Recherche avancée
Bati Nantes vous accompagne dans votre projet d’achat immobilier en Vendée. Que vous cherchiez un appartement neuf pour y vivre ou pour investir, découvrez nos résidences neuves
Nos programmes immobiliers neufs en Vendée
La Vendée séduit chaque année de nouveaux habitants et investisseurs. Entre son littoral prisé et ses villes dynamiques, le département offre un cadre de vie recherché. Nos constructeurs partenaires développent des programmes neufs pensés pour répondre à tous les projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.
Acheter un appartement neuf en Vendée, c’est aussi choisir un cadre de vie. Entre océan, marais et campagne, le département offre un équilibre rare entre nature préservée et dynamisme économique. Un atout de poids pour les futurs habitants comme pour les investisseurs.
La Vendée compte plus de 250 kilomètres de côtes. Des plages des Sables-d’Olonne aux dunes de Saint-Jean-de-Monts, en passant par le port de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le littoral vendéen attire chaque année des millions de visiteurs. Vivre à proximité de la mer reste l’un des critères les plus recherchés par les acheteurs d’un logement neuf dans le département.
Marais poitevin, forêts domaniales, sentiers du littoral : la Vendée offre un accès facile à la nature, été comme hiver. Randonnée, vélo, voile ou surf font partie du quotidien pour les résidents. Ce cadre naturel contribue directement à la qualité de vie des habitants, en ville comme sur le littoral.
Grâce à son exposition atlantique, la Vendée bénéficie d’un climat océanique doux. Les hivers y sont tempérés et les étés ensoleillés, sans excès. Ce climat favorable explique en partie l’attractivité croissante du département, aussi bien pour une installation à l’année que pour une résidence secondaire.
La Vendée n’est pas seulement un territoire de vacances. La Roche-sur-Yon, préfecture du département, concentre emplois, commerces et services. L’accès à Nantes, Angers ou La Rochelle reste rapide grâce aux grands axes routiers. De quoi conjuguer cadre de vie apaisé et bassin d’emploi actif.
Écoles, équipements sportifs, structures de santé : la Vendée dispose d’infrastructures adaptées aux familles. Le département affiche également une croissance démographique parmi les plus fortes de la région Pays de la Loire, portée par l’arrivée de nouveaux habitants séduits par ce cadre de vie.
Ce contexte favorable en fait un territoire de choix pour un achat immobilier neuf, que ce soit pour y vivre au quotidien ou pour investir dans un secteur où la demande locative reste soutenue toute l’année.
Acheter dans le neuf présente plusieurs avantages concrets. Les logements neufs répondent aux dernières normes de construction, garantissant de meilleures performances énergétiques et donc des économies sur les charges. Chaque achat immobilier neuf s’accompagne aussi de garanties légales : garantie décennale, garantie de parfait achèvement et garantie biennale, qui sécurisent votre investissement pendant plusieurs années après la livraison.
Autre atout non négligeable : les frais de notaire sont réduits dans le neuf, généralement entre 2 et 3 % contre 7 à 8 % dans l’ancien. Sur certains programmes, ces frais de notaire peuvent même être offerts, un argument de poids pour optimiser votre budget d’achat. Certaines résidences proposent également une place de parking offerte pour l’achat d’un appartement dans le cadre du lancement commercial.
Depuis la fin du dispositif Pinel en décembre 2024, les investisseurs immobiliers doivent se tourner vers de nouveaux dispositifs pour optimiser leur achat dans le neuf. Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) permet, sous conditions de ressources des locataires, de bénéficier d’avantages fiscaux tout en proposant des loyers encadrés. Le dispositif Jeanbrun, plus récent, vise également à faciliter l’achat et la location de logements neufs : renseignez-vous auprès de nos conseillers pour savoir si votre projet est éligible au dispositif Jeanbrun.
