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Idéal 1er achat ou investisseur !
Rezé (44)

2a et 2b avenue louise michel

Bosco

- Appartements 2 pièces
à partir de 199 000 € (TVA 20.0%) PTZ LMNP LLI Primo-Accedant Ideal Investisseur
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Notre agence

Vous souhaitez :

Découvrez notre nouvelle résidence BOSCO

située en plein cœur de Rezé pour profiter d’une vie nantaise au cœur de la nature !

Idéal pour habiter ou investir.

 

Appartements du 2 au 3 pièces 

à partir de 199 000€*

DEMANDER DES INFORMATIONS

 

Une résidence attractive au cœur de Rezé

BOSCO est une résidence proposant 33 logements du 2 au 3 pièces s’ouvrant sur un charmant cœur d’ilot végétalisé et arboré fermé par un muret en pierres sèches.

De chez vous, vous profitez d’un emplacement idéal dans le centre-ville de Rezé, à proximité immédiate de toutes les commodités :

  • Commerces et services à quelques pas de la résidence (boulangeries, supermarchés, pharmacies etc..) ;
  • Transports en commun à moins de 3 min* à pied (Bus ligne 97) ;
  • Ecoles et groupes scolaires à moins de 10 min* à pied ;
  • Gare de Rezé à seulement 10 min* à pied ;
  • A seulement 6 min* à vélo de l’île de Nantes et à 15 min* à vélo du centre-ville de Nantes

 

Les atouts de votre résidence

Les 2 bâtiments dévoilent des lignes sobres et élégantes conférant une allure très contemporaine à la résidence, notamment grâce à l’alliage de façades en béton lasuré aux teintes claires et lumineuses, du bardage bois et de pergolas en bois aux derniers étages.

  • 33 appartements du 2 au 3 pièces à partir de 199 000€*
  • Des intérieurs bien agencés et lumineux, tous prolongés d’un généreux espace extérieur
  • Les plus grands appartements sont traversants pour favoriser la luminosité et en la ventilation naturelles
  • Environnement arboré et cœur d’îlot paysager propice aux promenades et à la détente
  • Stationnement sécurisé en sous-sol pour tous les appartements

INVESTISSEZ sur notre résidence BOSCO :

Une résidence idéalement située en plein cœur de Rezé pour profiter d’une vie nantaise au cœur de la nature !

BOSCO est une résidence profitant d’un emplacement stratégique à deux pas du nouveau CHU, à proximité des grandes écoles (écoles d’architecture, des beaux-arts, du design) et de la vie urbaine de l’ile de Nantes (restaurants, transports, loisirs, commerces etc..) !

  • 33 appartements du 2 au 3 pièces.
  • Des intérieurs bien agencés et lumineux, tous prolongés d’un généreux espace extérieur.

BOSCO dispositifs fiscaux

Bénéficiez ainsi d’une offre complète de commerces et de services au pied de la résidence !

  • Commerces et services à quelques pas de la résidence (boulangeries, supermarchés, pharmacies etc..) ;
  • Transports en commun à moins de 3 min à pied (Bus ligne 97) ;
  • Ecoles et groupes scolaires à moins de 10 min à pied ;
  • Gare de Rezé à seulement 10 min à pied ;
  • À seulement 6 min à vélo de l’île de Nantes et à 15 min à vélo du centre-ville de Nantes

 

SÉLECTION D’APPARTEMENTS  PRIX TVA 20% PRIX LLI** TVA 10%
2 pièces – 37.86 m² – Jardin 23.43 m² – lot B001 199 000 € 182 417 €
3 pièces – 66.47 m² – balcon 11.23 m² – lot B301 295 000 € 270 417 €

DEMANDER DES INFORMATIONS

 

Une résidence éligible au LLI (Logement Locatif Intermédiaire), votre investissement à partir de 182 417 € ** en TVA 10 % 

Avec le dispositif LLI, réalisez un investissement patrimonial et rentable !

Taxe foncière : Profitez d’un remboursement intégral pendant 20 ans !

