Programme immobilier Student
SPECIAL INVESTISSEURS - LIVRAISON 1ER TRIM
Nantes (44)

45 43bis et bd gabriel lauriol

Student

- Appartements 1 pièce
à partir de 162 000 € (TVA 20.0%) LMNP Ideal Investisseur
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[Spécial Investisseurs]

VOTRE INVESTISSEMENT À NANTES – PETIT-PORT

CLÉ EN MAINS !

Achetez un studio destiné aux étudiants et jeunes actifs

STUDIO CLÉ EN MAIN

à partir de 162 000€

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Emplacement stratégique au cœur du plus grand pôle universitaire de l’Ouest.

Découvrez notre nouvelle résidence STUDENT, composée de 54 studios neufs fonctionnels et aménagés.

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces, des écoles et pôles universitaires, découvrez cette résidence parfaitement adaptée aux besoins des jeunes avec ses nombreux services et espaces communs.
Elle offre un confort de vie agréable et une installation clé en main pour les jeunes étudiants.

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À moins de 10 min à pied des facs/universités de Nantes Petit Port

Situé au 43b et 45 bd Gabriel Lauriol à Nantes, à proximité immédiate des grandes écoles et pôles universitaires PETIT PORT, la résidence STUDENT offre un emplacement géographique de qualité :

  • Accès direct et rapide au centre-ville et Gare SNCF (< de 15 min)
  • Au pied des transports : tramway (L2 – arrêt Morrhonnière), lignes de bus (L26 – arrêt Fructidor)
  • Liaison rapide à moins de 10 min à pied aux équipements sportifs, bords de l’Erdre et vallée du Cens
  • Proche de toutes les commodités

 

Investir en résidence étudiante/jeune actif à Nantes avec le statut LMNP (loueur en meublé non professionnel)

Investir dans une résidence étudiante comme STUDENT, est un avantage qui offre des perspectives d’avenir sur un marché en plein essor. Nantes est une ville jeune et étudiante avec plus de 150 000 étudiants, en augmentation constante depuis 10 ans et une offre de logements en résidence ne couvrant pas suffisamment toutes les demandes.

Avec le statut LMNP (loueur en meublé non professionnel), les investisseurs bénéficient d’une fiscalité très attractive. La location meublée en LMNP présente des avantages par rapport à la location nue :

  • Meilleur rendement locatif
  • Fiscalité avantageuse
  • Constitution d’un patrimoine immobilier
  • Revenu complémentaire pour la retraite
  • Possibilité de louer à un membre de sa famille ou à un proche
  • Liberté de gestion (en direct ou déléguée)
  • Possibilité de mise en place de services supplémentaires

Une valeur sûre pour investir

L’investissement immobilier est une bonne solution pour bénéficier d’un revenu supplémentaire chaque mois.

• Forte demande locative de T1 et T2 avec espaces communs
• 63 % de locataires sur la métropole

Acheter un logement étudiant est certainement un des investissements locatifs les plus rentables.
Notre résidence STUDENT offre en emplacement stratégique à Nantes au cœur du plus grand pole universitaire de l’Ouest.
En investissant dans l’un des studios aménagés pour étudiantes et jeunes actifs, vous êtes assuré d’avoir un logement loué en permanence !

 

  • 1 Lancement commercial
    Octobre 2023
  • 2 Travaux en cours
    Juillet 2024
Un emplacement géographique stratégique
  • Résidence sécurisée Vidéo surveillance dans les parties communes et cœurs d'ilots Contrôle d'accès à l'entrée de la résidence Éclairage automatique
  • Nombreux services et espaces communs Favorables au bien-être (espace détente, co-working, laverie, espace vélos…
  • À 15 min à pied et 5 min en vélo des Facultés/ Grandes écoles Audencia / Centrale / Fac. de Droit / Fac. de Sciences
  • Proche de toutes les commodités et services
  • Accès direct et rapide Centre-ville et Gare de Nantes 15min en vélo ou transports en commun (tram / bus)
  • À 2 pas des infrastructures sportives et culturelles

Appartements disponibles

    • 1 pièce de 22m2
      Ref : 101       Etage : 1er Exposition : Est 162 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 18m2
      Ref : 215       Etage : 2e Exposition : Nord-Est 165 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 21m2
      Ref : 218       Etage : 2e Exposition : Est 167 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 30m2
      Ref : 102       Etage : 1er Exposition : Sud 197 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 34m2
      Ref : 114       Etage : 1er Exposition : Nord-Est 203 000 € TVA 20%
Avis clients Note moyenne de
4,7/5 Logo Immodvisor
  • Note de 5/5

    Très content de la qualité de services et prestations - William

    Merci à toutes les équipes de batinantes et Iceo pour le sérieux du projet, la disponibilité et les efforts de prises en compte des demandes. Je recommande vivement ces promoteurs.

  • Note de 5/5

    Livraison appartement satisfaisante - Rémi

    Bonne experience, précise et réactive de la part de Bati Nantes

  • Note de 5/5

    Premier achat résidence principale - Pauline

    Bon accompagnement tout au long du projet, notamment pour les travaux modificatifs. Service clientèle agréable. Quelques réserves à la livraison, mais qui devraient se résoudre rapidement.

  • Note de 5/5

    Projet abouti - Herve

    Je ne peux que recommander Batinantes si vous avez un projet immobilier. Service efficace et personnes de contact très agréables et a l'écoute !

  • Note de 5/5

    Livraison de notre appartement - Clara

    Nous sommes très satisfaits de la qualité des prestations. Bon suivi de l'ensemble du projet par l'équipe. Nous sommes ravis de notre achat.

  • Note de 5/5

    Satisfaites de notre expérience - Romane

    Merci Iceo et Bati-Nantes pour la qualité de notre logement !

  • Note de 5/5

    Satisfait de mon achat avec Bati-Nanted - Panegna

    Satisfait de mon expérience avec Bati-Nantes, je recommande !

  • Note de 5/5

    Très bien - Benoit

    Très professionnel et disponible. Je recommande. Tout s'est bien déroulé, je suis content de leur prestation

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à partir de 162 000 € (TVA 20.0%)
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  • Une expérience de
    plus de 60 ans

  • 800 logements
    construits par an

  • Des prestations et
    finitions de qualité

  • Un accompagnement
    dédiée à votre projet