Espace de vente : 02 40 20 20 00 Espace de vente : 02 40 20 20 00
Aller au menu MENU FERMER
Borea
Borea
Borea
Borea
Consulter FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (5) Consulter Résidence Borea à La Chapelle-sur-Erdre I Bati-Nantes Consulter residence borea à la chapelle sur erdre Consulter residence borea à la chapelle sur erdre
OFFRE EN COURS : frais de notaire offerts !*
La chapelle-sur-erdre (44)

10 Rue de la gascherie

Borea

- Appartements du 1 au 5 pièces
à partir de 175 000 € (TVA 20.0%) PTZ LMNP LLI
Découvrir nos lots
Voir la maquette 3D
Notre agence

Vous souhaitez :

 

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

DÉCOUVREZ BORÉA

RENDEZ-VOUS :

10 rue de la Gascherie 

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

 

*Offre valable pour les 5 prochaines réservations.

 

Une résidence pour tous les projets de vie

  • Appartements du studio au 5 pièces 
  • À partir de 175 000€*

Une adresse centrale à La Chapelle-sur-Erdre

  • À proximité immédiate du centre, des commerces et des commodités
  • Gare à seulement 6 min à pied (Tram-Train Nantes – Châteaubriant)
  • NOUVEAU – Tram 1 arrêt Babinière reliant La Chapelle-sur-Erdre et Nantes centre-ville
  • Transports en commun (Bus 86 et 96) à seulement 5 min à pied
  • Château de la Gascherie et Bords de l’Erdre à 7 min à vélo

Les atouts de la résidence

  • Performances énergétiques – Règlementation RE 2020 seuil 2025
  • Généreux balcon, terrasse ou jardin pour chaque logement
  • Cœur d’îlot végétalisé et aménagé pour profiter des espaces extérieurs
  • Résidence entièrement sécurisée
  • Places de stationnement en sous-sol fermé

Les prestations des appartements

  • Logements peints, prêts à habiter
  • Parquet dans les pièces de vie et les espaces de nuit
  • Salles d’eau et salles de bains équipées (faïence et carrelage, meuble vasque avec miroir)
  • WC suspendus
  • Volets roulants électriques
  • Chauffage par pompe à chaleur

 

(*) Prix indiqué, stationnement inclus, pour le lot A205 (T1), sous réserve de disponibilité. 

INVESTISSEZ sur notre résidence BORÉA

Une résidence idéalement située au cœur de la Chapelle-sur-Erdre, profitant ainsi d’une offre complète de commerces et de services au pied de la résidence, tout cela aux portes de Nantes !

Boréa dispositifs fiscaux

OFFRE SPÉCIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* 

Je profite de l’offre ICI !

*Offre commerciale sous réserve de disponibilité au 12/06/2025. Offre valable dans la limite de 5 prochaines réservations qui consiste aux frais de notaire offerts. Offre non cumulable avec toute offre en cours ou à venir.

  • 42 appartements du studio au 5 pièces
  • À proximité immédiate du centre, des commerces et des commodités
  • À proximité immédiate des transports en commun et à seulement la gare de Nantes :
    • En Tram-Train : 20 min pour rejoindre le centre-ville de Nantes à partir de l’arrêt La Chapelle-Centre
    • NOUVEAU – Tram 1 arrêt Babinière reliant La Chapelle-sur-Erdre et Nantes centre-ville
    • Transports en commun (Bus 86 et 96) à seulement 5 min à pied
    • À vélo électrique : 25 min pour rejoindre la place du Commerce à Nantes

 

SÉLECTION D’APPARTEMENTS  PRIX TVA 20% PRIX LLI** TVA 10%
Studio – 30 m² – balcon 7,94 m² – 1 place de stationnement – lot A205 175 000 € 160 416 €
2 pièces – 36,75 m² – terrasse 7,69 m² – 1 place de stationnement – lot A305 208 000 € 190 666 €
3 pièces – 62 m² – terrasse avec jardin – 1 place de stationnement – lot A003 297 000 € 272 250 €
4 pièces – 72,67 m² – balcon 9,23 m² – 1 place de stationnement – lot A103 403 000 € 369 416 €
5 pièces Duplex – 97,67 m² – balcon 9,23 m² + terrasse avec jardin 37 m² –

2 places de stationnement – lot B003

 498 000 € 454 500 €

 

DEMANDER DES INFORMATIONS

 

Une résidence éligible au LLI (Logement Locatif Intermédiaire), votre investissement à partir de 160 416 €** en TVA 10 % 

Avec le dispositif LLI, réalisez un investissement patrimonial et rentable !

