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LIVRAISON 2025 [Dernières opportunités]
La chapelle-sur-erdre (44)

3 Rue du plessis

Bobourg

- Appartements du 1 au 4 pièces
à partir de 180 000 € (TVA 20.0%) PTZ LMNP LLI Résidence de prestige Ideal Investisseur
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Vous souhaitez :

BOBOURG, une résidence idéalement située au cœur de La Chapelle-sur-Erdre !

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JUSQU’À 15 000 € DE REMISE*

*Offre commerciale sous réserve de disponibilité au 22/04/2025. Offre valable dans la limite de 10 réservations qui consiste à une réduction du prix de vente de 5 000 € sur les T1, 7 000 € sur les T2, 10 000 € sur les T3 et 15 000 € sur les T4. Offre non cumulable avec toute offre en cours ou à venir.

SÉLECTION D’APPARTEMENTS  PRIX INITIAL REMISE PRIX REMISÉ*
Studio – 33 m² – terrasse 4.42 m² – lot B007 180 000 € 5 000 € 175 000 €
2 pièces – 38 m² – terrasse 6.88 m² – lot B001 199 000 € 7 000 € 192 000 €
3 pièces – 67 m² – terrasse 14.4 m² – lot B006 289 000 € 10 000 € 279 000 €
4 pièces – 93 m² – terrasse 33.93 m² – lot B302 573 000 € 15 000 € 558 000 €

Une résidence éligible au LLI (Logement Locatif Intermédiaire), votre investissement à partir de 160 000 €** en TVA 10 %  (remise incluse)  !

(**) Le dispositif d’investissement en logement locatif intermédiaire (LLI) est soumis à des conditions d’encadrement de loyers et de ressources des locataires définis par les dispositions en vigueur (article 279-0 bis A du code général des impôts) et est destiné à favoriser l’accès au logement intermédiaire. Les avantages fiscaux mentionnés (TVA réduite à 10% et crédit d’impôt sur la taxe foncière) sont soumis à des conditions d’éligibilité précises, peuvent variées selon les scénarios d’investissement envisagés et peuvent faire l’objet de modifications par le législateur. Les informations fournies le sont à titre indicatif. Les investissements en logement locatif intermédiaire, comme tout investissement comporte des risques, y compris de perte en capital. Il est recommandé de consulter un conseiller financier avant de s’engager.

J'en profite

 

Une résidence pour habiter 

28 appartements du Studio au 4 pièces répartis sur 2 bâtiments s’ouvrant sur un charmant cœur d’ilot végétalisé.

Découvrez une adresse idéale au cœur d’un quartier recherché, avec une offre complète de commerces et de services au pied de la résidence, tout cela aux portes de Nantes !

En plein cœur de la Chapelle S/ Erdre, située au 3 rue du Plessis, BOBOURG est une belle résidence à taille humaine, composée de deux bâtiments de 3 étages avec ascenseur.

Chaque appartement dispose de terrasse ou balcon, conçus avec la plus grande attention, ils séduisent par leurs volumes généreux et leurs agencements fonctionnels. Les appartements sont lumineux, dotés de grandes baies vitrées pour profiter au maximum de la lumière naturelle.
Les espaces extérieurs ont été réfléchis comme de véritables prolongements des appartements.

 

Une résidence à vivre, au design contemporain et lumineux

Ces bâtiments, aux lignes sobres et élégantes, conférent une allure très contemporaine notamment avec ses façades en béton lasuré aux teintes claires, son bardage en bois et couverture en zinc gris foncé.

L’architecture répond à l’image du quartier en dessinant une silhouette urbaine élégante. Les matériaux de construction des façades ont été choisis avec soin pour s’intégrer avec élégance dans le paysage. Des matières nobles comme le bois apportent aux façades un aspect moderne et chaleureux. Coiffées de couvertures zinc, les toitures et leurs jeux de reflets bleutés se fondent avec élégance dans le ciel.

Passé le pas de la résidence, un îlot de verdure nous enveloppe de calme et de volupté. L’accueillant hall d’entrée, réalisé par un architecte d’intérieur, s’ouvre avec clarté sur les lumineuses parties communes Les appartements bénéficient de belles terrasses orientées et vues dégagées sur le cœur d’ilot.

 

Un cœur d’ilot paisible et végétalisé

Le jardin paysager offre un espace de vie verdoyant et convivial. Dans un esprit de sous-bois jardiné, végétaux couvre-sol, massifs de vivaces, arbres et arbustes offrent une palette de couleurs, de feuillages et de floraisons. Pour végétaliser la résidence, une attention particulière a été portée sur le choix des espèces. Plusieurs arbres existants ont étés conservés, des massifs, des arbustes et un arbre remarquable, visible depuis la rue, agrémentent l’espace.

