éventuelles malfaçons liées à la construction du local. Avec les garanties constructeur, les réparations vous sont dues en cas de problème. D’autre part, vous bénéficiez de frais de notaires réduits (2,5 % du prix du bien contre 7 % dans l’ancien). Vous profitez de locaux au confort optimal, construits dans le respect des normes environnementales en vigueur (orientation optimisée, isolation thermique et phonique), avec à la clé des économies d’énergie.

Investissement locatif et rentabilité

L’achat d’un bureau peut également constituer un investissement locatif intéressant. Nantes offre un marché de la location dynamique, avec une demande soutenue de la part des entreprises. Les rendements locatifs varient selon les quartiers et le type de bien, généralement compris entre 4 et 7% bruts annuels.

Cet investissement nécessite une analyse fine du marché local et des perspectives d’évolution. Les bureaux neufs ou récemment rénovés présentent généralement les meilleures perspectives de location. La proximité des transports et des commerces constitue un facteur de valorisation important.

Votre achat de bureau professionnel neuf à Nantes

Fort de 30 années d’expérience, Bati Nantes possède une parfaite connaissance du marché immobilier d’entreprise local. Quel que soit votre projet, que vous recherchiez à acquérir un bureau pour investir ou pour implanter votre entreprise à Nantes, faites confiance à un professionnel avisé comme Bati Nantes pour réaliser votre opération immobilière dans les meilleures conditions. Nos experts sauront vous conseiller et vous guider pour vous aider à trouver le bien parfaitement adapté à vos besoins. Transports en commun, parking et superficie des locaux, tous vos critères seront passés en revue pour concrétiser votre projet immobilier. Découvrez la sélection de bureaux professionnels et de locaux commerciaux neufs de Bati Nantes. Idéalement situés dans des quartiers dynamiques et agréables de Nantes, proches des transports en commun, nos bureaux offrent un aménagement optimisé, dans un écrin paysager où il fait bon travailler.

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FAQ – Achat de bureau à Nantes

Quelle surface de bureau choisir pour mon entreprise ? Comptez environ 10-12 m² par collaborateur pour un bureau traditionnel, 8-10 m² pour un espace de coworking. Ajoutez 20% pour les espaces communs (salle de réunion, accueil).

Est-il préférable d’acheter ou de louer un bureau à Nantes ? L’achat se justifie pour une implantation à long terme (plus de 7-8 ans) ou un investissement locatif. La location offre plus de flexibilité pour les entreprises en croissance.

Quels quartiers privilégier pour l’achat d’un bureau ? Le centre-ville et l’île de Nantes pour le prestige ou la route de Rennes pour son implantation intra-périphérique.

Quelles sont les garanties lors de l’achat d’un bureau neuf ? Garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) et garantie décennale (10 ans) pour la structure.