Charlize
Charlize
Charlize
Charlize
Charlize
Charlize
Consulter _13A9750_WEB Consulter _13A9750_WEB Consulter Design sans titre (1) Consulter PREVIEW B05 A Consulter PREVIEW C06 Consulter Vue batiment Charlize
Frais de notaire offerts*
Saint-Sébastien-sur-Loire (44)

12 Bis rue du petit anjou

Charlize

- Appartements du 2 au 4 pièces
à partir de 215 000 € (TVA 20.0%) PTZ LMNP LLI Jeanbrun
Découvrir nos lots
Notre agence

Vous souhaitez :

Découvrez notre résidence CHARLIZE
située en plein centre-ville de Saint-Sébastien-sur-Loire !

 

PROFITER DE NOTRE OFFRE :

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* !

*offre valable jusqu’au au 30/09/2026. Offre qui consiste aux frais de notaire offerts. Offre non cumulable avec toute offre en cours ou à venir.

VISITER NOTRE APPARTEMENT TÉMOIN AMÉNAGÉ ET DÉCORÉ

Prendre rendez-vous !

 

Un emplacement idéal au cœur d’un quartier recherché, aux portes de Nantes !

Au pied de la résidence, retrouvez l’ensemble des commerces et des services de proximité.

 

CHARLIZE, une résidence citadine et végétale idéal pour habiter ou investir !

 

CHARLIZE, une résidence intimiste en cœur de ville

29 appartements du Studio au 4 pièces répartis sur 2 bâtiment de trois étages, s’ouvrant sur un charmant cœur d’ilot végétalisé.

Grâce à son emplacement en plein cœur du centre-ville de Saint-Sébastien-sur Loire, Charlize vous offre un quotidien alternant entre calme résidentiel et dynamisme du bourg. Située à côté de la mairie, des transports en commun et des commerces, la résidence Charlize permet d’accéder à de nombreuses offres et services.

Du charme des balades sur les bords de la Loire en passant par les marchés et les longues virées ensoleillées à vélo, la ville regorge d’activités, le tout accessible à pied.

Saint-Sébastien-sur-Loire : une ville à taille humaine où il fait bon vivre !

 

Demander des informations sur la résidence

 

DES APPARTEMENTS CONFORTABLES ET DES PRESTATIONS DE QUALITÉ :

Charlize offre de belles prestations avec des appartements lumineux aux surfaces généreuses, prolongées par de beaux espaces extérieurs bien exposés.

 

QUALITÉ DE VIE & SÉCURITÉ

  • Résidence sécurisée protégée par contrôle d’accès avec digicodes et vigiks
  • Ascenseurs
  • Balcon ou terrasse pour tous les logements
  • Pièces de vie ouvertes sur des espaces extérieurs : terrasse ou balcon
  • Luminosité naturelle : orientations optimales
  • Places de stationnement en sous-sol
  • Locaux vélos

 

CONFORT & STANDING

  • Chauffage gaz individuel
  • Parquet stratifié dans les chambres, le séjour/cuisine et dégagements
  • Peinture blanche sur murs et plafonds
  • WC suspendus
  • Faïence et carrelage dans les pièces d’eau
  • Salle d’eau et salle de bains aménagées : meuble vasque avec miroir, sèche serviette électrique, douche ou baignoire avec mitigeur thermostatique et paroi
  • Cuisine aménagée et équipée pour les T1 et T2 • Placards aménagés • Volets roulants motorisés

 

UNE MATÉRIALITÉ DOUCE ET PÉRENNE

Les façades sont dotées de parement en pierre naturelle, parachevée de bardage métallique et d’enduit teinte sable.

Un cœur d’ilôt végétalisé avec des essences d’arbres persistants choisies avec soin.

 

UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE :

Plébiscitée par les Nantais, Saint-Sébastien-sur-Loire offre une qualité résidentielle incomparable. Cet emplacement idéal permet de profiter pleinement des loisirs, de la culture et des activités professionnelles de la métropole nantaise. Saint-Sébastien-sur-Loire possède un cadre de vie agréable et des espaces verts préservés. Vivre dans cette commune, c’est s’offrir une qualité de vie dynamique, à la fois citadine et proche de la nature.

