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Nouvelle résidence [Idéal Investisseurs ]
Nantes (44)

11 Rue st stanislas

Student talensac

- Appartements 1 pièces
à partir de 139 000 € (TVA 20.0%) LMNP LLI Ideal Investisseur
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[Spécial Investisseurs]

VOTRE INVESTISSEMENT À NANTES -TALENSAC

POUR SEULEMENT 67 € / MOIS* !

Achetez un studio destiné aux étudiants et jeunes actifs

STUDIO CLÉ EN MAIN

à partir de 139 000€

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Emplacement stratégique à proximité de Talensac et des universités.

Découvrez STUDENT TALENSAC, une résidence de 59 studios aménagés profitant d’un emplacement stratégique dans le quartier dynamique de Talensac, au cœur de la vie urbaine Nantaise (restaurants, transports, loisirs, commerces etc..) et à proximité des campus universitaires !

Alliant confort de vie et création de lien social, tous les logements profitent d’un accès aux espaces communs et de coworking ! STUDENT TALENSAC incarne un lieu de vie où la qualité s’illustre aussi à travers les rencontres du quotidien !

 

Une résidence spéciale investisseurs LMNP :

  • Studios neufs à partir de 139 000€
  • Frais de notaire réduits
  • Fiscalité avantageuse
  • Éligible aux dispositifs fiscaux LMNP et LLI
  • Appartements libres de gestion locative

 

Les atouts de la résidence

  • 59 studios neufs aménagés
  • Offre pack meublés en option
  • Offre de services clefs en main
  • Emplacement stratégique au cœur du quartier de Talensac
  • Espaces de vie partagés (espace détente, co-working, laverie, espace vélo…)
  • Transports en commun au pied de la résidence (Bus 23, Bus 12, Chronobus 2, Tramway 2)
  • Espaces verts accessibles à tous les résidents

 

Créer votre patrimoine, au cœur d’un quartier nantais dynamique et authentique !

  • 1 Lancement commercial
    Juillet 2024
  • 2 Travaux en cours
    Mars 2024
  • Bus et Tramway Au pied de la résidence
  • Gare de Nantes 10 min* à pied
  • Centre-ville de Nantes 15 min* à pied
  • Campus Nantes-Michelet 7 min* à vélo
  • Studios neufs clefs en mains Prêts à louer
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* Valable pour le Lot B203 de la résidence « STUDENT TALENSAC ». Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition d’un Logement entre le 31/03/2025 et le 31/12/2026 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes.

Exemple représentatif : Les informations chiffrées présentées ci-dessus sont fournies à titre d’exemple représentatif, tel que requis par la réglementation.

Cet exemple repose sur un prêt immobilier amortissable d’un montant total de 100 000 €, sur une durée de 25 ans (300 mois), à un taux débiteur fixe de 3,40 %, avec une assurance emprunteur au taux de 0,25 % pour un capital assuré à 100 %.

Cela correspond à des mensualités (assurance incluse) de 516,11 €, soit un TAEG de 4,42 %.

Le montant total dû par l’emprunteur s’élève à 156 553€, incluant frais de garantie, frais de dossier, intérêts et assurance. La cotisation d’assurance emprunteur est de 20,83 € par mois pour un assuré de moins de 36 ans.

Le prêt est garanti par une sûreté réelle (type Crédit Logement).

Il s’agit d’un exemple représentatif, à valeur purement illustrative, sans valeur contractuelle. Cet exemple est présenté conformément aux obligations légales en matière de communication sur les crédits immobiliers. Loyer mensuel perçu = 650 € selon étude locative Thierry Immobilier.

FINANCE CONSEIL – SAS SYF au capital de 56 494 € | siège social situé, 2 Rue Olivier de Serres 49070 BEAUCOUZÉ | RCS de Angers 490 122 538 | Code APE 6619B | RC Professionnelle MMA IARD 112312568 | Courtier en opérations de banque, mandataire non exclusif en matière de regroupement de crédits et mandataire d’intermédiaire en assurance | ORIAS 120 68825 | TVA FR13490122538

Liste des partenaires bancaires sur https://particuliers.financeconseil.fr/groupe/. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.

L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur devra lui rembourser les sommes versées.

Il s’agit d’une simulation à valeur d’exemple, sans valeur contractuelle.

