Achat appartement neuf Rezé

Vous souhaitez investir dans l’immobilier à proximité de Nantes ? Et si vous optiez pour un appartement neuf à l’achat à Rezé ? Commune de 42 000 habitants au sud de Nantes, Rezé a connu ces dernières années un fort développement urbain tout en conservant son identité d’ancien village rural. Découvrez une vie de quartier à la fois dynamique et paisible avec commerces, écoles et transports à proximité. Traversée par le périphérique, la commune se situe à quelques minutes de Nantes seulement. De par sa localisation et sa vie de quartier animée, Rezé est un lieu stratégique de la métropole de Nantes où investir. Faire l’achat d’un logement neuf à Rezé pour y vivre ou pour louer est forcément un bon investissement. Bati Nantes, votre promoteur immobilier dans la région de Nantes vous propose des programmes immobiliers neufs de qualité.

Pourquoi acheter un appartement neuf à Rezé ?

Si Rezé était autrefois un village de la campagne nantaise, la commune s’est largement urbanisée et développée. Traversée par le périphérique nantais, Rezé est un lieu stratégique pour qui veut vivre au calme, tout en étant très proche d’une grande métropole. Nantes n’étant qu’à quelques minutes, l’attrait pour la ville de Rezé ne faiblit pas. L’aménagement urbain a suivi son développement et on compte aujourd’hui de nombreuses infrastructures culturelles et sportives pour divertir la population. Commerces et écoles rythment également la vie du quartier. Rezé offre de jolis coins de verdure, au bord de la Loire, de la Sèvre ou encore de l’Îlette. D’ailleurs, les anciens villages de pêcheurs (Trentemoult, Haute-Île et Basse-Île) ont su garder leur charme pittoresque. Cabanes de pêcheurs, maisons bourgeoises et port de plaisance sont aujourd’hui la carte postale de ces anciens ports de pêche. Intéressé par l’achat d’un appartement à Rezé ? Contactez un conseiller Bati Nantes qui vous présentera les programmes neufs en cours.

Les quartiers de Rezé : où acheter votre appartement neuf ?

Le centre-ville de Rezé et ses commodités

Le centre-ville de Rezé constitue le coeur vibrant de la commune. Ce quartier concentre la majorité des commerces, services et établissements publics, offrant un cadre de vie pratique et animé. La proximité avec l’hôtel de ville, les écoles primaires et les commerces de proximité fait du centre un choix privilégié pour ceux qui recherchent une vie de quartier dynamique. Les prix de l’immobilier neuf y sont compétitifs, offrant un excellent rapport qualité-prix pour un appartement neuf en Loire-Atlantique.

Les quartiers résidentiels : Pont-Rousseau et la Métairie

Le quartier de Pont-Rousseau, situé au nord de Rezé, offre un cadre résidentiel calme et verdoyant. Découvrez notre programme Bosco avec des appartements 2 pièces. La Métairie, autre quartier recherché, se distingue par ses espaces verts et sa tranquillité.

Proximité aux transports et établissements scolaires

Tous les quartiers de Rezé bénéficient d’un accès facilité aux transports en commun. La ligne 3 du tramway dessert plusieurs stations sur la commune, permettant de rejoindre Nantes en moins de 20 minutes. Cette connexion directe avec la métropole nantaise constitue un atout majeur pour les actifs qui travaillent à Nantes mais souhaitent vivre dans un cadre plus résidentiel.

Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont répartis équitablement sur l’ensemble de la ville. Cette proximité avec les écoles rassure les familles qui investissent dans l’immobilier neuf à Rezé. De nombreuses résidences neuves sont d’ailleurs construites à proximité directe des groupes scolaires, facilitant le quotidien des parents.

Acheter un appartement neuf : les avantages

Que vous choisissiez d’acquérir un appartement pour le placer en location ou pour y vivre, sachez que si vous l’achetez neuf, les frais de notaire ne vous coûteront que 2 % du prix du bien (contre 7 % pour de l’ancien). D’un point de vue fiscal, vous pouvez être exonéré de la taxe foncière les deux années suivant l’acquisition de votre logement neuf. Ensuite, en cas de malfaçon, vous êtes couverts par les garanties constructeur qui obligent le maître d’œuvre à vous donner réparation. Aussi, le financement d’un bien neuf est fort avantageux : vous pouvez être éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou même au Prêt Locatif Social (PLS) si vous mettez votre appartement en location. De même que dans le cadre d’un placement locatif, les avantages fiscaux sont fort intéressants avec le dispositif Pinel. Ainsi, vous pouvez bénéficiez d’une réduction d’impôts allant jusque 21 %. Enfin, quoi de plus agréable que d’avoir des bâtiments neufs, totalement sains et parfaitement isolés ? Le confort des constructions d’aujourd’hui est indéniable. De plus, les normes environnementales auxquelles elles doivent se contraindre engendrent de conséquentes économies d’énergie, ce qui n’est pas pour déplaire ni aux locataires, ni aux propriétaires.

