Les raisons d’investir à Rezé, près de Nantes | Bati-Nantes

Ecrit par Bâti Nantes le 01/08/2023

Investir à Rezé : le bon investissement immobilier près de Nantes

 

Le dynamisme culturelle et économique de la métropole nantaise n’est plus à prouver. Au sud de Nantes, Rezé dispose de nombreux atouts pour attirer les investisseurs. Cette ville pleine de charme séduit par son cadre de vie remarquable, ses quartiers paisibles et sa proximité immédiate avec la ville de Nantes. Que ce soit pour habiter ou pour réaliser un investissement locatif, acheter un logement à Rezé constitue un bon placement immobilier.

 

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Rezé, une ville de charme aux portes de Nantes

 

Quatrième commune la plus peuplée du département de Loire-Atlantique et troisième plus grande ville de l’agglomération nantaise, Rezé séduit par son atmosphère conviviale et familiale. Située au sud de la Loire et accolée à Nantes, la ville voit chaque année l’arrivée de nouveaux habitants, attirés par son cadre de vie et sa facilité d’accès avec le cœur de ville nantais.

 

Bordée par la Loire, la Sèvre nantaise et de nombreux cours d’eau, Rezé compte aussi de nombreux parcs et jardins, permettant à ses habitants de s’adonner à des balades à la fois dépaysantes et relaxantes.

 

 

Rezé, une ville connectée à Nantes

 

Desservie par un vaste réseau de transport en commun (lignes 2 et 3 du tramway, bus, chronobus), Rezé offre tous les avantages d’une ville à taille humaine tout en étant directement reliée à Nantes. Cette connexion à la Cité des Ducs permet aux Rezéens de bénéficier d’un accès rapide au centre-ville et à tous les pôles culturels, économiques et universitaires de la métropole nantaise.

 

 

Des quartiers empreints de culture et d’histoire

 

Rezé compte sept quartiers :

 

• Le Château, quartier culturel et sportif de Rezé. École de musique, bibliothèque, piscine, école, gymnases, salles de sport… Tout y est.

 

• La Houssais, quartier résidentiel très calme, qui se compose principalement de maisons individuelles.

 

• Ragon : situé de part et d’autre du périphérique sud, le plus grand quartier de Rezé mêle à la fois zones d’activités et quartier résidentiel. Principalement connu pour sa galerie commerciale Océane, Ragon abrite également un complexe sportif et le parc Praud, jardin historique de la ville.

 

• La Blordière : situé en bord de Sèvre, le quartier offre un cadre verdoyant et apaisant pour les familles. La vie associative y est très développée et les commerces nombreux.

 

• Pont Rousseau : ce quartier en limite de Nantes est à proximité immédiate de la gare et constitue la porte d’entrée de la ville. Pont-Rousseau compte de nombreuses écoles, commerces, restaurants, lieux culturels. Le quartier est considéré comme l’un des plus dynamiques et vivants de Rezé.

 

• Trentemoult-les-Isles : façades colorées, petites ruelles tortueuses, jardins plantés d’essences exotiques… Cet ancien village de pêcheur est aujourd’hui le repaire des artistes et attire de nombreux touristes chaque année. L’esprit de village y est encore bien présent. Ce quartier à l’ambiance bohème est très prisé des ménages en quête d’architecture atypique.

 

• Rezé-Hôtel de Ville : c’est ici que se trouve la fameuse Cité Radieuse créée par l’architecte Le Corbusier. Ce quartier historique, qui regroupe de nombreux commerces, est en pleine rénovation : des logements neufs côtoient les maisons individuelles et des aménagements de chaussée sont en cours pour fluidifier la circulation et favoriser la mobilité douce.

 

 

Rezé : une ville accessible pour les investisseurs

 

En raison de la forte tension du marché immobilier de Nantes, les ménages sont de plus en plus nombreux à se tourner en priorité vers les villes périphériques nantaises comme Rezé, Saint-Herblain, Saint Sébastien sur Loire ou La Chapelle-sur-Erdre. Ce choix leur permet de bénéficier des avantages de la ville de Nantes sans en avoir les inconvénients. Les investisseurs privilégie Rezé et les autres villes attenantes plutôt que Nantes pour acheter à budget équivalent un logement avec une surface plus confortable, dans un cadre de vie agréable et avec une vie de quartier dynamique.

 

Rezé : une ville éligible à la loi Pinel

 

Rezé fait partie des villes de l’agglomération nantaise idéales pour un investissement locatif. La commune est éligible à la loi Pinel et appartient à la zone B1. Dispositif de défiscalisation, la loi Pinel permet à tous les investisseurs souhaitant acheter un bien immobilier neuf de bénéficier d’une réduction d’impôts. En contrepartie, ils doivent s’engager à le louer pour 6, 9 ou 12 ans et doivent se plier à certaines règles de la zone Pinel. Avec ses prix accessibles, la zone B1 Pinel est l’une des plus intéressantes où investir.

 

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