Appartements disponibles

    • 1 pièce de 18m2
      Ref : B203       Etage : 2e Exposition : Ouest 139 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 18m2
      Ref : B104       Etage : 1er Exposition : Ouest 141 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 21m2
      Ref : B404       Etage : 4e Exposition : Ouest 142 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 18m2
      Ref : B303       Etage : 3e Exposition : Ouest 143 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 18m2
      Ref : B204       Etage : 2e Exposition : Ouest 144 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 17m2
      Ref : C001       Etage : RDC Exposition : Ouest 145 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 21m2
      Ref : B205       Etage : 2e Exposition : Nord-Est 148 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 19m2
      Ref : A002       Etage : RDC Exposition : Est 149 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 21m2
      Ref : B305       Etage : 3e Exposition : Nord-Est 151 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 19m2
      Ref : C004       Etage : RDC Exposition : Ouest 152 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 17m2
      Ref : A101       Etage : 1er Exposition : Est 157 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 22m2
      Ref : A102       Etage : 1er Exposition : Ouest 158 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 17m2
      Ref : A201       Etage : 2e Exposition : Est 159 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 18m2
      Ref : A403       Etage : 4e Exposition : Nord-Est 159 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 19m2
      Ref : C105       Etage : 1er Exposition : Nord-Est 160 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 22m2
      Ref : B201       Etage : 2e Exposition : Est 160 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 19m2
      Ref : C102       Etage : 1er Exposition : Sud-Ouest 160 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 21m2
      Ref : A203       Etage : 2e Exposition : Nord-Ouest 161 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 19m2
      Ref : C202       Etage : 2e Exposition : Sud-Ouest 163 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 19m2
      Ref : C205       Etage : 2e Exposition : Nord-Est 163 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 21m2
      Ref : A303       Etage : 3e Exposition : Nord-Ouest 164 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 21m2
      Ref : A302       Etage : 3e Exposition : Ouest 164 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 18m2
      Ref : A503       Etage : 5e Exposition : Nord-Est 164 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 21m2
      Ref : B105       Etage : 1er Exposition : Est 165 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 22m2
      Ref : C103       Etage : 1er Exposition : Nord-Ouest 165 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 22m2
      Ref : B301       Etage : 3e Exposition : Nord-Est 165 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 18m2
      Ref : A501       Etage : 5e Exposition : Sud-Ouest 170 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 19m2
      Ref : A104       Etage : 1er Exposition : Est 170 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 21m2
      Ref : C206       Etage : 2e Exposition : Nord-Est 172 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 21m2
      Ref : A502       Etage : 5e Exposition : Nord-Ouest 172 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 21m2
      Ref : C303       Etage : 3e Exposition : Nord-Est 176 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 29m2
      Ref : B402       Etage : 4e Exposition : Nord-Est 178 000 € TVA 20%
    • 1 pièce de 25m2
      Ref : C301       Etage : 3e Exposition : Ouest 184 000 € TVA 20%
Avis clients Note moyenne de
4,7/5 Logo Immodvisor
  • Note de 4/5

    Satisfait de mon achat avec bati nantes - ThomasG

    Satisfait du suivi et de l'accompagnement des équipes Bati Nantes, bonnes prestations, je recommande.

  • Note de 4/5

    1er investissement avec Bati Nantes - GuillaumeC

    Belle prestations, bon suivi des équipes Bati Nantes, petit bémol sur le delai de livraison et les reserves de pre-livraison non levées à la livraison.

  • Note de 4/5

    Bel expérience avec Bati Nantes ! - MarcW

    Belles prestations et bons échanges avec les équipes Bati Nantes, seul bémol le délai de livraison.

  • Note de 4/5

    Satisfait de mon investissement locatif avec Bati Nantes - AntoineR

    Satisfait, bon suivi et accompagnement des équipes bati nantes, un certains nombre de reserves de pre-livraison restent à lever à livraison.

  • Note de 4/5

    Satisfait de notre achat avec Bati Nantes - Vincent F

    Les délais de livraison sont corrects, bon relationnel et disponibilité/réactivité des équipes Bati Nantes !

  • Note de 4/5

    Satisfait de notre investissement locatif ! - FrançoiseG

    Équipe réactive et professionnelle, à l'écoute. Bonnes prestations, seul petit bémol le retard de livraison. Bati Nantes est à la hauteur de sa réputation.

  • Note de 4/5

    1er achat en residence principal - QuentinM

    Satisfait de mon achat avec Bati Nantes malgré le retard de livraison.

  • Note de 4/5

    Satisfait de notre investissement locatif sur la résidence Graphik - SarahL

    Très satisfaite des prestations et de l'accompagnement des équipes de Bati Nantes.

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Appartements 1 pièces

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à partir de 139 000 € (TVA 20.0%)
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  • Une expérience de
    plus de 60 ans

  • 800 logements
    construits par an

  • Des prestations et
    finitions de qualité

  • Un accompagnement
    dédiée à votre projet