Charlize
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Emplacement d'exception : au coeur de St Sébastien/Loire
Saint-Sébastien-sur-Loire (44)

12 Bis rue du petit anjou

Charlize

- Appartements du 2 au 5 pièces
à partir de 227 000 € (TVA 20.0%) PTZ LMNP LLI
Découvrir nos lots
Notre agence

Vous souhaitez :

Découvrez notre résidence CHARLIZE
située en plein centre-ville de Saint-Sébastien-sur-Loire !

 

 

Un emplacement idéal au cœur d’un quartier recherché, aux portes de Nantes !

Au pied de la résidence, retrouvez l’ensemble des commerces et des services de proximité.

 

CHARLIZE, une résidence citadine et végétale idéal pour habiter ou investir !

 

 

CHARLIZE, une résidence intimiste en cœur de ville

29 appartements du Studio au 4 pièces répartis sur 2 bâtiment de trois étages, s’ouvrant sur un charmant cœur d’ilot végétalisé.

Grâce à son emplacement en plein cœur du centre-ville de Saint-Sébastien-sur Loire, Charlize vous offre un quotidien alternant entre calme résidentiel et dynamisme du bourg. Située à côté de la mairie, des transports en commun et des commerces, la résidence Charlize permet d’accéder à de nombreuses offres et services.

Du charme des balades sur les bords de la Loire en passant par les marchés et les longues virées ensoleillées à vélo, la ville regorge d’activités, le tout accessible à pied.

Saint-Sébastien-sur-Loire : une ville à taille humaine où il fait bon vivre !

 

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DES APPARTEMENTS CONFORTABLES ET DES PRESTATIONS DE QUALITÉ :

Charlize offre de belles prestations avec des appartements lumineux aux surfaces généreuses, prolongées par de beaux espaces extérieurs bien exposés.

 

QUALITÉ DE VIE & SÉCURITÉ

  • Résidence sécurisée protégée par contrôle d’accès avec digicodes et vigiks
  • Ascenseurs
  • Balcon ou terrasse pour tous les logements
  • Pièces de vie ouvertes sur des espaces extérieurs : terrasse ou balcon
  • Luminosité naturelle : orientations optimales
  • Places de stationnement en sous-sol
  • Locaux vélos

 

CONFORT & STANDING

  • Chauffage gaz individuel
  • Parquet stratifié dans les chambres, le séjour/cuisine et dégagements
  • Peinture blanche sur murs et plafonds
  • WC suspendus
  • Faïence et carrelage dans les pièces d’eau
  • Salle d’eau et salle de bains aménagées : meuble vasque avec miroir, sèche serviette électrique, douche ou baignoire avec mitigeur thermostatique et paroi
  • Cuisine aménagée et équipée pour les T1 et T2 • Placards aménagés • Volets roulants motorisés

 

UNE MATÉRIALITÉ DOUCE ET PÉRENNE

Les façades sont dotées de parement en pierre naturelle, parachevée de bardage métallique et d’enduit teinte sable.

Un cœur d’ilôt végétalisé avec des essences d’arbres persistants choisies avec soin.

 

UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE :

Plébiscitée par les Nantais, Saint-Sébastien-sur-Loire offre une qualité résidentielle incomparable. Cet emplacement idéal permet de profiter pleinement des loisirs, de la culture et des activités professionnelles de la métropole nantaise. Saint-Sébastien-sur-Loire possède un cadre de vie agréable et des espaces verts préservés. Vivre dans cette commune, c’est s’offrir une qualité de vie dynamique, à la fois citadine et proche de la nature.

Saint-Sébastien-sur-Loire est éligible au label Villes et Villages où il fait bon vivre et se classe actuellement 5e au niveau départemental, ce qui en fait une des villes les plus attractives aux portes de Nantes !

 

INVESTISSEZ sur notre résidence CHARLIZE :

Une résidence idéalement située au cœur de St-Sébastien-sur-Loire, profitant ainsi d’une offre complète de commerces et de services au pied de la résidence, tout cela aux portes de Nantes !

