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Idéal 1er achat ou investisseur !
Rezé (44)

2a et 2b avenue louise michel

Bosco

- Appartements 2 pièces
à partir de 199 000 € (TVA 20.0%) PTZ LMNP LLI Jeanbrun Primo-Accedant ...
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Notre agence

Vous souhaitez :

Découvrez notre nouvelle résidence BOSCO

située en plein cœur de Rezé pour profiter d’une vie nantaise au cœur de la nature !

Idéal pour habiter ou investir.

PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* !

 

Appartements 2 pièces 

à partir de 199 000€*

DEMANDER DES INFORMATIONS

* offre valable jusqu’au au 30/09/2026. Offre qui consiste aux frais de notaire offerts. Offre non cumulable avec toute offre en cours ou à venir.

Une résidence attractive au cœur de Rezé

BOSCO est une résidence proposant 33 logements du 2 au 3 pièces s’ouvrant sur un charmant cœur d’ilot végétalisé et arboré fermé par un muret en pierres sèches.

De chez vous, vous profitez d’un emplacement idéal dans le centre-ville de Rezé, à proximité immédiate de toutes les commodités :

  • Commerces et services à quelques pas de la résidence (boulangeries, supermarchés, pharmacies etc..) ;
  • Transports en commun à moins de 3 min* à pied (Bus ligne 97) ;
  • Ecoles et groupes scolaires à moins de 10 min* à pied ;
  • Gare de Rezé à seulement 10 min* à pied ;
  • A seulement 6 min* à vélo de l’île de Nantes et à 15 min* à vélo du centre-ville de Nantes

 

Les atouts de votre résidence

Les 2 bâtiments dévoilent des lignes sobres et élégantes conférant une allure très contemporaine à la résidence, notamment grâce à l’alliage de façades en béton lasuré aux teintes claires et lumineuses, du bardage bois et de pergolas en bois aux derniers étages.

  • 33 appartements du 2 au 3 pièces à partir de 199 000€*
  • Des intérieurs bien agencés et lumineux, tous prolongés d’un généreux espace extérieur
  • Les plus grands appartements sont traversants pour favoriser la luminosité et la ventilation naturelles
  • Environnement arboré et cœur d’îlot paysager propice aux promenades et à la détente

INVESTISSEZ sur notre résidence BOSCO :

Une résidence idéalement située en plein cœur de Rezé pour profiter d’une vie nantaise au cœur de la nature !

PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* !
*Offre valable jusqu’au 30/09/2026.

BOSCO est une résidence profitant d’un emplacement stratégique à deux pas du nouveau CHU, à proximité des grandes écoles (écoles d’architecture, des beaux-arts, du design) et de la vie urbaine de l’ile de Nantes (restaurants, transports, loisirs, commerces etc..) !

  • 33 appartements du 2 au 3 pièces.
  • Des intérieurs bien agencés et lumineux, tous prolongés d’un généreux espace extérieur.

BOSCO dispositifs fiscaux

Bénéficiez ainsi d’une offre complète de commerces et de services au pied de la résidence !

  • Commerces et services à quelques pas de la résidence (boulangeries, supermarchés, pharmacies etc..) ;
  • Transports en commun à moins de 3 min à pied (Bus ligne 97) ;
  • Ecoles et groupes scolaires à moins de 10 min à pied ;
  • Gare de Rezé à seulement 10 min à pied ;
  • À seulement 6 min à vélo de l’île de Nantes et à 15 min à vélo du centre-ville de Nantes

 

SÉLECTION D’APPARTEMENT PRIX TVA 20% PRIX LLI** TVA 10%
2 pièces – 37.86 m² – Jardin 23.43 m² – lot B001 199 000 € 182 417 €

DEMANDER DES INFORMATIONS

 

Une résidence éligible au LLI (Logement Locatif Intermédiaire), votre investissement à partir de 182 417 € ** en TVA 10 % 

Avec le dispositif LLI, réalisez un investissement patrimonial et rentable !

Taxe foncière : Profitez d’un remboursement intégral pendant 20 ans !

Avec le dispositif LLI, bénéficiez d’un crédit d’impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
‍
Un avantage exceptionnel qui réduit fortement vos charges annuelles sur le long terme.

  • Un investissement durablement optimisé dès la première année.
  • L’opportunité idéale pour se constituer un patrimoine sans pression fiscale.

TVA réduite : Profitez d’une réduction 10% à l’achat sur tous les biens éligibles !

Le dispositif LLI vous permet d’acquérir un bien neuf à un prix bien inférieur au marché grâce à une TVA abaissée à 10 % (au lieu de 20 % habituellement).
‍
‍Un boost pour votre budget !‍

  • Rentabilité optimisée dès la première année.
  • Prix d’acquisition bien inférieur au marché traditionnel.
  • Accès à des biens neufs sans compromis sur la qualité.

Sécurité : Misez sur des biens attractifs pour des loyers assurés !