 

Taxe foncière : Profitez d’un remboursement intégral pendant 20 ans !

Avec le dispositif LLI, bénéficiez d’un crédit d’impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
‍
Un avantage exceptionnel qui réduit fortement vos charges annuelles sur le long terme.

  • Un investissement durablement optimisé dès la première année.
  • L’opportunité idéale pour se constituer un patrimoine sans pression fiscale.

TVA réduite : Profitez d’une réduction 10% à l’achat sur tous les biens éligibles !

Le dispositif LLI vous permet d’acquérir un bien neuf à un prix bien inférieur au marché grâce à une TVA abaissée à 10 % (au lieu de 20 % habituellement).
‍
‍Un boost pour votre budget !‍

  • Rentabilité optimisée dès la première année.
  • Prix d’acquisition bien inférieur au marché traditionnel.
  • Accès à des biens neufs sans compromis sur la qualité.

Sécurité : Misez sur des biens attractifs pour des loyers assurés !

Investir via le dispositif LLI, c’est choisir la sécurité locative. Les logements proposés sont pensés pour répondre à une forte demande sur le marché.

‍Les atouts des logements éligibles :

  • Construction neuve : Isolation thermique et phonique optimisée.
  • Localisation en zones tendues (A, Abis, B1) où la demande locative est très forte.
  • Loyers encadrés et plafonnés : 10 à 15 % inférieurs aux loyers classiques, attractifs pour les locataires.

DEMANDER DES INFORMATIONS

(**) Le dispositif d’investissement en logement locatif intermédiaire (LLI) est soumis à des conditions d’encadrement de loyers et de ressources des locataires définis par les dispositions en vigueur (article 279-0 bis A du code général des impôts) et est destiné à favoriser l’accès au logement intermédiaire. Les avantages fiscaux mentionnés (TVA réduite à 10% et crédit d’impôt sur la taxe foncière) sont soumis à des conditions d’éligibilité précises, peuvent variées selon les scénarios d’investissement envisagés et peuvent faire l’objet de modifications par le législateur. Les informations fournies le sont à titre indicatif. Les investissements en logement locatif intermédiaire, comme tout investissement comporte des risques, y compris de perte en capital. Il est recommandé de consulter un conseiller financier avant de s’engager.

Les grandes étapes du programme
  • 1 Avant-Première
  • 2 Lancement commercial
    23 janvier 2024
  • Performances énergétiques Règlementation RE2020 - seuil 2025
  • Prestations de qualités Cette résidence garantit votre confort
  • Adresse centrale À proximité de toutes les commodités
  • Des appartements spacieux Du studio au 5 pièces