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) reste par ailleurs une solution intéressante pour investir en Vendée, notamment sur les secteurs à forte vocation touristique comme Talmont-Saint-Hilaire. Enfin, pour les primo-accédants, le PTZ (Prêt à Taux Zéro) peut financer une partie de l’achat d’un appartement neuf, sous conditions de ressources et de localisation du bien. Nos conseillers, en lien avec les constructeurs partenaires, vous aident à déterminer si le LMNP ou un autre dispositif correspond le mieux à votre projet d’investissement.
Acheter un appartement neuf en Vendée se fait le plus souvent dans le cadre d’une Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA). Vous réservez votre logement sur plan, avant ou pendant les travaux de construction. Ce plan détaillé de l’appartement vous permet de valider chaque pièce avant même le début du chantier. Un contrat de réservation est signé, suivi de l’acte de vente chez le notaire, puis des appels de fonds échelonnés selon l’avancement du chantier. Tout au long des travaux en cours, vous pouvez suivre l’évolution de votre future résidence jusqu’au coeur du chantier grâce aux points d’étape réguliers de nos équipes.
La date de livraison est annoncée dès la commercialisation, généralement exprimée par trimestre : livraison prévue au 2e trimestre ou au 4e trimestre d’une année donnée. Ce délai peut évoluer selon l’avancement des travaux. Une fois la résidence livrée, vous emménagez dans un logement neuf, clé en main, garanti et conforme aux normes en vigueur.
Bati Nantes centralise une offre à jour de programmes immobiliers neufs sur l’ensemble de la Vendée. Nous travaillons avec des constructeurs reconnus pour vous proposer des résidences de qualité, du littoral au centre du département. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : choix du programme, comparaison des prix et des typologies, montage financier et suivi jusqu’à la livraison de votre appartement neuf.
Certains programmes proposent des frais offerts au moment du lancement d’une nouvelle résidence : frais de notaire offerts, place de parking incluse ou autres avantages selon les périodes de commercialisation. N’hésitez pas à consulter nos annonces pour connaître les offres en cours sur chaque programme.
Les prix varient fortement selon la ville et la proximité du littoral. Comptez généralement entre 3 000 et 5 500 € du m² sur le littoral vendéen.
Depuis la fin du Pinel, les principaux dispositifs disponibles sont le LLI, le dispositif Jeanbrun, le statut LMNP pour l’investissement locatif meublé, et le PTZ pour les primo-accédants sous conditions de ressources.
Comptez en moyenne entre 18 et 30 mois entre la signature du contrat de réservation et la livraison de l’appartement, selon l’avancement des travaux au moment de l’achat.
Oui, sous certaines conditions et selon votre profil emprunteur. Le PTZ peut notamment compléter un financement pour un premier achat, en réduisant le montant emprunté au taux du marché.
328 clients nous ont déjà fait confiance pour concrétiser leur projet d’achat ou d’investissement dans le neuf. Transparence, accompagnement personnalisé, ancrage local : autant de raisons qui font notre différence.
123 clients ont déjà témoigné !
Chez Bati-Nantes, chaque projet est avant tout une aventure humaine. Découvrez l’expérience vécue par nos clients : leur ressenti, leur accompagnement, leurs réussites. Ces avis authentiques reflètent notre engagement quotidien à vos côtés, du premier échange jusqu’à la concrétisation de votre projet immobilier.
Très bon accueil et accompagnement. Logement dans un très bon état. Livraison parfaite et chaleureuse
Très bon accueil au sein de l'immeuble. La visite et la prise de possession se sont très bien déroulées. L'ensemble des informations ont été transmises.
Pour notre première livraison nous avons été très bien accueillis et mis en confiance. La réception c'est de l'appartement c'est bien passé et la qualité est au rendez-vous...
Satisfait de la prestation de la commande à la livraison. Rien à redire.
Une expérience de
plus de 60 ans
800 logements
construits par an
Des prestations et
finitions de qualité
Un accompagnement
dédiée à votre projet
Place du payré