  • 29 appartements du studio au 4 pièces.
  • Commerces, marchés et services de proximité, au pied de la résidence.
  • À proximité immédiate des transports en commun et de la gare de Nantes :

En train : 20 min pour rejoindre gare SNCF de Nantes à partir de la gare SNCF de Saint-Sébastien-sur-Loire.

À vélo : 12 min pour rejoindre la place du Commerce à Nantes.

SÉLECTION D’APPARTEMENTS  PRIX TVA 20% PRIX LLI** TVA 10%
2 pièces – 37.29 m² – terrasse 8.9 m² – 1 place de stationnement – lot A305 227 000 € 208 083 €
3 pièces – 65.92 m² – balcon 9.28 m² – 2 places de stationnement – lot A202 342 000 € 313 500 €
4 pièces – 84.29 m² – balcon 10.04 m² – 2 places de stationnement – lot A103 425 000 € 389 583 €

 

DEMANDER DES INFORMATIONS

 

Une résidence éligible au LLI (Logement Locatif Intermédiaire), votre investissement à partir de 208 083 €** en TVA 10 % 

Avec le dispositif LLI, réalisez un investissement patrimonial et rentable !

Taxe foncière : Profitez d’un remboursement intégral pendant 20 ans !

Avec le dispositif LLI, bénéficiez d’un crédit d’impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
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Un avantage exceptionnel qui réduit fortement vos charges annuelles sur le long terme.

  • Un investissement durablement optimisé dès la première année.
  • L’opportunité idéale pour se constituer un patrimoine sans pression fiscale.

TVA réduite : Profitez d’une réduction 10% à l’achat sur tous les biens éligibles !

Le dispositif LLI vous permet d’acquérir un bien neuf à un prix bien inférieur au marché grâce à une TVA abaissée à 10 % (au lieu de 20 % habituellement).


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‍Un boost pour votre budget !‍

  • Rentabilité optimisée dès la première année.
  • Prix d’acquisition bien inférieur au marché traditionnel.
  • Accès à des biens neufs sans compromis sur la qualité.

Sécurité : Misez sur des biens attractifs pour des loyers assurés !

Investir via le dispositif LLI, c’est choisir la sécurité locative. Les logements proposés sont pensés pour répondre à une forte demande sur le marché.

‍Les atouts des logements éligibles :

  • Construction neuve : Isolation thermique et phonique optimisée.
  • Localisation en zones tendues (A, Abis, B1) où la demande locative est très forte.
  • Loyers encadrés et plafonnés : 10 à 15 % inférieurs aux loyers classiques, attractifs pour les locataires.

DEMANDER DES INFORMATIONS

(**) Le dispositif d’investissement en logement locatif intermédiaire (LLI) est soumis à des conditions d’encadrement de loyers et de ressources des locataires définis par les dispositions en vigueur (article 279-0 bis A du code général des impôts) et est destiné à favoriser l’accès au logement intermédiaire. Les avantages fiscaux mentionnés (TVA réduite à 10% et crédit d’impôt sur la taxe foncière) sont soumis à des conditions d’éligibilité précises, peuvent variées selon les scénarios d’investissement envisagés et peuvent faire l’objet de modifications par le législateur. Les informations fournies le sont à titre indicatif. Les investissements en logement locatif intermédiaire, comme tout investissement comporte des risques, y compris de perte en capital. Il est recommandé de consulter un conseiller financier avant de s’engager.