Ce charme se décline également sur le passage en pavés à joints gazon qui traverse la résidence en se fondant parfaitement dans le paysage. Plus qu’un espace de circulation piétonnier, c’est une invitation à flâner au cœur de la résidence.

 

QUALITÉ DE VIE & SÉCURITÉ

  • Résidence sécurisée par un double contrôle d’accès (badges Vigik pour les halls et dans les ascenseurs pour les logements en attique)
  • Deux portails automatiques pour accéder au stationnement aérien
  • Ascenseurs
  • Pièces de vie ouvertes sur des espaces extérieurs : terrasse ou balcon
  • Luminosité naturelle : orientations optimales
  • Places de stationnement en sous-sol

 

PRESTATIONS DE QUALITÉ

  • Hall d’entrée décoré par un architecte d’intérieur
  • Salle de bains aménagée : meuble vasque avec miroir, sèche serviette, douche ou baignoire avec mitigeur thermostatique et paroi
  • Suite parentale avec salle d’eau privative pour les T4
  • Parquet contrecollé, accès direct du logement à la terrasse (sans marche), pour les appartements en derniers étages.

 

CONFORT & STANDING

  • Chauffage gaz individuel
  • Kitchenette équipée pour les T1 et T2
  • Revêtement stratifié dans les chambres et dégagements
  • WC suspendus
  • Faïence et carrelage dans les pièces d’eau hors cuisine
  • Placards aménagés
  • Eclairage extérieur et prise de courant étanche pour tous les logements
  • Robinet de puisage pour les logements en attique

La Chapelle s/ Erdre : Le poumon vert de la Métropole

À la Chapelle-sur-Erdre, il flotte un air de douceur et de bien-être. À seulement quelques minutes de Nantes, la commune dispose d’une riche offre de services dans un cadre verdoyant. Ville culturelle et sportive, moderne et historique, apaisante comme dynamique, la Chapelle-sur-Erdre marie harmonieusement les styles pour que chacun puisse trouver son bonheur. Paradis des promeneurs, les rives de L’Erdre ouvrent un terrain de jeu infini à tous les amoureux de la nature.

La Chapelle est connectée à Nantes en quelques minutes :

  • En tram train : 20 min pour rejoindre le centre-ville de Nantes à partir de l’arrêt La Chapelle-Centre
  • En vélo électrique : 25 min pour rejoindre la place du Commerce à Nantes

INVESTISSEZ sur notre résidence BOBOURG :

Une résidence idéalement située au cœur de la Chapelle-sur-Erdre, profitant ainsi d’une offre complète de commerces et de services au pied de la résidence, tout cela aux portes de Nantes !

      • 28 appartements du studio au 4 pièces
      • Commerces, marchés et services de proximité, à 5 minutes à pied
      •  à proximité immédiate des transports en commun et de la gare de Nantes :
        • En tram train : 20 min pour rejoindre le centre-ville de Nantes à partir de l’arrêt La Chapelle-Centre
        • En vélo électrique : 25 min pour rejoindre la place du Commerce à Nantes

 PROFITER DE NOTRE OFFRE EXCEPTIONNELLE

JUSQU’À 15 000 € DE REMISE*

*Offre commerciale sous réserve de disponibilité au 22/04/2025. Offre valable dans la limite de 10 réservations qui consiste à une réduction du prix de vente de 5 000 € sur les T1, 7 000 € sur les T2, 10 000 € sur les T3 et 15 000 € sur les T4. Offre non cumulable avec toute offre en cours ou à venir.

SÉLECTION D’APPARTEMENTS  PRIX INITIAL PRIX LLI** PRIX REMISÉ*
Studio – 33 m² – terrasse 4.42 m² – lot B007 180 000 € 165 000 € 160 000 €
2 pièces – 38 m² – terrasse 6.88 m² – lot B001 199 000 € 182 417 € 175 417 €
3 pièces – 67 m² – terrasse 14.4 m² – lot B006 289 000 € 264 917 € 254 917 €
4 pièces – 93 m² – terrasse 33.93 m² – lot B302 573 000 € 525 250 € 510 250 €

 

Je profite de l'offre !

Une résidence éligible au LLI (Logement Locatif Intermédiaire), votre investissement à partir de 160 000 €** en TVA 10 % 

Avec le dispositif LLI, réalisez un investissement patrimonial et rentable !

Taxe foncière : Profitez d’un remboursement intégral pendant 20 ans !

Avec le dispositif LLI, bénéficiez d’un crédit d’impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
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Un avantage exceptionnel qui réduit fortement vos charges annuelles sur le long terme.
  • Un investissement durablement optimisé dès la première année.
  • L’opportunité idéale pour se constituer un patrimoine sans pression fiscale.

