Programme immobilier Student
SPECIAL INVESTISSEURS - LMNP
Nantes (44)

45 43bis et bd gabriel lauriol

Student

- Appartements du 1 au 2 pièces
à partir de 162 000 € (TVA 20.0%) LMNP Ideal Investisseur
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[Spécial Investisseurs]

VOTRE INVESTISSEMENT À NANTES – PETIT-PORT

CLÉ EN MAINS !

Achetez un studio destiné aux étudiants et jeunes actifs

STUDIO CLÉ EN MAIN

à partir de 162 000€

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Emplacement stratégique au cœur du plus grand pôle universitaire de l’Ouest.

Découvrez notre nouvelle résidence STUDENT, composée de 54 studios neufs fonctionnels et aménagés.

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces, des écoles et pôles universitaires, découvrez cette résidence parfaitement adaptée aux besoins des jeunes avec ses nombreux services et espaces communs.
Elle offre un confort de vie agréable et une installation clé en main pour les jeunes étudiants.

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À moins de 10 min à pied des facs/universités de Nantes Petit Port

Situé au 43b et 45 bd Gabriel Lauriol à Nantes, à proximité immédiate des grandes écoles et pôles universitaires PETIT PORT, la résidence STUDENT offre un emplacement géographique de qualité :

  • Accès direct et rapide au centre-ville et Gare SNCF (< de 15 min)
  • Au pied des transports : tramway (L2 – arrêt Morrhonnière), lignes de bus (L26 – arrêt Fructidor)
  • Liaison rapide à moins de 10 min à pied aux équipements sportifs, bords de l’Erdre et vallée du Cens
  • Proche de toutes les commodités

 

Investir en résidence étudiante/jeune actif à Nantes avec le statut LMNP (loueur en meublé non professionnel)

Investir dans une résidence étudiante comme STUDENT, est un avantage qui offre des perspectives d’avenir sur un marché en plein essor. Nantes est une ville jeune et étudiante avec plus de 150 000 étudiants, en augmentation constante depuis 10 ans et une offre de logements en résidence ne couvrant pas suffisamment toutes les demandes.

Avec le statut LMNP (loueur en meublé non professionnel), les investisseurs bénéficient d’une fiscalité très attractive. La location meublée en LMNP présente des avantages par rapport à la location nue :

  • Meilleur rendement locatif
  • Fiscalité avantageuse
  • Constitution d’un patrimoine immobilier
  • Revenu complémentaire pour la retraite
  • Possibilité de louer à un membre de sa famille ou à un proche
  • Liberté de gestion (en direct ou déléguée)
  • Possibilité de mise en place de services supplémentaires

Une valeur sûre pour investir

L’investissement immobilier est une bonne solution pour bénéficier d’un revenu supplémentaire chaque mois.

• Forte demande locative de T1 et T2 avec espaces communs
• 63 % de locataires sur la métropole

Acheter un logement étudiant est certainement un des investissements locatifs les plus rentables.
Notre résidence STUDENT offre en emplacement stratégique à Nantes au cœur du plus grand pole universitaire de l’Ouest.
En investissant dans l’un des studios aménagés pour étudiantes et jeunes actifs, vous êtes assuré d’avoir un logement loué en permanence !

 

  • 1 Lancement commercial
    Octobre 2023
  • 2 Travaux en cours
    Juillet 2024
Un emplacement géographique stratégique
  • Résidence sécurisée Vidéo surveillance dans les parties communes et cœurs d'ilots Contrôle d'accès à l'entrée de la résidence Éclairage automatique
  • Nombreux services et espaces communs Favorables au bien-être (espace détente, co-working, laverie, espace vélos…
  • À 15 min à pied et 5 min en vélo des Facultés/ Grandes écoles Audencia / Centrale / Fac. de Droit / Fac. de Sciences
  • Proche de toutes les commodités et services
  • Accès direct et rapide Centre-ville et Gare de Nantes 15min en vélo ou transports en commun (tram / bus)
  • À 2 pas des infrastructures sportives et culturelles

Appartements disponibles

    • 1 pièce de 22m2
      Ref : 101       Etage : 1er Exposition : Est 162 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 18m2
      Ref : 113       Etage : 1er Exposition : Nord 165 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 18m2
      Ref : 215       Etage : 2e Exposition : Nord-Est 165 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 18m2
      Ref : 313       Etage : 3e Exposition : Nord 165 500 € TVA 20%
    • 1 pièce de 21m2
      Ref : 218       Etage : 2e Exposition : Est 167 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 22m2
      Ref : 311       Etage : 3e Exposition : Nord 169 500 € TVA 20%
    • 1 pièce de 21m2
      Ref : 401       Etage : 4e Exposition : Est 171 500 € TVA 20%
    • 1 pièce de 30m2
      Ref : 102       Etage : 1er Exposition : Sud 197 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 34m2
      Ref : 114       Etage : 1er Exposition : Nord-Est 203 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : 314       Etage : 3e Exposition : Nord-Ouest 250 000 € TVA 20%
Avis clients Note moyenne de
4,7/5 Logo Immodvisor
  • Note de 4/5

    Satisfait de mon achat avec bati nantes - ThomasG

    Satisfait du suivi et de l'accompagnement des équipes Bati Nantes, bonnes prestations, je recommande.

  • Note de 4/5

    1er investissement avec Bati Nantes - GuillaumeC

    Belle prestations, bon suivi des équipes Bati Nantes, petit bémol sur le delai de livraison et les reserves de pre-livraison non levées à la livraison.

  • Note de 4/5

    Bel expérience avec Bati Nantes ! - MarcW

    Belles prestations et bons échanges avec les équipes Bati Nantes, seul bémol le délai de livraison.

  • Note de 4/5

    Satisfait de mon investissement locatif avec Bati Nantes - AntoineR

    Satisfait, bon suivi et accompagnement des équipes bati nantes, un certains nombre de reserves de pre-livraison restent à lever à livraison.

  • Note de 4/5

    Satisfait de notre achat avec Bati Nantes - Vincent F

    Les délais de livraison sont corrects, bon relationnel et disponibilité/réactivité des équipes Bati Nantes !

  • Note de 4/5

    Satisfait de notre investissement locatif ! - FrançoiseG

    Équipe réactive et professionnelle, à l'écoute. Bonnes prestations, seul petit bémol le retard de livraison. Bati Nantes est à la hauteur de sa réputation.

  • Note de 4/5

    1er achat en residence principal - QuentinM

    Satisfait de mon achat avec Bati Nantes malgré le retard de livraison.

  • Note de 4/5

    Satisfait de notre investissement locatif sur la résidence Graphik - SarahL

    Très satisfaite des prestations et de l'accompagnement des équipes de Bati Nantes.

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45 43bis et bd gabriel lauriol

à partir de 162 000 € (TVA 20.0%)
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  • Une expérience de
    plus de 60 ans

  • 800 logements
    construits par an

  • Des prestations et
    finitions de qualité

  • Un accompagnement
    dédiée à votre projet