Garanties constructeur et sérénité d’achat

L’immobilier neuf offre des garanties exceptionnelles qui sécurisent votre achat. La garantie de parfait achèvement protège l’acquéreur pendant la première année, tandis que la garantie biennale couvre les équipements pendant deux ans. La garantie décennale, quant à elle, protège contre les vices de construction pendant dix ans. Ces garanties, inexistantes dans l’ancien, offrent une sérénité totale aux nouveaux propriétaires. En cas de problème, le promoteur s’engage à intervenir rapidement et sans frais supplémentaires. Cette protection juridique et financière constitue l’un des avantages majeurs de l’achat dans le neuf à Rezé.

Personnalisation et équipements modernes

Les programmes immobiliers neufs de Rezé permettent souvent de personnaliser son appartement selon ses goûts et besoins. Choix des revêtements de sol, couleurs des peintures, disposition des cloisons : de nombreuses options sont proposées pour créer un intérieur à votre image. Les équipements inclus dans les appartements neufs répondent aux standards contemporains : cuisine équipée, salle de bains moderne, systèmes de sécurité, domotique… Chaque résidence neuve propose également des services collectifs comme un parking sécurisé, des espaces verts privatifs ou encore une conciergerie. Ces prestations haut de gamme valorisent votre investissement et améliorent votre qualité de vie au quotidien.

Dispositifs fiscaux et aides pour l’achat dans le neuf

TVA réduite et frais de notaire avantageux

L’achat d’un appartement neuf à Rezé bénéficie d’avantages financieres non négligeables. Particulièrement au sujet des frais de notaire qui sont considérablement réduits, représentant environ 2 à 3% du prix d’achat contre 7 à 8% dans l’ancien. Cette économie permet d’optimiser le budget d’acquisition et de disposer d’une trésorerie supplémentaire pour l’aménagement du logement.

Le dispositif Logement Locatif Intermédiaire (LLI) pour l’investissement locatif

Depuis la fin du dispositif Pinel en décembre 2024, le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) constitue la nouvelle référence pour les acquéreurs d’appartements neufs à Rezé. Ce dispositif permet de bénéficier d’une TVA réduite sur le prix d’achat, représentant une économie substantielle.

Achetez votre appartement neuf à Rezé avec Bati Nantes

N’attendez plus pour devenir propriétaire d’un appartement neuf à Rezé. La proximité avec Nantes, les avantages fiscaux et financiers auront suffi à vous convaincre ? Lancez-vous en toute sérénité dans votre projet d’achat avec Bati Nantes. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour vous présenter les programmes neufs en cours à Rezé. Découvrez des résidences modernes offrant confort et sécurité à ses habitants. Du studio à l’appartement 5 pièces, vous profiterez d’aménagements intérieurs et extérieurs harmonieux et de prestations de grande qualité. Vous recherchez un appartement éligible au PLS, au dispositif Pinel ou situé en Zone ANRU ? Faites appel à un conseiller Bati Nantes qui saura vous guider pour saisir l’opportunité qui correspond à vos envies. Bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et commencez au plus vite à investir dans un projet rentable et durable.

FAQ – Achat d’appartement neuf à Rezé

Combien de temps faut-il pour la livraison d’un appartement neuf ? Les délais de livraison varient généralement entre 18 et 24 mois selon la taille du programme immobilier. Bâti Nantes vous communique un planning précis dès la signature du contrat de réservation.

Peut-on visiter un appartement témoin avant l’achat ? Oui, la plupart des programmes neufs proposent des appartements témoins ou des visites virtuelles pour vous projeter dans votre futur logement. Ces visites permettent d’apprécier les volumes, l’agencement et les finitions.

Quelles garanties sont incluses dans l’achat d’un appartement neuf ? Tout appartement neuf bénéficie de la garantie de parfait achèvement (1 an), de la garantie biennale sur les équipements (2 ans) et de la garantie décennale sur la structure (10 ans). Ces garanties offrent une protection complète aux acquéreurs.