TVA réduite : Profitez d’une réduction 10% à l’achat sur tous les biens éligibles !

Le dispositif LLI vous permet d’acquérir un bien neuf à un prix bien inférieur au marché grâce à une TVA abaissée à 10 % (au lieu de 20 % habituellement).
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‍Un boost pour votre budget !‍
  • Rentabilité optimisée dès la première année.
  • Prix d’acquisition bien inférieur au marché traditionnel.
  • Accès à des biens neufs sans compromis sur la qualité.

Sécurité : Misez sur des biens attractifs pour des loyers assurés !

Investir via le dispositif LLI, c’est choisir la sécurité locative. Les logements proposés sont pensés pour répondre à une forte demande sur le marché.

‍Les atouts des logements éligibles :

  • Construction neuve : Isolation thermique et phonique optimisée.
  • Localisation en zones tendues (A, Abis, B1) où la demande locative est très forte.
  • Loyers encadrés et plafonnés : 10 à 15 % inférieurs aux loyers classiques, attractifs pour les locataires.

DEMANDER DES INFORMATIONS

(**) Le dispositif d’investissement en logement locatif intermédiaire (LLI) est soumis à des conditions d’encadrement de loyers et de ressources des locataires définis par les dispositions en vigueur (article 279-0 bis A du code général des impôts) et est destiné à favoriser l’accès au logement intermédiaire. Les avantages fiscaux mentionnés (TVA réduite à 10% et crédit d’impôt sur la taxe foncière) sont soumis à des conditions d’éligibilité précises, peuvent variées selon les scénarios d’investissement envisagés et peuvent faire l’objet de modifications par le législateur. Les informations fournies le sont à titre indicatif. Les investissements en logement locatif intermédiaire, comme tout investissement comporte des risques, y compris de perte en capital. Il est recommandé de consulter un conseiller financier avant de s’engager.

  • 1 Lancement commercial
    Septembre 2023
  • 2 Travaux en cours
    Janvier 2024
  • Transports en commun au pied de la résidence

Appartements disponibles

    • 1 pièce de 33m2
      Ref : B007       Etage : RDC Exposition : Ouest 180 000 € TVA 20% Terrasse de 4.42m²
        |  
      PARKING
    • 2 pièces de 38m2
      Ref : B001       Etage : RDC Exposition : Nord-Est 199 000 € TVA 20% Terrasse de 6.88m²
        |  
      PARKING
    • 2 pièces de 44m2
      Ref : B003       Etage : RDC Exposition : Est 245 000 € TVA 20% Terrasse de 10.98m²
        |  
      PARKING
    • 2 pièces de 46m2
      Ref : B002       Etage : RDC Exposition : Est 255 000 € TVA 20% Terrasse de 12.22m²
        |  
      PARKING
    • 3 pièces de 67m2
      Ref : B006       Etage : RDC Exposition : Ouest 289 000 € TVA 20% Terrasse de 6m²
        |  
      PARKING, Parking sous-sol
    • 3 pièces de 59m2
      Ref : B104       Etage : 1er Exposition : Ouest 320 000 € TVA 20% Terrasse de 14.4m²
        |  
      PARKING, Parking sous-sol
    • 3 pièces de 59m2
      Ref : B204       Etage : 2e Exposition : Ouest 326 000 € TVA 20% Terrasse de 14.4m²
        |  
      PARKING, Parking sous-sol
    • 3 pièces de 65m2
      Ref : B005       Etage : RDC Exposition : Est 328 000 € TVA 20% Terrasse de 20.43m²
        |  
      PARKING, Parking sous-sol
    • 3 pièces de 65m2
      Ref : B102       Etage : 1er Exposition : Ouest 340 000 € TVA 20% Balcon de 13.84m²
        |  
      PARKING, Parking sous-sol
    • 3 pièces de 67m2
      Ref : B103       Etage : 1er Exposition : Ouest 340 000 € TVA 20% Balcon de 6m²
        |  
      PARKING, Parking sous-sol
    • 4 pièces de 94m2
      Ref : B302       Etage : 3e Exposition : Ouest 573 000 € TVA 20% Terrasse de 33.93m²
        |  
      Parking sous-sol, PARKING
Avis clients Note moyenne de
4,7/5 Logo Immodvisor
  • Note de 4/5

    Satisfait de mon achat avec bati nantes - ThomasG

    Satisfait du suivi et de l'accompagnement des équipes Bati Nantes, bonnes prestations, je recommande.

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à partir de 180 000 € (TVA 20.0%)
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  • Une expérience de
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  • 800 logements
    construits par an

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