Achat appartement neuf à La chapelle-sur-erdre

Nichée aux abords de Nantes, La Chapelle-sur-Erdre est une commune idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et agréable. Cette commune dynamique de Loire-Atlantique attire de nombreux acquéreurs grâce à son environnement préservé, les bords de l’Erdre et sa proximité immédiate avec la métropole nantaise. Les programmes immobiliers neufs à La Chapelle-sur-Erdre séduisent par leur qualité architecturale et leur intégration harmonieuse dans le paysage urbain.

La Chapelle-sur-Erdre, une ville dynamique aux portes de Nantes

Une localisation privilégiée en Loire-Atlantique

La Chapelle-sur-Erdre bénéficie d’une position géographique idéale en Loire-Atlantique. Située dans la métropole de Nantes, cette ville offre un accès direct aux grands axes de communication vers l’ouest de la France. La proximité avec Nantes permet aux résidents de profiter des opportunités professionnelles de la métropole tout en conservant un cadre de vie plus paisible. Les appartements neufs de La Chapelle-sur-Erdre attirent particulièrement les jeunes actifs et les familles recherchant un équilibre entre vie urbaine et environnement naturel.

Un cadre de vie moderne et authentique au cœur de l’Erdre

Le cœur de La Chapelle-sur-Erdre se distingue par son charme authentique et ses aménagements modernes. La rivière Erdre, véritable poumon vert de la région, offre de nombreuses respirations naturelles aux habitants. Les berges aménagées constituent un lieu de promenade privilégié, tandis que les espaces verts municipaux renforcent l’attrait de la ville. Les résidences neuves s’intègrent parfaitement dans cet environnement préservé, offrant  des coeurs d’ilôts végétalisés avec des essences de fleurs et d’arbres conservés et remplantés.

Le centre-ville de La Chapelle-sur-Erdre et ses commodités

Le centre de La Chapelle-sur-Erdre concentre l’essentiel des commerces et services de proximité. Cette zone dynamique abrite deux de nos programmes immobiliers neufs proposant des appartements allant du studio au 5 pièces. Nos programmes offrent un accès immédiat aux commerces, restaurants et services administratifs. Les appartements neufs situés dans cette zone bénéficient souvent d’un parking privé et tous d’un extérieur (balcon, loggia ou terrasse)

Proximité aux transports et établissements scolaires

La Chapelle-sur-Erdre dispose d’excellentes connexions de transport vers Nantes et les communes environnantes. Les réseaux de bus permettent de rejoindre rapidement le centre de Nantes, tandis que les axes routiers facilitent les déplacements vers l’ouest de la Loire-Atlantique. Comptez 20 minutes pour rejoindre le centre-ville de Nantes et 7 minutes pour rejoindre le campus universitaire en tram-bus. La commune compte également plusieurs établissements scolaires de qualité, de la maternelle au lycée. Cette offre éducative complète constitue un atout majeur pour les familles souhaitant investir dans un appartement neuf à La Chapelle-sur-Erdre.

Les avantages de l’achat d’un appartement neuf à La Chapelle-sur-Erdre

Performances énergétiques et normes environnementales

Les appartements neufs de La Chapelle-sur-Erdre respectent les dernières réglementations thermiques et environnementales. Ces logements neufs affichent d’excellentes performances énergétiques, garantissant des factures de chauffage maîtrisées. Nos programmes neufs intègrent des équipements modernes comme la ventilation double flux, l’isolation renforcée et parfois des solutions énergétiques renouvelables. 

Garanties constructeur et sérénité d’achat

L’achat d’un appartement neuf à La Chapelle-sur-Erdre offre de nombreuses garanties juridiques et techniques. La garantie décennale protège les acquéreurs contre les défauts de construction, tandis que la garantie de parfait achèvement couvre les finitions pendant un an. Nous proposons des programmes immobiliers neufs avec des garanties étendues. Ces protections juridiques apportent une sérénité totale lors de la livraison et durant les premières années d’occupation.

Personnalisation et équipements modernes

Les appartements neufs permettent souvent une personnalisation selon les goûts des acquéreurs. Du choix des revêtements de sol aux équipements de cuisine, les futures résidences offrent des options de customisation. Les logements neufs intègrent les dernières innovations en matière de domotique et de confort. 

Dispositifs fiscaux pour l’achat dans le neuf

Le dispositif Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Depuis la fin du dispositif Pinel en décembre 2024, le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) constitue la nouvelle référence pour l’investissement locatif dans le neuf. Ce dispositif permet de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% sur l’achat d’un appartement neuf à La Chapelle-sur-Erdre, sous conditions de ressources des futurs locataires. Le LLI offre des avantages fiscaux intéressants tout en répondant aux besoins de logement des classes moyennes. Les investisseurs peuvent ainsi acquérir un appartement neuf avec des conditions financières avantageuses.

FAQ – Achat d’appartement neuf à La Chapelle-sur-Erdre

Quels sont les prix moyens d’un appartement neuf à La Chapelle-sur-Erdre ? Les prix varient selon la localisation et le standing, généralement entre  autour de 4900 € le m² pour les programmes neufs.

Quels types d’appartements sont disponibles dans les programmes neufs ? Les offres vont du studio au T5, avec des surfaces adaptés aux besoins de chacuns, célibataire, couples, familles et investisseurs

Quels sont les délais de livraison typiques ? Les délais de livraison s’échelonnent généralement entre 18 et 36 mois selon l’avancement des programmes immobiliers.

Un parking est-il inclus dans les appartements neufs ? La plupart des résidences neuves proposent des places de parking en sous-sol ou en extérieur, parfois en option.

La Chapelle-sur-Erdre convient-elle aux familles ? Absolument, la ville offre un environnement familial avec écoles, espaces verts et proximité de Nantes.

Comment nous contacter pour visiter les programmes disponibles ? Contactez directement les conseillers Bati-Nantes pour organiser des visites et découvrir les logements disponibles.

Les appartements du rez-de-chaussée (RDC) disposent-ils d’espaces extérieurs ? Certains logements en RDC proposent un jardin privatif ou une terrasse selon les programmes immobiliers.