Saint-Sébastien-sur-Loire est éligible au label Villes et Villages où il fait bon vivre et se classe actuellement 5e au niveau départemental, ce qui en fait une des villes les plus attractives aux portes de Nantes !

 

INVESTISSEZ sur notre résidence CHARLIZE :

Une résidence idéalement située au cœur de St-Sébastien-sur-Loire, profitant ainsi d’une offre complète de commerces et de services au pied de la résidence, tout cela aux portes de Nantes !

PROFITER DE NOTRE OFFRE :  FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

*offre valable jusqu’au au 31/03/2026. Offre qui consiste aux frais de notaire offerts. Offre non cumulable avec toute offre en cours ou à venir.

  • 29 appartements du studio au 4 pièces.
  • Commerces, marchés et services de proximité, au pied de la résidence.
  • À proximité immédiate des transports en commun et de la gare de Nantes :

En train : 20 min pour rejoindre gare SNCF de Nantes à partir de la gare SNCF de Saint-Sébastien-sur-Loire.

À vélo : 12 min pour rejoindre la place du Commerce à Nantes.

SÉLECTION D’APPARTEMENTS  PRIX TVA 20% PRIX LLI** TVA 10%
2 pièces – 37.29 m² – terrasse 8.9 m² – 1 place de stationnement – lot A305 227 000 € 208 083 €
3 pièces – 65.92 m² – balcon 9.28 m² – 2 places de stationnement – lot A202 342 000 € 313 500 €
4 pièces – 84.29 m² – balcon 10.04 m² – 2 places de stationnement – lot A103 425 000 € 389 583 €

 

DEMANDER DES INFORMATIONS

 

Une résidence éligible au LLI (Logement Locatif Intermédiaire), votre investissement à partir de 208 083 €** en TVA 10 % 

Avec le dispositif LLI, réalisez un investissement patrimonial et rentable !

Taxe foncière : Profitez d’un remboursement intégral pendant 20 ans !

Avec le dispositif LLI, bénéficiez d’un crédit d’impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
‍
Un avantage exceptionnel qui réduit fortement vos charges annuelles sur le long terme.

  • Un investissement durablement optimisé dès la première année.
  • L’opportunité idéale pour se constituer un patrimoine sans pression fiscale.

TVA réduite : Profitez d’une réduction 10% à l’achat sur tous les biens éligibles !

Le dispositif LLI vous permet d’acquérir un bien neuf à un prix bien inférieur au marché grâce à une TVA abaissée à 10 % (au lieu de 20 % habituellement).


‍
‍Un boost pour votre budget !‍

  • Rentabilité optimisée dès la première année.
  • Prix d’acquisition bien inférieur au marché traditionnel.
  • Accès à des biens neufs sans compromis sur la qualité.

Sécurité : Misez sur des biens attractifs pour des loyers assurés !

Investir via le dispositif LLI, c’est choisir la sécurité locative. Les logements proposés sont pensés pour répondre à une forte demande sur le marché.

‍Les atouts des logements éligibles :

  • Construction neuve : Isolation thermique et phonique optimisée.
  • Localisation en zones tendues (A, Abis, B1) où la demande locative est très forte.
  • Loyers encadrés et plafonnés : 10 à 15 % inférieurs aux loyers classiques, attractifs pour les locataires.

DEMANDER DES INFORMATIONS

(**) Le dispositif d’investissement en logement locatif intermédiaire (LLI) est soumis à des conditions d’encadrement de loyers et de ressources des locataires définis par les dispositions en vigueur (article 279-0 bis A du code général des impôts) et est destiné à favoriser l’accès au logement intermédiaire. Les avantages fiscaux mentionnés (TVA réduite à 10% et crédit d’impôt sur la taxe foncière) sont soumis à des conditions d’éligibilité précises, peuvent variées selon les scénarios d’investissement envisagés et peuvent faire l’objet de modifications par le législateur. Les informations fournies le sont à titre indicatif. Les investissements en logement locatif intermédiaire, comme tout investissement comporte des risques, y compris de perte en capital. Il est recommandé de consulter un conseiller financier avant de s’engager.