Appartements disponibles

    • 1 pièce de 30m2
      Ref : A205       Etage : 2e Exposition : Sud 175 000 € TVA 20% Balcon de 7.94m²
        |  
      Parking sous sol
    • 1 pièce de 30m2
      Ref : A302       Etage : 3e Exposition : Sud 189 000 € TVA 20% Balcon de 9.68m²
        |  
      Parking sous sol
    • 2 pièces de 44m2
      Ref : B002       Etage : RDC Exposition : Ouest 231 000 € TVA 20% Terrasse de 7.65m², Jardin de 12.63m²
        |  
      Parking sous sol
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : A001       Etage : RDC Exposition : Sud 232 000 € TVA 20% Terrasse de 8.84m², Jardin de 25.58m²
        |  
      Parking sous sol
    • 2 pièces de 43m2
      Ref : B203       Etage : 2e Exposition : Ouest 237 000 € TVA 20% Balcon de 5.3m²
        |  
      Parking sous sol
    • 2 pièces de 45m2
      Ref : B102       Etage : 1er Exposition : Sud-Ouest 247 000 € TVA 20% Balcon de 5.3m²
        |  
      Parking sous sol
    • 2 pièces de 48m2
      Ref : B001       Etage : RDC Exposition : Ouest 261 000 € TVA 20% Terrasse de 5.07m², Jardin de 27.63m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 62m2
      Ref : A003       Etage : RDC Exposition : Nord-Ouest 297 000 € TVA 20% Terrasse de 6.47m², Jardin de 40m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 57m2
      Ref : A006       Etage : RDC Exposition : Sud 303 000 € TVA 20% Terrasse de 5.01m², Jardin de 23.64m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 63m2
      Ref : A004       Etage : RDC Exposition : Nord 303 000 € TVA 20% Terrasse de 6.63m², Jardin de 36.67m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 62m2
      Ref : A101       Etage : 1er Exposition : Nord 310 000 € TVA 20% Terrasse de 3.15m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 60m2
      Ref : B105       Etage : 1er Exposition : Est 317 000 € TVA 20% Terrasse de 8.4m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 63m2
      Ref : A105       Etage : 1er Exposition : Ouest 318 000 € TVA 20% Balcon de 5.97m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 62m2
      Ref : A201       Etage : 2e Exposition : Nord 322 000 € TVA 20% Balcon de 6.19m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 60m2
      Ref : B206       Etage : 2e Exposition : Nord-Est 323 000 € TVA 20% Balcon de 8.4m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 63m2
      Ref : A206       Etage : 2e Exposition : Ouest 328 000 € TVA 20% Balcon de 5.97m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 60m2
      Ref : B103       Etage : 1er Exposition : Ouest 330 000 € TVA 20% Balcon de 8m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 63m2
      Ref : B101       Etage : 1er Exposition : Sud 336 000 € TVA 20% Terrasse de 7.14m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 60m2
      Ref : B204       Etage : 2e Exposition : Ouest 336 000 € TVA 20% Balcon de 8m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 63m2
      Ref : B201       Etage : 2e Exposition : Sud 342 000 € TVA 20% Balcon de 7.14m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 67m2
      Ref : B104       Etage : 1er Exposition : Ouest 362 000 € TVA 20% Balcon de 7.12m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 67m2
      Ref : B205       Etage : 2e Exposition : Ouest 367 000 € TVA 20% Balcon de 6.66m²
        |  
      Parking sous sol
    • 4 pièces de 73m2
      Ref : A103       Etage : 1er Exposition : Sud 403 000 € TVA 20% Balcon de 9.23m²
        |  
      Parking sous sol
    • 4 pièces de 83m2
      Ref : A002       Etage : RDC Exposition : Sud-Ouest 453 000 € TVA 20% Balcon de 2.69m², Terrasse de 8.24m², Jardin de 18.41m²
        |  
      Parking sous sol
    • 5 pièces de 98m2
      Ref : B003       Etage : RDC Exposition : Ouest 498 000 € TVA 20% Balcon de 9.15m², Terrasse de 9.9m², Jardin de 27.3m²
        |  
      Parking sous sol
Avis clients Note moyenne de
4,7/5 Logo Immodvisor
  • Note de 4/5

    Satisfait de mon achat avec bati nantes - ThomasG

    Satisfait du suivi et de l'accompagnement des équipes Bati Nantes, bonnes prestations, je recommande.

  • Note de 4/5

    1er investissement avec Bati Nantes - GuillaumeC

    Belle prestations, bon suivi des équipes Bati Nantes, petit bémol sur le delai de livraison et les reserves de pre-livraison non levées à la livraison.

  • Note de 4/5

    Bel expérience avec Bati Nantes ! - MarcW

    Belles prestations et bons échanges avec les équipes Bati Nantes, seul bémol le délai de livraison.

  • Note de 4/5

    Satisfait de mon investissement locatif avec Bati Nantes - AntoineR

    Satisfait, bon suivi et accompagnement des équipes bati nantes, un certains nombre de reserves de pre-livraison restent à lever à livraison.

  • Note de 4/5

    Satisfait de notre achat avec Bati Nantes - Vincent F

    Les délais de livraison sont corrects, bon relationnel et disponibilité/réactivité des équipes Bati Nantes !

  • Note de 4/5

    Satisfait de notre investissement locatif ! - FrançoiseG

    Équipe réactive et professionnelle, à l'écoute. Bonnes prestations, seul petit bémol le retard de livraison. Bati Nantes est à la hauteur de sa réputation.

  • Note de 4/5

    1er achat en residence principal - QuentinM

    Satisfait de mon achat avec Bati Nantes malgré le retard de livraison.

  • Note de 4/5

    Satisfait de notre investissement locatif sur la résidence Graphik - SarahL

    Très satisfaite des prestations et de l'accompagnement des équipes de Bati Nantes.

Les résidences à proximité

Borea

Appartements du 1 au 5 pièces

10 Rue de la gascherie

à partir de 175 000 € (TVA 20.0%) Voir la maquette 3D
Notre agence

  • Une expérience de
    plus de 60 ans

  • 800 logements
    construits par an

  • Des prestations et
    finitions de qualité

  • Un accompagnement
    dédiée à votre projet