Plan 3D appartement Bosco

Investir via le dispositif LLI, c’est choisir la sécurité locative. Les logements proposés sont pensés pour répondre à une forte demande sur le marché.

‍Les atouts des logements éligibles :

  • Construction neuve : Isolation thermique et phonique optimisée.
  • Localisation en zones tendues (A, Abis, B1) où la demande locative est très forte.
  • Loyers encadrés et plafonnés : 10 à 15 % inférieurs aux loyers classiques, attractifs pour les locataires.

DEMANDER DES INFORMATIONS

 

(**) Le dispositif d’investissement en logement locatif intermédiaire (LLI) est soumis à des conditions d’encadrement de loyers et de ressources des locataires définis par les dispositions en vigueur (article 279-0 bis A du code général des impôts) et est destiné à favoriser l’accès au logement intermédiaire. Les avantages fiscaux mentionnés (TVA réduite à 10% et crédit d’impôt sur la taxe foncière) sont soumis à des conditions d’éligibilité précises, peuvent variées selon les scénarios d’investissement envisagés et peuvent faire l’objet de modifications par le législateur. Les informations fournies le sont à titre indicatif. Les investissements en logement locatif intermédiaire, comme tout investissement comporte des risques, y compris de perte en capital. Il est recommandé de consulter un conseiller financier avant de s’engager.

Les grandes étapes du programme BOSCO
  • 1 Lancement commercial
    Septembre 2024
  • 2 Démarrage travaux
    Mars 2025
  • 3 Travaux en cours
  • Centre ville de Nantes - Tramway Arrêt 8 mai 5 min à pied
  • Commerces et services de proximité 5 min à pied
  • Groupes scolaires, collèges et lycée A pied ou en transport en commun
  • Bords de Loire à quelques minutes à pied
  • Rezé une ville attractive 3ème commune de Nantes Métropole
  • Des appartements qui s'adaptent à tous les styles de vie et aux attentes de chacun Terrasses et balcons pour la majorité des logements

Appartements disponibles

    • 2 pièces de 38m2
      Ref : B001.       Etage : RDC Exposition : Ouest 199 000 € TVA 20% Jardin de 23.43m²
        |  
    • 2 pièces de 45m2
      Ref : B007.       Etage : RDC Exposition : Est 217 000 € TVA 20% Balcon de 5.46m²
        |  
    • 2 pièces de 45m2
      Ref : B008.       Etage : RDC Exposition : Sud-Ouest 219 000 € TVA 20% Jardin de 43.01m²
        |  
    • 2 pièces de 43m2
      Ref : B206.       Etage : 2e Exposition : Est 219 000 € TVA 20% Balcon de 5.46m²
        |  
    • 2 pièces de 45m2
      Ref : B103.       Etage : 1er Exposition : Nord-Est 221 200 € TVA 20% Balcon de 5.46m²
        |  
Avis clients Note moyenne de
4,7/5 Logo Immodvisor
  • Note de 5/5

    Livraison - Elise

    Très bon accueil et accompagnement. Logement dans un très bon état. Livraison parfaite et chaleureuse

  • Note de 5/5

    Livraison - Francois

    Très bon accueil au sein de l'immeuble. La visite et la prise de possession se sont très bien déroulées. L'ensemble des informations ont été transmises.

  • Note de 5/5

    Livraison - Nicolas

    Pour notre première livraison nous avons été très bien accueillis et mis en confiance. La réception c'est de l'appartement c'est bien passé et la qualité est au rendez-vous...

  • Note de 5/5

    Livraisons - Olivier

    Satisfait de la prestation de la commande à la livraison. Rien à redire.

  • Note de 5/5

    Livraison logements - Philippe

    Dialogue facile. Réponse aux questions et aux attentes adaptées. Le promoteur nous a accompagné avec sérieux et professionnalisme du début à la fin du projet. Très bonne expérience en ce qui nous concerne.

  • Note de 5/5

    Livraison - Maria NinaB

    Accueil très sympathique, compétence, tout va bien.

  • Note de 5/5

    Livraison - TristanP

    Tout au long de notre processus d'acquisition de notre bien immobilier. BATI NANTES a été d'une écoute et d'une aide précieuse. La livraison est conforme à nos attentes. Nous recommandons sans hésiter.

  • Note de 4/5

    très bonne qualité de service - Frédérique A

    j 'ai regretté de ne pas avoir été informée qu'une partie des appartements de la résidence Bobourg dans le batîment A était vendue comme logements sociaux quand j'ai réservé l'appartement . J'aurais aimé plus de souplesse dans le choix des dates de visite de l'appartement au printemps puis de prélivraison en octobre 2025 vivant à 100 km.

Un projet d'investissement immobilier à Rezé ?

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Appartements 2 pièces

2a et 2b avenue louise michel

à partir de 199 000 € (TVA 20.0%) Voir la maquette 3D
Notre agence

  • Une expérience de
    plus de 60 ans

  • 800 logements
    construits par an

  • Des prestations et
    finitions de qualité

  • Un accompagnement
    dédiée à votre projet