  • 1 Lancement commercial
    Janvier 2024
  • 2 Travaux en cours
    Octobre 2024
  • 3 Livraison
    2026
Une adresse rare en plein centre-ville de St Sébastien sur Loire
  • Mairie, marché hebdomadaire, commerces de bouche, services.... à deux pas
  • Lignes de bus C9 et L30 à proximité immédiate
  • Ile forget et bords de Loire à 10 min à pied
  • Accès direct et facile au centre ville de Nantes en vélo à 12 min
  • Crèches, écoles, collèges, lycée, médiathèque, équipements sportifs entre 5 et 15 min à pied
  • Supermarché Super U à 3 min en voiture et 10 min à pied

Appartements disponibles

    • 2 pièces de 41m2
      Ref : B208       Etage : 2e Exposition : Nord 215 000 € TVA 20% Balcon de 5.53m²
        |  
      PARKING
    • 2 pièces de 37m2
      Ref : A305       Etage : 3e Exposition : Nord 215 000 € TVA 20% Terrasse de 8.9m²
        |  
      Parking sous-sol
    • 2 pièces de 44m2
      Ref : A208       Etage : 2e Exposition : Nord 225 000 € TVA 20% Balcon de 5.96m²
        |  
      Parking sous-sol
    • 3 pièces de 87m2
      Ref : A205       Etage : 2e Exposition : Sud 420 000 € TVA 20% Balcon de 19.94m²
        |  
      Parking sous-sol
    • 4 pièces de 85m2
      Ref : B305       Etage : 3e Exposition : Sud-Ouest 410 000 € TVA 20% Terrasse de 36.46m²
        |  
      PARKING, Parking 2 roues
    • 4 pièces de 84m2
      Ref : A103       Etage : 1er Exposition : Sud-Ouest 415 000 € TVA 20% Balcon de 10.04m²
        |  
      Parking sous-sol
    • 4 pièces de 84m2
      Ref : A203       Etage : 2e Exposition : Sud-Ouest 425 000 € TVA 20% Balcon de 10.04m²
        |  
      Parking sous-sol, Parking 2 roues
Avis clients Note moyenne de
4,7/5 Logo Immodvisor
  • Note de 5/5

    Livraison - Elise

    Très bon accueil et accompagnement. Logement dans un très bon état. Livraison parfaite et chaleureuse

  • Note de 5/5

    Livraison - Francois

    Très bon accueil au sein de l'immeuble. La visite et la prise de possession se sont très bien déroulées. L'ensemble des informations ont été transmises.

  • Note de 5/5

    Livraison - Nicolas

    Pour notre première livraison nous avons été très bien accueillis et mis en confiance. La réception c'est de l'appartement c'est bien passé et la qualité est au rendez-vous...

  • Note de 5/5

    Livraisons - Olivier

    Satisfait de la prestation de la commande à la livraison. Rien à redire.

  • Note de 5/5

    Livraison logements - Philippe

    Dialogue facile. Réponse aux questions et aux attentes adaptées. Le promoteur nous a accompagné avec sérieux et professionnalisme du début à la fin du projet. Très bonne expérience en ce qui nous concerne.

  • Note de 5/5

    Livraison - Maria NinaB

    Accueil très sympathique, compétence, tout va bien.

  • Note de 5/5

    Livraison - TristanP

    Tout au long de notre processus d'acquisition de notre bien immobilier. BATI NANTES a été d'une écoute et d'une aide précieuse. La livraison est conforme à nos attentes. Nous recommandons sans hésiter.

  • Note de 4/5

    très bonne qualité de service - Frédérique A

    j 'ai regretté de ne pas avoir été informée qu'une partie des appartements de la résidence Bobourg dans le batîment A était vendue comme logements sociaux quand j'ai réservé l'appartement . J'aurais aimé plus de souplesse dans le choix des dates de visite de l'appartement au printemps puis de prélivraison en octobre 2025 vivant à 100 km.

Un projet d'investissement immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire ?

Charlize

Appartements du 2 au 4 pièces

12 Bis rue du petit anjou

à partir de 215 000 € (TVA 20.0%)
Notre agence

  • Une expérience de
    plus de 60 ans

  • 800 logements
    construits par an

  • Des prestations et
    finitions de qualité

  • Un accompagnement
    dédiée à votre projet