Avec le dispositif LLI, bénéficiez d’un crédit d’impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
‍
Un avantage exceptionnel qui réduit fortement vos charges annuelles sur le long terme.

  • Un investissement durablement optimisé dès la première année.
  • L’opportunité idéale pour se constituer un patrimoine sans pression fiscale.

TVA réduite : Profitez d’une réduction 10% à l’achat sur tous les biens éligibles !

Le dispositif LLI vous permet d’acquérir un bien neuf à un prix bien inférieur au marché grâce à une TVA abaissée à 10 % (au lieu de 20 % habituellement).
‍
‍Un boost pour votre budget !‍

  • Rentabilité optimisée dès la première année.
  • Prix d’acquisition bien inférieur au marché traditionnel.
  • Accès à des biens neufs sans compromis sur la qualité.

Sécurité : Misez sur des biens attractifs pour des loyers assurés !

Plan 3D appartement Bosco

Investir via le dispositif LLI, c’est choisir la sécurité locative. Les logements proposés sont pensés pour répondre à une forte demande sur le marché.

‍Les atouts des logements éligibles :

  • Construction neuve : Isolation thermique et phonique optimisée.
  • Localisation en zones tendues (A, Abis, B1) où la demande locative est très forte.
  • Loyers encadrés et plafonnés : 10 à 15 % inférieurs aux loyers classiques, attractifs pour les locataires.

DEMANDER DES INFORMATIONS

 

(**) Le dispositif d’investissement en logement locatif intermédiaire (LLI) est soumis à des conditions d’encadrement de loyers et de ressources des locataires définis par les dispositions en vigueur (article 279-0 bis A du code général des impôts) et est destiné à favoriser l’accès au logement intermédiaire. Les avantages fiscaux mentionnés (TVA réduite à 10% et crédit d’impôt sur la taxe foncière) sont soumis à des conditions d’éligibilité précises, peuvent variées selon les scénarios d’investissement envisagés et peuvent faire l’objet de modifications par le législateur. Les informations fournies le sont à titre indicatif. Les investissements en logement locatif intermédiaire, comme tout investissement comporte des risques, y compris de perte en capital. Il est recommandé de consulter un conseiller financier avant de s’engager.

Les grandes étapes du programme BOSCO
  • 1 Lancement commercial
    Septembre 2024
  • 2 Démarrage travaux
    Mars 2025
  • 3 Travaux en cours
  • Centre ville de Nantes - Tramway Arrêt 8 mai 5 min à pied
  • Commerces et services de proximité 5 min à pied
  • Groupes scolaires, collèges et lycée A pied ou en transport en commun
  • Bords de Loire à quelques minutes à pied
  • Rezé une ville attractive 3ème commune de Nantes Métropole
  • Des appartements qui s'adaptent à tous les styles de vie et aux attentes de chacun Terrasses et balcons pour la majorité des logements

