Espace de vente : 02 40 20 20 00
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Joïa
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Remises exceptionnelles | Livraison imminente

Joïa

Rue des marchandises - bd de l'estuaire
 Nantes (44)

à partir de 195 000 € (TVA 20.0%)
  • –Typologie : Du 2 au 4 pièces
  • –Livraison : 2ème Trimestre 2024
  • –Nom de l'architecte : NRAU
  • –Eligibilité : Loi Pinel

[ Emménagez cet été ! ]

Remises exceptionnelles : Jusqu’à 54 000 €*

Dernières disponibilités en 2 et 4 pièces sur notre résidence JOÏA,

au cœur de l’ile de Nantes au pied du futur parc de la Prairie au Duc.

 

*Offre valable jusqu’au 15 juin 2024

 

 

EMMÉNAGEZ CET ÉTÉ et profitez des DERNIERES OPPORTUNITÉS [Appartements neufs de 2 et 4 PIECES – Ile de Nantes]. Notre résidence JOÏA est idéalement située au cœur de l’Ile de Nantes, au pieds du futur parc de la Prairie au Duc, à deux pas de la place de la République. Au sein d’un quartier dynamique et agréable à vivre, entre vie urbaine et ambiance nature. Crèches, écoles, commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, banque, presse, Biocoop, Lidl…), tramway et bus… tout est accessible à pied !

Visitez dès à présent nos appartements et bénéficier d’un accompagnement personnalisé !

Prendre rendez-vous avec nos conseillers

 

Les plus :

– Une situation idéale au cœur de l’Ile de Nantes, dans le nouveau quartier République !

– Eligible LMNP ou Pinel.

– Copropriété de seulement 16 logements

– Livraison Imminente, 2ème trimestre 2024

– Transports en commun (bus et chronobus) au pied de la résidence

– Grand local vélo commun, sécurisé et vitré en rez-de-chaussée

– Qualités thermiques et acoustiques – Réglementation environnementale RE 2020 + certification E3C2

– Garanties du neuf,  Prix promoteur, Pas de frais d’agence, Frais de notaire réduits.

 

JOÏA propose des appartements du 2 au 4 pièces avec des vues exceptionnelles sur le centre-ville de Nantes.

Elle se compose de trois bâtiments.

  • Bâtiment A Le premier est une stèle élancée de dix étages. Sa hauteur répond aux émergences du quartier, usines et cheminées du patrimoine industriel de l’île. Son enveloppe de métal et de verre rappelle également cet héritage mais cherche avant tout à refléter le ciel et le paysage.
  • Bâtiment B Épousant la base de ce bâtiment, un immeuble-villas superpose trois séries de duplex traversants. Les logements privilégient l’intimité de la vie familiale avec des vues et terrasses extérieures donnant sur le jardin partagé. Le bâtiment est habillé de bois, un matériau noble et chaleureux.
  • Bâtiment C Enfin, sur la placette des Voisins, un immeuble panoramique marque le futur cœur du quartier. S’adressant aux quatre points cardinaux, il abrite des logements offrant de spacieuses loggias connectées aux salons généreusement vitrés. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand espace commun dédié aux mobilités douces et aux activités de voisinage. Il traverse toute la largeur du bâtiment pour relier le parc à la placette en s’ouvrant sur le jardin partagé et les trois bâtiments.

 

Une résidence au service de l’environnement et de vos économies !

L’opération répond aux exigences de la prochaine réglementation environnementale RE 2020 ainsi qu’à la certification E3C2 suivant le référentiel d’État. La cible ENERGIE E+ sera qualifiée au niveau 3 (sur 4), correspondant à une amélioration de 30% du bilan énergétique du logement. La cible CARBONE C- sera qualifiée au niveau 2 (sur 2), correspondant à la réduction de moitié du bilan carbone émis pour la construction de l’opération.

 

Des appartements lumineux, aux prestations soignées :

Les appartements de Joïa ont été conçus pour offrir une luminosité maximale à leurs occupants. Les pièces de vie sont pensées pour être le plus en contact possible avec l’espace extérieur. Les logements sont traversants ou triplement exposés avec de très larges ouvertures* et de belles hauteurs sous plafond, d’au moins 2,70 m. Les T1 et T2 disposent d’une kitchenette équipée et aménagée.
* Sauf studios et certains 2 pièces

 

  • Services et commerces de proximité
    Au pied de la résidence
  • Centre ville
    À 10 min en transport en communs
  • Écoles
    À 3 min à pied
  • Bords de Loire
    À 10 minutes à pied
  • Transports en communs
    Au pied de la résidence
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L’île de Nantes, au cœur de la vie urbaine

Entre le boulevard de l’Estuaire et la rue des Marchandises, à deux pas de la place de la République, Joïa est au coeur d’un quartier dynamique et agréable à vivre entre vie urbaine et ambiance nature.

Misez sur une ville qui a du potentiel !

Le quartier rayonne de modernité, de vitalité et de création ! Tout est pensé et conçu autour d’une nouvelle façon de vivre la ville. Avec sa vie culturelle, son dynamisme économique, ses écoles supérieures et ses petites adresses gourmandes, ce quartier très prisé attire aujourd’hui des citadins en quête d’authenticité !
Au centre de l’île, s’étend le quartier le plus ancien de l’île de Nantes : République. Attaché à son patrimoine historique, sa diversité et sa connexion avec l’hyper centre de Nantes, le quartier offre un cadre de vie chaleureux et intimiste à ses habitants.

Nantes est une vraie mine d’or pour les investisseurs. Ville dynamique où les offres d’emploi sont en croissance et où il fait bon vivre, elle figure parmi les communes incontournables de l’ouest de la France. C’est sur l’Île de Nantes que Bati Nantes a choisi d’établir son tout nouveau programme de construction Joïa.

Saisissez cette vente d’appartements et investissez dans l’immobilier neuf sur l’Île de Nantes en toute sérénité avec Bati Nantes.

 

Appartements disponibles

    • 2 pièces de 36m2
      Ref : B2-301       Etage : 3e Exposition : Sud 195 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 36m2
      Ref : C503       Etage : 5e Exposition : Ouest 220 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 36m2
      Ref : C603       Etage : 6e Exposition : Ouest 225 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 36m2
      Ref : C703       Etage : 7e Exposition : Ouest 230 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 45m2
      Ref : B2-101       Etage : 1er Exposition : Sud 245 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 45m2
      Ref : B1-101       Etage : 1er Exposition : Sud 245 000 € TVA 20%
    • 4 pièces de 81m2
      Ref : C501       Etage : 5e Exposition : Sud-Est 391 000 € TVA 20%
    • 4 pièces de 81m2
      Ref : C601       Etage : 6e Exposition : Sud-Est 399 000 € TVA 20%

Découvrez notre espace de vente

22 place Édouard Normand, 44000 Nantes

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  • Une expérience de
    plus de 40 ans

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    construits par an

  • Des prestations et
    finitions de qualité

  • Un accompagnement
    dédiée à votre projet