  • 1 Lancement commercial
    Janvier 2024
  • 2 Travaux en cours
    Octobre 2024
Une adresse rare en plein centre-ville de St Sébastien sur Loire
  • Mairie, marché hebdomadaire, commerces de bouche, services.... à deux pas
  • Lignes de bus C9 et L30 à proximité immédiate
  • Ile forget et bords de Loire à 10 min à pied
  • Accès direct et facile au centre ville de Nantes en vélo à 12 min
  • Crèches, écoles, collèges, lycée, médiathèque, équipements sportifs entre 5 et 15 min à pied
  • Supermarché Super U à 3 min en voiture et 10 min à pied

Appartements disponibles

    • 2 pièces de 37m2
      Ref : A305       Etage : 3e Exposition : Nord 227 000 € TVA 20% Jardin de 8.9m², Terrasse de 8.9m²
        |  
      Parking sous-sol
    • 2 pièces de 41m2
      Ref : B208       Etage : 2e Exposition : Nord 230 000 € TVA 20% Balcon de 5.53m²
        |  
      PARKING
    • 2 pièces de 44m2
      Ref : A208       Etage : 2e Exposition : Nord 236 000 € TVA 20% Balcon de 5.96m²
        |  
      Parking sous-sol
    • 3 pièces de 59m2
      Ref : B304       Etage : 3e Exposition : Sud 295 000 € TVA 20% Terrasse de 11.17m²
        |  
      PARKING
    • 3 pièces de 69m2
      Ref : A301       Etage : 3e Exposition : Nord-Est 352 000 € TVA 20% Loggia de 7.9m², Autres de 7.9m², Terrasse de 13.57m²
        |  
      Parking sous-sol
    • 4 pièces de 84m2
      Ref : A103       Etage : 1er Exposition : Sud-Ouest 425 000 € TVA 20% Balcon de 10.04m²
        |  
      Parking sous-sol
    • 4 pièces de 84m2
      Ref : A203       Etage : 2e Exposition : Sud-Ouest 446 000 € TVA 20% Balcon de 10.04m²
        |  
      Parking sous-sol, Parking 2 roues
    • 4 pièces de 87m2
      Ref : A205       Etage : 2e Exposition : Sud 453 000 € TVA 20% Balcon de 19.94m²
        |  
      Parking sous-sol
    • 5 pièces de 85m2
      Ref : B305       Etage : 3e Exposition : Sud-Ouest 460 000 € TVA 20% Terrasse de 36.46m²
        |  
      PARKING, Parking 2 roues
Avis clients Note moyenne de
4,7/5 Logo Immodvisor
  • Note de 5/5

    Très content de la qualité de services et prestations - William

    Merci à toutes les équipes de batinantes et Iceo pour le sérieux du projet, la disponibilité et les efforts de prises en compte des demandes. Je recommande vivement ces promoteurs.

  • Note de 5/5

    Livraison appartement satisfaisante - Rémi

    Bonne experience, précise et réactive de la part de Bati Nantes

  • Note de 5/5

    Premier achat résidence principale - Pauline

    Bon accompagnement tout au long du projet, notamment pour les travaux modificatifs. Service clientèle agréable. Quelques réserves à la livraison, mais qui devraient se résoudre rapidement.

  • Note de 5/5

    Projet abouti - Herve

    Je ne peux que recommander Batinantes si vous avez un projet immobilier. Service efficace et personnes de contact très agréables et a l'écoute !

  • Note de 5/5

    Livraison de notre appartement - Clara

    Nous sommes très satisfaits de la qualité des prestations. Bon suivi de l'ensemble du projet par l'équipe. Nous sommes ravis de notre achat.

  • Note de 5/5

    Satisfaites de notre expérience - Romane

    Merci Iceo et Bati-Nantes pour la qualité de notre logement !

  • Note de 5/5

    Satisfait de mon achat avec Bati-Nanted - Panegna

    Satisfait de mon expérience avec Bati-Nantes, je recommande !

  • Note de 5/5

    Très bien - Benoit

    Très professionnel et disponible. Je recommande. Tout s'est bien déroulé, je suis content de leur prestation

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  • Une expérience de
    plus de 60 ans

  • 800 logements
    construits par an

  • Des prestations et
    finitions de qualité

  • Un accompagnement
    dédiée à votre projet