Appartements disponibles

    • 2 pièces de 38m2
      Ref : B001.       Etage : RDC Exposition : Ouest 199 000 € TVA 20% Jardin de 23.43m²
        |  
    • 2 pièces de 43m2
      Ref : B006.       Etage : RDC Exposition : Est 215 000 € TVA 20% Balcon de 5.46m²
        |  
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : B004.       Etage : RDC Exposition : Est 215 000 € TVA 20% Balcon de 5.62m²
        |  
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : B005.       Etage : RDC Exposition : Est 215 000 € TVA 20% Balcon de 5.62m²
        |  
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : B104.       Etage : 1er Exposition : Est 217 000 € TVA 20% Balcon de 5.62m²
        |  
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : B105.       Etage : 1er Exposition : Est 217 000 € TVA 20% Balcon de 5.62m²
        |  
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : B106.       Etage : 1er Exposition : Est 217 000 € TVA 20% Balcon de 5.46m²
        |  
    • 2 pièces de 45m2
      Ref : B007.       Etage : RDC Exposition : Est 217 000 € TVA 20% Balcon de 5.46m²
        |  
    • 2 pièces de 45m2
      Ref : B008.       Etage : RDC Exposition : Sud-Ouest 219 000 € TVA 20% Jardin de 43.01m²
        |  
    • 2 pièces de 43m2
      Ref : B206.       Etage : 2e Exposition : Est 219 000 € TVA 20% Balcon de 5.46m²
        |  
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : B204.       Etage : 2e Exposition : Est 219 000 € TVA 20% Balcon de 5.54m²
        |  
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : B205.       Etage : 2e Exposition : Est 219 000 € TVA 20% Balcon de 5.62m²
        |  
    • 2 pièces de 45m2
      Ref : B103.       Etage : 1er Exposition : Nord-Est 221 200 € TVA 20% Balcon de 5.46m²
        |  
    • 2 pièces de 45m2
      Ref : B203.       Etage : 2e Exposition : Nord-Est 221 200 € TVA 20% Balcon de 5.46m²
        |  
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : B305.       Etage : 3e Exposition : Sud-Est 222 000 € TVA 20% Balcon de 5.46m²
        |  
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : B303.       Etage : 3e Exposition : Est 222 000 € TVA 20% Balcon de 5.62m²
        |  
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : B304.       Etage : 3e Exposition : Est 222 000 € TVA 20% Balcon de 5.62m²
        |  
    • 2 pièces de 45m2
      Ref : B107.       Etage : 1er Exposition : Sud-Est 222 200 € TVA 20% Balcon de 5.46m²
        |  
    • 2 pièces de 45m2
      Ref : B108.       Etage : 1er Exposition : Sud-Ouest 222 200 € TVA 20% Balcon de 5.46m²
        |  
    • 2 pièces de 45m2
      Ref : B208.       Etage : 2e Exposition : Sud-Ouest 223 200 € TVA 20% Balcon de 5.46m²
        |  
    • 2 pièces de 45m2
      Ref : B207.       Etage : 2e Exposition : Sud-Est 223 200 € TVA 20% Balcon de 5.46m²
        |  
    • 2 pièces de 51m2
      Ref : B009.       Etage : RDC Exposition : Ouest 229 000 € TVA 20% Jardin de 55.25m²
        |  
Avis clients Note moyenne de
4,7/5 Logo Immodvisor
  • Note de 5/5

    Très content de la qualité de services et prestations - William

    Merci à toutes les équipes de batinantes et Iceo pour le sérieux du projet, la disponibilité et les efforts de prises en compte des demandes. Je recommande vivement ces promoteurs.

  • Note de 5/5

    Livraison appartement satisfaisante - Rémi

    Bonne experience, précise et réactive de la part de Bati Nantes

  • Note de 5/5

    Premier achat résidence principale - Pauline

    Bon accompagnement tout au long du projet, notamment pour les travaux modificatifs. Service clientèle agréable. Quelques réserves à la livraison, mais qui devraient se résoudre rapidement.

  • Note de 5/5

    Projet abouti - Herve

    Je ne peux que recommander Batinantes si vous avez un projet immobilier. Service efficace et personnes de contact très agréables et a l'écoute !

  • Note de 5/5

    Livraison de notre appartement - Clara

    Nous sommes très satisfaits de la qualité des prestations. Bon suivi de l'ensemble du projet par l'équipe. Nous sommes ravis de notre achat.

  • Note de 5/5

    Satisfaites de notre expérience - Romane

    Merci Iceo et Bati-Nantes pour la qualité de notre logement !

  • Note de 5/5

    Satisfait de mon achat avec Bati-Nanted - Panegna

    Satisfait de mon expérience avec Bati-Nantes, je recommande !

  • Note de 5/5

    Très bien - Benoit

    Très professionnel et disponible. Je recommande. Tout s'est bien déroulé, je suis content de leur prestation

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2a et 2b avenue louise michel

à partir de 199 000 € (TVA 20.0%) Voir la maquette 3D
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  • Une expérience de
    plus de 60 ans

  • 800 logements
    construits par an

  • Des prestations et
    finitions de qualité

  • Un accompagnement
    dédiée à votre projet